Heräsin taas kivaan pihistykseen. Meseketjun perusteella rahhoo olis varmaan tulossa ja kun avasin Veikan niin enemmän mitä oletinkaan. Olin lyönyt jonkun yksittäisen tulosvedon, unohtanut kokonaan ja se kertsilla 27 kii, satasella. Muutkin siis pitkälti osu, kertsillä 4,1 ja 3,2 et ihan kerran kerrasta näiden ei tarvi osuakaan.
Hyväkiva sillä nyt sai miniammuksen kaavittua Cityconiin jos se puhkaisee seiskan rajan. Ei tarviikaan vielä mennä hattu kourassa Ålandsbankeniin.
Mut PP, muista nyt mitä sanoit siitä Aspiresta. Vai pitäisikö?
Ei mittään hommeleissa, Cityconista tulee viel rahhoo, tavalla tai toisella. Aurinko just taistelee pilvien läpi - on se kova, marraskuun puolivälissä!
Mut hei, sulla oli PP hyvä runi! . Runit loppuu, aikanaan. Yli kaks vuotta selvisit liikaa ihantumatta kehenkään ja sait vaan nauttia balanssista ja hiljaisesta tyhjästä kodista ja henkisestä vapaudesta. Tunteesta kun tyhjä alkaa kantamaan. Tää oli ihan hyvä suoritus...mut runit ei kestä. Toisaalta, tätä varten näitä hommeleita on tehty, onks tää se kuuluisa Fuck You money? . Et nyt vaan ehkä jää pokerit vähän vähemmälle ja mennään aivokemia-sekopoltsina hetken. Ekin sanoin "...Ja miksi et menisi".
Mitä on ne isot kelat, kun reaalikorko painuu entistä enemmän miinukselle?
No ei varmaan ainakaan kasvu-osakkeet jollain 100 pe arvostuksella oo voittajia jos infla painaa vaikka 5% per vuosi. Ei se matikka vaan oikeen toimi.
Onko se oikeesti joku Bitcoin nyt voittaja kun on tulossa enemmän legit maksuvälineeksi jota kautta kysyntä kasvaa ja tarjonta ei?
Onko se joku Citycon joka on erittäin maltillinen arvostukseltaan eli rahan laskeva arvo ei niin vahvasti haittaa kuin jotain Teslaa? Ja jos laskeva rahan arvo nostaa vuokria niin sitä kautta lopulta tulee suojaa inflaltakin.
En tiedä. Mutta mielenkiintoisia ja semisairaita aikoja on tiedossa. Ei tollanen -4% reaalikorko nyt hirveen tervettäkään ole.
-------
Laitoin uuden linjan 6,9x Cityconiin. Tällä menolla tulee äkkiä ineen ja täytyy oikeesti miettiä rahoituskuvioita. Tai siis saa miettiä, aika no brainer ottaa lainaa -4% reaalikorolla jos siitä jostain jotain tuottoa saa.
Jos mahdollista niin avaa jossain vaiheessa KH:n tilannetta vähän enemmän? Siis ihan vain sillä, että sitä kehitystä on ollut mukava seurata kun henkilö syntyy aika heikkoihin asemiin ja ilmeisesti omalla tahdonvoimalla (ja toki teidän avulla) raivaa tiensä kohti sekä omaa että sukunsa parempaa hyvinvointia. Silleen pidän huikeana keissinä, että se kertoo mielestäni paljon siitä, mitä voi saada aikaan pienellä säkällä ja sitäkin suuremmalla sydämellä ja asenteella.
Jos mahdollista niin avaa jossain vaiheessa KH:n tilannetta vähän enemmän? Siis ihan vain sillä, että sitä kehitystä on ollut mukava seurata kun henkilö syntyy aika heikkoihin asemiin ja ilmeisesti omalla tahdonvoimalla (ja toki teidän avulla) raivaa tiensä kohti sekä omaa että sukunsa parempaa hyvinvointia. Silleen pidän huikeana keissinä, että se kertoo mielestäni paljon siitä, mitä voi saada aikaan pienellä säkällä ja sitäkin suuremmalla sydämellä ja asenteella.
Kiva kuulla ja aika samaa mieltä. Ja musta enemmän sinnikkyyttä kuin tsäkää/meidän apua koska esimerkiksi eka perhe Suomessa oli ilmeisesti ihan ihmiskauppa-case jos KH olisi valinnut viedä oikeuteen kuten ammattiliitto suositteli. Vastoinkäymisiäkin on siis ollut eikä tää meidän kuvio ole mitenkään yksipuolista auttamista vaan win-win kuvio - KH siis toki on nämä vuodet ollut myös käytettävissä/joustanut aivan eri tavalla kuin on Suomessa tapana. Esimerkiksi juuri muutama viikko sitten järkkäsi tyhjästä 7v synttärit nuorimmalle joka meille oli avaimet käteen 30 ihmisen bileet eli tultiin paikalle (KH:n talon kerhotila) ja lähettiin pois kun loppu. Muut suomalaiset vähän ihmetteli, ei tiedetty ees tarjoiluja. Mutta siis tilannehan on heillä hyvä ja odotetusti edennyt. Koko perhe on siis Suomessa hyvillä viisumeilla, lapset koulussa ja vanhemmat omassa firmassa töissä. HITAS-kämppänsä valmistuu huhtikuussa Jätkäsaareen (samaan taloon kun Exän ja lastenikin -funktionaalista!) joka on iso steppi toki taloudelliseen turvallisuuteen kun pääsee vuokranmaksusta omaan ja kun ostivat kesällä 2020 niin de factohan kämpän arvo on jo noussut ja kun korkotaso on mitä on niin nyt alkaa kertymään omaisuutta vähän varkain.
On huomioitava, että kyseessä on toki perhe, jolla ei ole mitään säästöjä lähtöön tai mitään perintöjä tulossa eli ovat yksin Suomessa taloudellisesti, omillaan. Mutta siis hyvin menee: en tiedä kuinka pitkälle kunnianhimo/terveys riittää KH:lla ja siitä varmaan pitkälti kyse going forward...kyseessä toki henkilö joka on tehnyt töitä paljon lapsesta asti niin kremppoja voi alkaa tulla.
Mutta siis super GG koko 2015-2021 case...en oo nyt muutamaan viikkoon jutellut kunnolla mutta viimeistään 4.12 pitäisi ehtiä päivittämään kuulumisia.
Onko sulla muuten tietoa miten sillä jenkkilään jääneellä nannylla (oliko se nepalilainen vai?) sujuu? Eiks sekin ollut pätevä tapaus?
Joo on. Sona oli pätevä ja kiva Nepalilainen Nanny 2013-2015, headhuntattiin vanhimman suosikkiope englanninkielisestä päiväkodista mukaan Jenkkeihin. Jossain vaiheessahan sujui heikostikin hällä, oli mentaalihaasteita ja meni siis vähän pelottavaksikin (yhtenä yönä oli kynsinyt kasvonsa ja oli jo kirjoittanut jäähyväiskirjeen meille ja ohjeet ruumiin osalta) mutta hommattiin ammattiapua ja oli siis töissä koko ajan. Kai ne mentaalihaasteet kumpusivat jostain aiemmasta, toivon, pitkä tie hänelläkin Nepalista Suomen kautta Jenkkeihin. Tyyppinä on paljon introvertimpi ja pehmeämpi eikä niin go-getter kuin KH joten voi olla vaikeampi pärjätä pienen tytön (siis on joku 140cm) yksin suuressa maailmassa. Teki työnsä kuitenkin niin hyvin, että hänen kunniaksi annoimme kolmannen lapsen nimeksi ihan tyypillisen Nepalilaisen pojan nimen. (hauskaa kun suomalaiset yrittävät taivutella ymmärettävämpään muotoon, no, hänellä on vahva lempinimi joka hoitaa asian).
Mut nyt menee Sonalla hyvin! Jäi siis Jenkkeihin, hakeutui sairaanhoitajakoulutukseen ja on nyt siinä duunissa muistaakseni jossain vanhusmestassa. Harrastaa vuorikiipeilyä. Nykyisistä mieskuvioista en tiedä tai että haluaisiko lapsia mutta siis hyvä duuni (*) ja kuvien perusteella elämää, vetelee ihan kunnon vuoria.
*) Jenkeissähän sairanhoitajat saavat ihan hyvää palkkaa, luokkaa 100kd vuodessa. Sona on seminuori tai olisiko joku 40v nyt niin ehtii kyllä kääriä rahoja joka tärkeää koska Jenkeissä eläke tienataan ite.
-------------------
Mikä aamu, Aurinko, vieläkin! Jätin eilen menemättä peleille monista syistä joista yksi se, että pääsee nousemaan auringon kanssa; treenaamaan siellä koko valoisimman ja lämpimimmän ajan. Tällainen päivä auttaa jaksamaan tammikuulle.
Elämässä on kaikki nyt pelottavankin ihanasti. Mentaali toimii niin, että ei näin high vaan voi average olla mutta nautitaan niin kauan kuin voi. Terveyttä, todella hyvät ja innostavat ihmissuhteet, riittävästi rahaa ja tilaa tehdä elämänvalintoja sekä merkityksellisyys mm. poikien isyyden kautta. Lisäksi tunne, että nyt on spotti elämässä oppia uutta ja innostavaa. If all else fails tietää ainakin, että jossain vaiheessa on ollut kivaa mutta kai tää on mun tapa ajatella aina että ei luo odotuksia tulevasta vaan on kiitollinen mitä on/ollut. Sit vaan koittaa tehdä fiksuja päätöksiä ja seuraukset on mitä ne on. Just nyt ei voisi paremmin olla.
Toki kun tuosta hoiva-avustajan (CNA) ja lähihoitajan (LPN) tiputtaa pois, eikä ole Puerto Ricossa töissä, niin haarukka vähän pienenee. Aika hurjaa kyllä että anestesiahoitajan keskivuosiansiot 180k$.
Toki kun tuosta hoiva-avustajan (CNA) ja lähihoitajan (LPN) tiputtaa pois, eikä ole Puerto Ricossa töissä, niin haarukka vähän pienenee. Aika hurjaa kyllä että anestesiahoitajan keskivuosiansiot 180k$.
Anestesiahoitaja vaatii muistaakseni paljon koulutusta, ja on hyvin hienovarainen ala. Eli ei yllätä. Siinä ollaan sekä vastuussa ihmishengistä, että tarvittaessa voidaan vaatia nopeaa reagointia. Muuten koko homman hoitaisivat hoitajat (tai koneet) jollain valmiilla taulukolla.
Toki kun tuosta hoiva-avustajan (CNA) ja lähihoitajan (LPN) tiputtaa pois, eikä ole Puerto Ricossa töissä, niin haarukka vähän pienenee. Aika hurjaa kyllä että anestesiahoitajan keskivuosiansiot 180k$.
Anestesiahoitaja vaatii muistaakseni paljon koulutusta, ja on hyvin hienovarainen ala. Eli ei yllätä. Siinä ollaan sekä vastuussa ihmishengistä, että tarvittaessa voidaan vaatia nopeaa reagointia. Muuten koko homman hoitaisivat hoitajat (tai koneet) jollain valmiilla taulukolla.
Toki näin ja hyvä että jenkeissä kunnolla palkattu. Suomessa toki sama koulutus kuin kaikilla muillakin sairaanhoitajilla, samoin sama liksa.
Seuraavaksi täytyy taas myydä ja ostaa. Koska verot.
Jos (ex)vaimo saa lainan ja ostaa minut ulos, niin laitan 1/3 kaniin. 6-fig sekin.
Eiköhän saa lainoja mut osto-myynti menee kyl toisin päin. HITAS-säännösten takia eli ei voi omistaa puolikasta vanhasta jos ja kun aikoo ostaa uuden. Kuullu kyl taas lähiaikoina vähän liikaa synkkiä erotarinoita, kovasti toivon, että tollaselta välttyis ja so far very good mut ei näissä oikein koskaan oo varaa tuuletella.
Eiku puhuitko sä itestäs? Lol, levelöin et koskee mua. Teksti on niin just sitä..
Jotenkin vähän surettaa et Kania ei oo enempää. Vähän fiilis, että noi 6,xx hinnat on nyt nähty kun Kanadan myyntipaine hellittää. Ei siis välttämättä paljon nouse mutta täähän on osinkolappu (tai siis pääomanpalautuslappu).
TAAS aurinkoa, on tää hienoa tää ilmastonmuutos. Pyöräilykelit yhä. Mut kyl tää loppuu ja sitä varten onkin vähän nyt reissu-suunnitelmia. Joku 30h lentämistä tulis mut kun on ollut kolme viikkoa hengityskoneessa niin ei paljon ressaa. Elämä on ihmisen parasta aikaa, tähän kannattaa panostaa.
Seuraavaksi täytyy taas myydä ja ostaa. Koska verot.
Jos (ex)vaimo saa lainan ja ostaa minut ulos, niin laitan 1/3 kaniin. 6-fig sekin.
Eiköhän saa lainoja mut osto-myynti menee kyl toisin päin. HITAS-säännösten takia eli ei voi omistaa puolikasta vanhasta jos ja kun aikoo ostaa uuden. Kuullu kyl taas lähiaikoina vähän liikaa synkkiä erotarinoita, kovasti toivon, että tollaselta välttyis ja so far very good mut ei näissä oikein koskaan oo varaa tuuletella.
Eiku puhuitko sä itestäs? Lol, levelöin et koskee mua. Teksti on niin just sitä..
Jotenkin vähän surettaa et Kania ei oo enempää. Vähän fiilis, että noi 6,xx hinnat on nyt nähty kun Kanadan myyntipaine hellittää. Ei siis välttämättä paljon nouse mutta täähän on osinkolappu (tai siis pääomanpalautuslappu).
TAAS aurinkoa, on tää hienoa tää ilmastonmuutos. Pyöräilykelit yhä. Mut kyl tää loppuu ja sitä varten onkin vähän nyt reissu-suunnitelmia. Joku 30h lentämistä tulis mut kun on ollut kolme viikkoa hengityskoneessa niin ei paljon ressaa. Elämä on ihmisen parasta aikaa, tähän kannattaa panostaa.
Seuraavaksi täytyy taas myydä ja ostaa. Koska verot.
Jos (ex)vaimo saa lainan ja ostaa minut ulos, niin laitan 1/3 kaniin. 6-fig sekin.
Eiköhän saa lainoja mut osto-myynti menee kyl toisin päin. HITAS-säännösten takia eli ei voi omistaa puolikasta vanhasta jos ja kun aikoo ostaa uuden. Kuullu kyl taas lähiaikoina vähän liikaa synkkiä erotarinoita, kovasti toivon, että tollaselta välttyis ja so far very good mut ei näissä oikein koskaan oo varaa tuuletella.
Eiku puhuitko sä itestäs? Lol, levelöin et koskee mua. Teksti on niin just sitä..
Jotenkin vähän surettaa et Kania ei oo enempää. Vähän fiilis, että noi 6,xx hinnat on nyt nähty kun Kanadan myyntipaine hellittää. Ei siis välttämättä paljon nouse mutta täähän on osinkolappu (tai siis pääomanpalautuslappu).
TAAS aurinkoa, on tää hienoa tää ilmastonmuutos. Pyöräilykelit yhä. Mut kyl tää loppuu ja sitä varten onkin vähän nyt reissu-suunnitelmia. Joku 30h lentämistä tulis mut kun on ollut kolme viikkoa hengityskoneessa niin ei paljon ressaa. Elämä on ihmisen parasta aikaa, tähän kannattaa panostaa.
Tarkoitin itseäni. Pahoitteluni epäselvyydestä.
Ei ollu yhtään epäselvää.
Mä sekoilin kuten on tapanani. Käytännössä tajusin kyllä ennen selvennystäsi. En kuitenkaan halunnu kumittaa ku olin jo kirjottanu ja luulen, et maito on niinku aika maassa yrittää esittää muuta mitä on..
Mut hei: torstai-päivän huumaa! Lähen kohta frendin kaa porraskiipeemään Suomen yhteen korkeimmalla olevaan Penthouseen, Redissä. Toinen frendi, joka siellä siis asuu, sano "soittakaa sit alhaalta ni mä tuun hissillä päästää teidät portaisiin". Parhautta on ystävät jotka ei ehdottele järkeviä (tyyliin: "eiks paljon järkevämpää mennä hissillä ylös?") vaan antaa tilaa fiilistellä. On muuten varmaan yksi aika maailman korkeimpia saunojakin tuolla, no, kai jossain Dubaissa on jotain fitnesskeskuksia huipulla ja niissä saunat mut ainakin varmaan top 10 Pohjoismaiden saunoista.
Mul on silleen, et seurailen asioita mut voi olla kuukausia niin, et ei oo oikeen mitään erityistä ajatusta. Nyt aamusaunassa tuli joku ni kirjoitan itselleniki ylös. Mitä nyt muuttunu isos kuvas:
1. Korona ei mennytkään rokotuksilla out, tulee ainakin tämän talven grindi ja hitostako tietää, loppuuko siihenkään
2. Inflaatio. Oon siitä aiemminkin puhunu ja nyt se sit on täällä. Usa:ssa 6%, meillä +4%. Keskuspankit ennakoi väliaikaista yhä - en oikein osta.
Toi infla on musta isompi asia kuin korona vaikka korona ehkä jopa yllättävämpi. Yllätti mutkin kuten monet muut (kuten Suomen hallituksen), että rokotukset ei olekaan niin vahva gamechanger.
Infla? 4-6%...siis sehän on ollut tyyliin 15% ja mitälie aiemmin, miks toi on niin ihmejuttu? No koska korot on nollissa eli MITÄÄN turvasatamia ei enää oikein oo. 100 Miljardin säästötileiltä Suomessa palaa se 4 miljardia vuodessa. Ja mikä oleellisempaa, ehkä: Tilien lisäksi myöskään valtavasta asunto-varallisuudesta ei enää oikein saa tuottoja. Kiinteistösijoittaminen on aika pienten marginaalien hommaa JOS kiinteistöjen arvot ei nouse. Enkä ole varma jatkonoususta nyt. Asuntojen hintojen nousuhan on jo pysähtynyt hetkeksi Suomessa ja nyt on vuokramarkkina jäätynyt eli kämppiä jää tyhjiksi tai pitää laskea vuokrapyyntiä -> tän pitäis/olettais vaikuttavan koko ketjuunkin eli esim. yksiöiden myyntimarkkinaan kun tähän asti ne on menny lähinnä sijoittajille ja pienellä vuotuisella tuotolla eli jos vuokratuotto laskee niin paine hintojenkin laskuun on olemassa. Voi syntyä itseä ruokkiva kehä.
Valtavasti on yhä rahaa markkinalla joka etsii tuottoa ja kohtien 1-2 takia sitä on entistä vaikeampi löytää. Kasvuosakkeet on paineiden alla ja niinku rahapodissa sanottiin niin kyseessä on "käänteinen missikisa" eli vähiten oksettava sijoituskohde on voittaja. Näkisin sellaisena hyvää tuottoa takovat ei-kasvuyritykset. Tyyliin Sampo. Myöskin Citycon mutta toki kohdat 1-2 voi rasittaa sitäkin.
Eli mulla vielä mitään enempää ole, vielä kalsareissa saunan jälkeen. Mut musta peli on nyt muuttumassa, mennään just käänteisiin missikisoihin sijoittamisessa kun oikein mistään ei enää saa tuottoa jos huomioi riskit eli pörssissä riskinä infla+elvytyksen hyytyminen, kiinteistöissä reaalihintojen hyytyminen. Molemmat riskit siis jo toteutumassa, asuntojenkin reaalihinnat laskeneet noin 1% last 3kk.
--------
Niin, miksi en osta väliaikaista inflaa. Koska imo next tulevat palkankorotukset semisementoivat inflan, syntyy inflakierre. Korotukset tulee koska: 1) firmojen tulokset noussu 2) infla eli reaalipalkat miinuksella nyt 3) työvoimapula. Mitä muuta voi tulla kun reippaita palkankorotuksia, nimellisiä siis?
Miksi kiinteistöjen hinnat eivät sitten nousisi muun inflaation mukana, jos palkatkin nousevat? Olisi erikoista jos tuollaisessa skenaariossa kiinteistöjen arvo reaalisesti laskisi.
Miksi kiinteistöjen hinnat eivät sitten nousisi muun inflaation mukana, jos palkatkin nousevat? Olisi erikoista jos tuollaisessa skenaariossa kiinteistöjen arvo reaalisesti laskisi.
Hintojen nousua hillitsee imo tuottojen hyytyminen. Sijoitustoimintahan on nostanut asuntojen hintoja (korona-aikana varsinkin) ja kun reaaliset vuokratuotot ja ja reaaliset asuntojen hinnannousut yskii niin koko apparaatilta hyytyy voima. Sama logiikka pitkälti kuin osakemarkkinoilla eli nousu ruokkii nousua varsinkin reaalisesti miinuskorko-oloissa joissa velkavipu on monista houkutteleva. Kun nousu jostain syystä yskii, niin velka-vivut dramatisoivat muutosta.
Toki muutokset ei asuntomarkkinoilla ole super-dramaattisia, kyse kuitenkin myös aidosta asumistarpeesta pohjalla. Mutta nään kyllä asuntomarkkinan hyytymistä...siis ihan jo se, että nyt on last 3kk reaalisesti asunnot laskeneet pinnan (infla huomioiden) JA vuokramarkkina hyytyy saa osan asuntosijoittajista varovaisemmiksi. Eivät vivutakaan enää tappiin, kysyntä laskee ja kun kysyntä laskee niin hinnat ei voi nousta. Negatiivinen kierre on valmis jota siis vahvistaa velkavivut.
Infla-asioita on tullut kans mietittyä ja näitä on miettinyt varmaan ihan jokainen. Mitään kovin hyvää ratkaisua en ole vieläkään keksinyt. Lähtötietoina en usko, että EKP antaa valtionlainojen korkojen nousta, koska Italian ymv. kestämätön lainataso ja euron hajoaminen. En usko myöskään hyperinflaatioon (edes 8 % inflaatio ei ole minusta hyperinflaatio, saati 4 %). Mutta näkisin hyvin sellaisen tilanteen, että euroalueella korot pysyy alhaalla ja mitattu inflaatio jauhaa vaikka jotain 2-4 %:ia.
Mihin sellaisessa maailmassa kannattaa sijoittaa? Jos ajatellaan, että tilanne menisi tuohon ja mennään muutama vuosi eteenpäin. Eli nyt rahan arvo on laskenut inhimillistä, mutta ikävää vauhtia useamman vuoden samalla, kun korot ovat olleet alhaalla ja velkaantumisongelma on vielä pahempi, mitä se oli 2021. Korona ei ole enää päällä ainakaan rajoituksina, mutta ehkä lentomatkustamiseen on tullut yksi ylimääräinen "turvatarkastus" lisää ja kentille pitääkin mennä nykyään 3h ennen, jotta saa hoidettua koronapaperityön, toivottavasti ei mene tähän - vrt. ennen ja jälkeen WTC-iskujen.
Näkisin, että tällaisessa maailmassa katteet ovat olleet paineessa, eli voittomarginaalit ovat kaventuneet (energian hinta ja kaikki muut kulut nousee), eli monen firman tulos on saattanut laskea ja lisäksi rivin alle jäävällä rahamäärällä on vähemmän arvoa, kuin sillä oli 2021. Tai siis sillä saa vähemmän purukumia tai hotelliöitä, kuin aiemmin. Näkisin silti, että tällaisessa tilanteessa omaisuusluokkien arvojen on ollut pakko inflatoituia vielä enemmän, eli vaikka miljoona euroa vuodessa olisi muuttunut 0,8 miljoonaksi ja sen reaalinen arvo vastaisi 0,6 miljoonaa vrt. vuoden 2021 rahan arvoon, niin sen arvostuskerroin on luultavasti myös korkeampi.
Mikäli näin käy, niin eikö korkealle arvostettujen teknofirmojen, joiden tuotot tulevat vasta tulevaisuudessa, pitäisi olla vieläkin övermpiä? Koska otetaan nyt joku kuvitteellinen HypeTekno, joka ei tee tulosta, vaan valtaa markkinaa ja kehittää teknologiaa ajatuksella, että sitten 5v päästä pistetään investointikulut alas ja aletaan käärimään fyffeä. Koska jos pystyvät tuossa vaiheessa asettamaan hinnan kyseisen vuoden tasolle samalla, kun inflaatio on pyyhkinyt vuosien velkainvestointeja pienemmäksi?
En tiedä, onko tässä pahoja aukkoja ajatuksessa ja en silti uskalla laittaa rahojani laatuteknoihin, joihin on ladattu aivan hirveät odotukset. Sillä jos skenaarioni ei toteudu, ajatusketjussani on virheitä tai tulee paha kilpailija, niin nuo voivat tulla ihan hirveitä määriä alas. Cityconin tapaisella tilanne voisi olla se, että tulos heikkenee, kun marginaalit ovat paineessa (tai sitten saavat siirrettyä kaiken vuokriin) ja tuloksen arvo pienenee, koska rahan arvo tippuu. Toisaalta taas tässä maailmassa tuotto-odotuksetkin laskisivat, niin ehkä Citycon pyörisi paikallaan tuottaen osinkoa, jonka reaaliarvo on laskeva. Upsidena toki, että aliarvostus voi purkautua ja ehkä voivat saada vuokria nostettua inflaation tahtiin. Joka tapauksessa vaikea nähdä hirveän suurta downsidea Cityconille, eli odotan tämän pitävän arvoaan paremmin, kuin käteinen, sekä tuottavan jotain siinä sivussa ja jonkinlainen mahis on aliarvostuksen purkautumiselle. Lähinnä pidän tätä ehkä vähäriskisimpänä parkkipaikkana rahalle.
Mun järjen mukaan on kaksi asuntomarkkinaa. Yksi markkina, jossa asuntoja ostetaan vuokralle, ja toinen, jossa niitä ostetaan asumiseen. Vuokralle ostamisessa kyse on tuottovaateesta, eli on vuokratason (eli mitä ihmiset ovat kyvykkäitä maksamaan tukien tukemalla pohjalla) ja korkotason funktio. Omaan asumiseen ostamisessa kyse on siitä, miten paljon tietyllä menovirralla saadaan elämisen mukavuutta, eli korkotason ja hintatason funktio (huutokauppa parhaista paikoista, eli mitä ihmiset ovat valmiita ja kyvykkäitä maksamaan).
Tekijät muistuttavat toisiaan, mutta tukien kantama pohja on melko erilainen asia, kuin hyvätuloisten maksukyky.
Ilmiö on todellinen, koska on selvää että arvoasuntojen vuokratuotto on matala verrattuna yksiöihin. On siis selvää, että niiden arvonmuodostus on erilaista. Näillä kahdella ryhmällä on yhteistä aluetta keskihintaisissa perheasunnoissa yms, mutta yksiöt ovat lähes puhtaasti vuokramarkkinaa, ja arvoasunnot suurelta osin omistettua.
Inflaatio ja korot vaikuttavat molempiin, mutta tukien tasoa on mahdollisuus järkeistää inflaation mukana, ja on poliittinen valinta, tehdäänkä näin. Hyvätuloisten tulot luultavasti pysyvät inflaation mukana, koska heillä on neuvotteluvaltaa. Toisaalta yleinen "hyvinvointi" vaikuttaa todella suoraan hyvätuloisten määrään ja ostopotentiaaliin.
En tiedä onko tästä ajatuksesta mitään käytännön hyötyä, vaikka olisikin oikein :D
Kyllä asuntomarkkinan voi (ja kannattaa) laittaa useampaan, kun kahteen koriin. Esim. Isot keskittymät vs muu maa; Pääkaupunkiseutu vs. muu Suomi; Tietyt alueet (arvoalueet) Helsingissä vs muu Helsinki; Tietyn tyyppiset asunnot (ylin-kerros, laatu remontti, uudiskohde jne.) vs muun tyyppiset; isot vs. pienet asunnot. Kaikkien em. hinta, hintakehitys, arvo, ja arvon säilyvyys eivät ole verrattavissa ja näin ollen ei voi ajatella, että kun sijoittaa asuntoon niin… koska ei ole olemassa sellaista kun ”asunto”.
Mitä inflaatioon tulee, niin markkinat eivät pelkää inflaatiota, vaan ne pelkäävät, että keskuspankit joutuvat nostamaa korkoja tulevaisuudessa todella nopeassa tahdissa, joka vaikuttaisi talouden kasvuun.
Erittäin hyvä viikonloppu. Pokeri sujuu unelmana ja vedoista profittia. Kaikki varmaan menny korkojen kera pörssiin mutta kuten todettua, pokerivoitot on fiilisvoittoja niin ei haittaa vaikka pörssi kuoppaa. Kumminkin tullu vkl aikana uusi bulletti eli saa Cityconiin jossain 6,7xe vielä yhden ammuksen sisään ja Formulatkin lähestyy, tilipäivä.
Myin Citiconia 6,845e ja onnekkaasti sain 11min myöhemmin back enemmän 8,825. Veromyyynti siis mut hiljaisen ma päivän takia täyty läpällä yrittää vähän välistäkin.
Katoin Premier taulukkoa ja Man C runannu. Betfairin livessä on 1,77 mestaruuteen ja kun mulla on seiffinä pienellä Liverpool ja Chelsea niin uskallan väittää, että jotain tulee tostakin keväällä - toki tappiota muilla paitsi Man C. Livessä myös Hamilton selkeä suosikki F1 mestaruuteen...tota en kyl oikeen voi ostaa (ehkä ostan vielä et suosikki mut imo livessä liian iso suosikki) koska ihan jo se, että jos Verstappen tai Perez "vahingossa" kerran kolhii Hamiltonia niin pistetaulukon mukaan se on sitten pitkälti siinä. Ja ihan ton riski voi vaikeuttaa Hamiltonia, esim. Perezin ohittamista... Nään tuon ihan realistisena mahdollisuutena, on tuota nähty ennenkin tapahtuvan formuloissa kriittisissä spoteissa ja Verstappen on varmaan aikas motivoitunut voittamaan sen ekan mestaruuden... Kaksi kisa siis max jäljellä ja Verstappen johtaa 8p. Tällä kaudella on myös nähty Hamiltonin katkeevan paineen alla pari kertaa, ei oo tottunu viime vuosina todelliseen kilpailuun niin sekin voi vielä tulla.
Myin Citiconia 6,845e ja onnekkaasti sain 11min myöhemmin back enemmän 8,825. Veromyyynti siis mut hiljaisen ma päivän takia täyty läpällä yrittää vähän välistäkin.
Oletko ihan varma, että voitit noilla luvuilla 😁
Eikö virallinen ohje noissa puhtaasti verotuksen vuoksi tehdyissä myynnissä ole, että mieluiten vasta seuraavana päivänä toinen kauppa?
Myin Citiconia 6,845e ja onnekkaasti sain 11min myöhemmin back enemmän 8,825. Veromyyynti siis mut hiljaisen ma päivän takia täyty läpällä yrittää vähän välistäkin.
Oletko ihan varma, että voitit noilla luvuilla 😁
Eikö virallinen ohje noissa puhtaasti verotuksen vuoksi tehdyissä myynnissä ole, että mieluiten vasta seuraavana päivänä toinen kauppa?
Lol, joo. 6,845 myynti ja 6,825 osto.
Joo voi olla ja varmaan oot oikeessa... No mut ei tää kyl ollutkaan veromyynti, tuli käytännön varma näkemys et kurssi menee noin niin treidasin...
Vähän ihmettelin, mikä saa Cityconin nousemaan päivänä, jona indeksi laskussa 1,4% ja koronan uusi variantti toki riskinä kauppakeskusten jouluruuhkalle.
Sitten klikkasin Hesarin auki ja Pyysärin kuvan Visiosta.
Hirveen vaikeeta toi kurssien "manipulointi". #PuhuvatPäätRulez
Itse asiassa juttu oli musta yllättävän höttö huomioiden Pyysärin normikelat ja Vision yleinen taso. Like: "Sen jälkeen Nordean kurssi on kuitenkin kehittynyt paljon Cityconia paremmin. Pyysingin mukaan Nordea-sijoitus oli hänelle kuitenkin riittävän voitollinen.". No eipä tossa ole paljon valoa (*) mutta oletan, että Pyysäri ei nyt ihan noin sanonut vaan toimittaja oikonut mutkia.
*) eli että vaikka liikku oli resultwise huono niin koska "voitti riittävästi" niin ei haittaa. Logiikka vähän sama kun jos pokerissa voittaa omat takas pelaamalla paskasti ja on tyytyväinen. Mut tosiaan en kritisoi Pyysäriä, oletan et toimittaja luovinut ja esimerkkinä vain miksi juttu oli musta yllättävän höttö.
No mutta, hyvinvointipäivä. Aloitan sen Flamingon liu'uista, alkosta ja suklaakaupasta. Tiiistai iltapäivän kiiruita.
