Nordnet/pää-tradingtili vuoden alusta +27,24% eli noin 40% yli OMXH25GI kehityksen. Jotain mä teen oikein tai todennäköisemmin onnekkaasti. Jatketaan harjoituksia, valtaisat maksut tulosssa joten eipä näistä juuri mitään jää mut koitetaan leikkiä matkalla maksuautomaatille.
Yleisnäkemys markkinasta on yhä karmea. Jos euriborit tosiaan nousee johonkin +2,5% ensi vuonna niin liittyy kiinteistötkin pörssin ja kryptojen aloittamaan trendiin, oletan. Ymmärrän, että kun markkina näyttää karmealta niin voi olla hyväkin paikka ostaa. Ja itse olen usein niin tehnytkin kuten 11/2008-3/2009 ja 3/2020 MUTTA tämä ei musta vielä ole oston paikka. Imo systeemiin pumpattiin niin paljon koronan aikana että ilmoja siitä bubblesta pihistellään ulos vielä tovi. Halvalla rahalla on vivutettu kaikkea mahdollista ja jos siitä rakennelmasta lähtee ilmaa niin voi olla aika haipakkaa jossain vaiheessa.
Tää siis mun näkemys, en mitenkään väitä, että on oikea. Sen pohjalta itse kuitenkin pelaan.
Tarkennetaan sen verran, että tuo mainitsemani ero ei tule lämmityksestä. Se siis saman ikäisissä rakennuksissa suurinpiirtein samankokoinen, mutta yhtiömuotoisissa rakennuksissa pyörii kaikennäköistä porrashuoneen siivoojaa, talonmiestä, isännöitsijää, huoltomiestä, lumityön- ja nurmikonleikkaajaa ym melko turhaan ja aika kovilla kustannuksilla. Toki jos itse ei osaa mitään tehdä, niin tuommoisia on kai jossain määrin tilattava omakotitaloonkin.
Tää on mun mielestä hyvin erillinen aihe - eli voit tehdä kaikenmaailman töitä itse, ja säästää siten muiden ihmisten palkoissa. Tuo kustannus ei välittömästi skaalaa energian hinnan mukana.
Mutta voihan tuo olla vaikutin toiseen suuntaan - jos ostovoima kovasti vähenee, niin jollain voisi olla houkutus tehdä enemmän töitä "itse", varsinkin suomalaisella verokiilalla.
Tosin tuo kustannus tuskin on niin helposti hahmotettavissa kuin sähkölasku.
Teetkö muuten itse kaiken, minkä osaat?
Yritin tuossa keksiä perusteluita taloyhtiöiden korkeammille vastikkeille. Jos ns ylimääräistä on esim tämän kokoisessa kämpässä 400e/kk niin se mitä joudun tekemään sen eteen on ehkä keskimäärin 15min ruohonleikkuuta ja 15min lumitöitä kuukaudessa. Teen nuo kyllä ihan itse vaikka kotitalousvähennys tekisikin noista käytännössä ilmaisia. Tykkään jopa molemmista.
Ehkä jossain kohti kun mökille tulee ikää, niin tulee jotain remppaakin, mutta tykkään niistäkin. Niihinhän sitten taloyhtiöissä on vielä erilliset korjausvastikkeet.
Eli vaikka samanikäisten talojen lämmityskustannukset olisivat saman suuruisia niin jotain kylkiäistä siihen tulee yhtiömuodossa niin paljon väistämättä ja haluamatta lisää, että ei olisi kovin väärin sanoa kerrostalojen lämmityksen olevan kalliimpaa. Voidaanhan se huoltomiehen pyörintä jossain teknisessä tilassa laskea lämmityskustannukseksi. En kyllä tiedä miksi siellä niin paljon pitää pyöriä, itse en käy omassani kuin hakemassa ruohonleikkurin.
Hyvä etten ole ainoa. -4%. "Defensiivisenä" pitämässäni salkussa. Pohjat on varmaan lähellä, kun tänään tuli fiilis että a) vedetään perusteelliset lärvit, b) lärvien vetämisen jälkeen aloitetaan paniikkimyynnit. Onneksi pörssi oli ehtinyt sulkeutua. Täytyy vain yrittää muistuttaa itselleen, että a) minulla on yhä tilillä kolmen vuoden kulutuksen verran käteistä, b) vaikka kuinka tutkin omistamieni firmojen raportointia, en näe kovin suurta riskiä osinkojen pysyvälle pudotukselle, vain NAV:n pudotuksille, c) sijoitussuunnitelmani kulmakivi on osingot, ei turvonneiden osakkeiden arvostukset. Mutta silti tunteikkaana ihmisenä tekee mieli taas itkeä ja vetää lärvit. Missä vitussa ne Aspire rahat luuraa? Kolmen päivän pankkiviive?
Kiitos tuosta -10,89%:sta. Saa oman salkun tuntumaan sittenkin defensiiviseltä, vaikka hävisikin komeasti indeksille tänään. Vuoden alusta laskien sentään on vielä pärjätty OMXH:ta paremmin, mikä on tosin aika laiha lohtu.
Itseä kyrsii korkojen nousua pahemmin inflaatio, kun ei itse pelaa velkarahalla mutta joutuu elinkustannukset maksamaan sijoituksista (ja kyllä, olen pohtinut korkojen nousun vaikutusta omistamieni firmojen taseisiin, olen vain lievästi huolissani niistä, joten murheeni pitäisi olla irrationaalista.). Paikallisen pizzerian kebabin hintakin hypännyt 7,50:stä 10:iin. Mutta jos USA:kin lykkää kerralla 0.75%:n ohjauskoron nostoja, niin ei se inflaatio voi kauhean kauaa laukata. Paitsi että tällä kertaa inflaatio ei johdu kulutuskysynnästä vaan pirun Venäjän touhuista, ja kohdistuu juuri niihin kahteen joista vain toiseen keskuspankeilla on edes jotain vaikutusvaltaa, eli ruokaan ja energiaan. Energiaankin vain sitä kautta, että jos talous ajetaan taantumaan niin ei niitä tuotantolaitoksia tarvitse 24h pitää pyörimässä...
Vähän sellainen fiilis, että ei pitäisi kirjoitella liikoja nyykymielentilassa, mutta kun en vitsaillut kun tuossa yllä puhuin "lärveistä"
USA:n core on 6,0 % ja head line 8,6 %, joten USA:n inflaatio ei johdu ruoasta ja energiasta, vaan ylikuumenneesta taloudesta.
Juu. Totta. Juuri tämän takia en tykkää kirjoitella lärveissä kun menee eri asiat sekaisin. Normaali tuplatarkistan ennen minkään sanomista (ja silloinkin irski ryssiä on suuri). USA:n ongelma on ns. liian suuri työllisyys (palkkainflaatio) ja hyvä talouskasvu (aiheuttaa palkkainflaation kun työllisistä kilpaillaan), jota korkojen massiivisella nostolla yritetään korjata (sic). Suomessa coren muun inflaation välinen ero on pienempi ja sitä hain takaa.
Sitä paitsi ruoan ja energian inflaatio taisi alkaa jo ennen Venäjän hyökkäystä, Venäjä vain pahensi tilannetta.
Tuli vähän kiireen tuntua osakemarkkinoilla. Sai raapia aika nopsaan joukkoja riviin mutta nyt ei jäänyt alin satsi saamatta vaan EVOakin eilen lopulta lisää kyytiin 891,2sek.
Oikein mielenkiintoisia aikoja tässä markkinoilla taas, vähän niinkuin kiva kesädekkarisarja.
Äsken kävi miehet tekemässä jotain viimeisiä fiksauksiaan kämppään huolto-avaimilla. Heräsin meteliin munasillani makkarista ja tajusin, että täysin esillä keittiössä on aikas liian paljon käteistä eikä Venäjän kieli hirveesti vähentänyt kiireen tuntua. Mukavia olivat mutta kovin hämmästelivät maisemia ja miten kiva asunto. On kyl, alkaa jo tulla pientä haikeutta, viimeinen kesä. Eikä sekään mitenkään paljon täällä vaan osittain esimerkiksi Vallisaaren puussa nukkuen eli oikeastaan viimeisen kesän rippeet. Mä en ole sentimentaalinen tyyppi yleensä mutta näin kesällä tää on kyllä aika unelmamesta. Loppusyksystä joku perhe saa sitten unelmavuokrakämpän kun aattelen grindata tulevat epäilemättä haastavat asuntomarkkinatilanteet läpi vuokranantajana ja ja ridata HITAS-vapautukseen asti, ainakin. Ja mistä sitä elämästä tietää, ehkä joskus asun täällä taas, yhdelle kyllä liian kookas kun täytyy valita kummalla terdellä hengailisi.
Voinkohan mä lopultakaan myydä tätä, rakastan paikkaa. Myymättä säästäisi verot ja kai tätä voi aika hyvin vivuttaa.
Siitäpä kysymys. Yleensähän asuntolaina otetaan jotta se maksettaisiin takaisin ja valitettavasti mäkin oon tolleen humputellut. Mut voisikohon pankin kanssa sopia bulletlainaa, asunto vakuutena? Et ei lyhentäisi lainkaan, onnistuisiko tollanen?
Voinkohan mä lopultakaan myydä tätä, rakastan paikkaa. Myymättä säästäisi verot ja kai tätä voi aika hyvin vivuttaa.
Siitäpä kysymys. Yleensähän asuntolaina otetaan jotta se maksettaisiin takaisin ja valitettavasti mäkin oon tolleen humputellut. Mut voisikohon pankin kanssa sopia bulletlainaa, asunto vakuutena? Et ei lyhentäisi lainkaan, onnistuisiko tollanen?
Mä yritin pari vuotta sitten - ei onnistunut Nordealla. Väittivät, että regulaatio ei anna myöden, mutta en usko sitä. Jos on tarpeeksi hyvä asiakas niin satavarmasti onnistuu. Mutta kun olen aika huono asiakas.
Voinkohan mä lopultakaan myydä tätä, rakastan paikkaa. Myymättä säästäisi verot ja kai tätä voi aika hyvin vivuttaa.
Siitäpä kysymys. Yleensähän asuntolaina otetaan jotta se maksettaisiin takaisin ja valitettavasti mäkin oon tolleen humputellut. Mut voisikohon pankin kanssa sopia bulletlainaa, asunto vakuutena? Et ei lyhentäisi lainkaan, onnistuisiko tollanen?
Mä yritin pari vuotta sitten - ei onnistunut Nordealla. Väittivät, että regulaatio ei anna myöden, mutta en usko sitä. Jos on tarpeeksi hyvä asiakas niin satavarmasti onnistuu. Mutta kun olen aika huono asiakas.
OP ainakin antanut bullet lainoja, tästä tosin aikaa n.5 vuotta, mutta liekö regulaatio muuttunut sen jälkeen..?
Ei kai siinä niin älytöntä eroa ole onko bullet tai joku 30v laina-aika. Jossain kohti tietty pankki aina katsoo minkä verran voi yhdellä ihmisellä olla lainoja ja se lienee sullakin sitten se rajoittava tekijä.
Jos vuokraat, niin muista kuitenkin pitää myös itsesi kirjoilla ja asua siinä, kun se pelkkä omistaminen ei riitä vaan pitää myös asua ja olla kirjoilla.
Jos vuokraat, niin muista kuitenkin pitää myös itsesi kirjoilla ja asua siinä, kun se pelkkä omistaminen ei riitä vaan pitää myös asua ja olla kirjoilla.
Tarkoitatko luovutusvoiton verovapautta? Siihenhän riittää, että on yhtäjaksoisesti ollut 2v kirjoilla, sen jälkeen voi muuttaa pois ja myydä myöhemmin verovapaasti. Jos 2v ei oo täynnä, silloin on syytä jatkaa asumista kunnes on.
Jos vuokraat, niin muista kuitenkin pitää myös itsesi kirjoilla ja asua siinä, kun se pelkkä omistaminen ei riitä vaan pitää myös asua ja olla kirjoilla.
Tarkoitatko luovutusvoiton verovapautta? Siihenhän riittää, että on yhtäjaksoisesti ollut 2v kirjoilla, sen jälkeen voi muuttaa pois ja myydä myöhemmin verovapaasti. Jos 2v ei oo täynnä, silloin on syytä jatkaa asumista kunnes on.
Näin. Nyt siis grindaan tuon 2v täyteen, täyttyy marraskuussa. Sitten vuokraan ja saatan myöhemmin palata asumaan back ite. Vierivä kivi jne.
-------
Myin kaikki eilen ostetut Cityconit pois 6,915e. 4-5% yliyön korko, kauppa se on mikä kannattaa - kauppakeskuksillakin.
En siis ostanut hakeakseni pikavoittoa, oli herätemyynti idealla, että yritän pitää vähän likvideistä huolta kun ei tiiä, millaisia alennuskoreja vielä löytyykään.
Siitäpä kysymys. Yleensähän asuntolaina otetaan jotta se maksettaisiin takaisin ja valitettavasti mäkin oon tolleen humputellut. Mut voisikohon pankin kanssa sopia bulletlainaa, asunto vakuutena? Et ei lyhentäisi lainkaan, onnistuisiko tollanen?
Onnistuu. Itsellä ei ollut Aktian kanssa mitään ongelmaa vivutuksessa. Vakituloilla tai työpaikalla ei väliä. 50% saakka vmh:sta saa vipua. Vähän korkeampi marginaali toki, kun luokkaa 1,5% + euribor ja korkokatto 1,5% eli ei paha nykytilanne huomioiden.
Ei mitään juuri tapahtunut hommeloinneissa. Hyvä kesäboogie. Colorado sais viedä Stanleyn, saisi muutaman kilon EVO-rahaa. Alkaa nimittäin taas hinta houkuttaa. Kiva, että ihan vielä ei menty kesälomille volista, tänään saattais tulla jotain haaviin jos jaksaa tippua. Citycon kans.
Vuosi Trading-tilillä +24,12%. Kauppa se on mikä kannattaa.
Vuosi Trading-tilillä +24,12%. Kauppa se on mikä kannattaa.
Mistä summasta tuo kuuluu laskea? Keskimääräisestä tuolla olevasta saldosta vai tämänhetkisestä saldosta vai jostain muusta?
Jos kulloisenkin hetken saldosta, niin kannattaa varoa niiden depojen kanssa kun prossa tippuu silloin 😊
Tätä on käsitelty ST-päiviksissäni jo kaksi kierrosta. Basicly se luku, minkä Nordnet tilin yleisnäkymällään antaa. Ja vertailuna
OMXH25GI.
Noita voi sit hifistellä/kritisoida/anallysoida kuinka paljon haluaa, kolmattakin kierrosta. Itteä ei hirveesti kiinnosta nimimerkillä pokerikirjanpito yhä kynä+ruutupaperi/tunnit+voitot satkun tarkkuudella. IMO omien tulosten hifistelyyn voi mennä solmuun, keskittyy vääriin asioihin ja pahimmillaan etsii sen kauneimman mahdollisen käyrän. Siksi käytän aina Nordnetin perus-perusta, vuodesta toiseen. Tulee ainakin ajallista vertailtavuutta. Tärkeintä imo on nähdä pidemmän päälle miten menee ja varsinkin jos treidailee kun siinä saa jonkinlaista otoskokoa. Mut hyvin äkkiä siis parempi value on keskittyä substanssin sisäistämiseen kuin tulosten resultwise hifistelyyn, imo. Mitä väliä loppupeleissä vaikka tuloslaskut olisi päin persettä jos päätökset olis hyviä ja tulokset oikeesti sen mukaisia - ja toisinpäin.
ATM 2022 +27,99% Nordnetin perus-peruksella. Tämä vuosi on ollut "kauppa se on mikä kannattaa"+Aspire+Citycon-seiffailu kun muut rommas. Kieltämättä on mennyt ihan putkeen so far ja fiilis, että ennen elokuuta voi hyvinkin saada pilkittyä lisempää. Ammuksia olisi ja Coloradokin eteni yöllä samoin kuin pokkavuosi.
Hyvää Juhannusta kaikille. Tai ehkä et lämpöä ja heille lukijoille, joille jostain syystä tää juhannus ei ole hyvä. Muille vain kaljaa koneeseen tms. Itse lähden muun muassa yöksi puumajaan Helsingin edustalle. Tai siis on puussa, ei puusta. Aina tykännyt konseptista:
EDIT: Lisää Cityconia 6,61e/ uusi osto-ohjelma alulle ceteris paribus. Nyt kun kesä, osingot kaukana ja kaikki paska mitä markkinoilla on, niin fiilis, että voi tulla kunnon shoppauspaikkoja ennen 10.8.
No ei aloiteta kolmatta kierrosta jos kaikille asia kerta selvä. Itse yritin siis rivuen välissä ja edelliselläkin kierroksella väittää, että jos sinne tilille siirrellään rahaa tai rahaa pois, niin mikään näkymä ei näytä semmoista lukemaa joka olisi ilmoittamallasi tavalla vertailukelpoinen johonkin indeksikäppyrään.
Mutta olen tietenkin tässäkin väärässä ja otan sitten siellä saunakeikalla livekoulutuksen nordnetin näkymistä. Jos siis aikaa jää toisen ajankohtaisen asian käsittelyltä 😆
Mä olen ymmärtänyt, että olet veivannut lähinnä EVOa läpi tämän vuoden?
Ihan oikein olet ymmärtänyt ja aion jatkaakin. Tulosta toki auttaa myös se, että Ukrainan sodan alussa oli Cityconia joka ei tippunut muun markkinan mukana. Aspirea oli alkuvuodesta vain ihan läppähilut Tradingtilillä eli joku 2% totaalista eli se selittää itseasiassa vähän tradingtilin tuloksesta. Muista tileistä en oo kertonut koska Aspire vaikuttaa kovin ja kun ei ole tradingia niillä yhtä paljon niin ei oikein valueta huudella niistä. Ei varmaan tästä tradingistakaan mutta kertonee jotain siitä, että jos saa veivata eli osake ei karkaa "putken" kummastakaan päädystä mutta heiluu sen sisällä, niin tulosta tulee ajan myötä kyllä.
Rahaa ei sinällään ole hirveästi vaikka tein miekin 6fig Aspirella ja siis ei alalaitaa kun ostin 40.000kpl 13sek ja 22.000kpl 18sek. Osa on paisteiltu pilvenpiirtäjään ja osa on sitten sijoitettu paremmin eli eletty 2v8kk hyvin oman näköistä elämää - juhlittu sairaalasta selviämistä aika isosti ja isolla budjetilla eli ilman budjettia. Kolme lasta kustantaa kanssa kivasti, mun osalta varmaan noin 2000e kuussa.
Seuraavaksi juhlin selviämistä tosiaan 190 euron puumajassa Helsingin saaristossa. Tämä tosin on lahja ihanuudelta eli ei kaada budjettia mikä toki olisi vähän mahdotontakin, tarkemmin ajatellen.
Hommeloinneissa odotetun hiljaista. Colorado tosin aamulla kotiin ja siitä kolmisen tonnia jätskirahaa. Pokastakin pari ennen Jussia.
Juhannus tosiaan kaupungin suunnalla, kivaa oli. Vallisaaressa tosin kävi kinda accident joka oli kuitenkin selvinpäin eikä tullut seuraamuksia niin kai menee kesän piikkiin. Olin siis puussa yötä seuralaisen kanssa. Majoitus oli kaksikerroksinen ja ylempi teltta oli sinälläänkin kaksikerroksinen eli päällä peittävä sadesuoja ja alla hyttysverkko. Päivällä oli kesäkivaa pitkähkösti niin, että katseet olivat mereen päin. Jossain vaiheessa sitten katsahdin metsäänkin päin ja huomasin, että suojaava kerros oli valahtanut kokonaan pois. Ei siinä vielä sinällään mitään mutta yläviistossa rinteessä suoralla näköyhteydellä oli toinen puuteltta jossa oli muslimiksi kääntynyt äiti ja muslimityttö ja he olivat palanneet jossain välissä teltalleen. Puuhailivat suoralla näköyhteydellä 30m päässä niin kuin mekin. Siihen asti.
Can't make this shit up. Asiassa olisi itseasiassa raflaavampi puolikin joka kertoisi siitä, miksi poistuminen "rikospaikalta" oli poikkeuksellisen haastavaa mutta se olisi jo K21 niin ei sovi tänne. Seksi luonnossa sinällään nyt on vain kesä ja juhannus ja kun on kesä ja juhannus oli niin sopii. Kertoo myös, mitä sijoitustuotoilla voi tehdä eli nussia ne menemään muslimeiden katsellessa 190 euron vuokrateltassa josta tosin maksoin itse 0e.
Seuraavana aamuna samat naapurimuslimit olivat rannalla, siis vain me neljä siellä. En ainakaan riidannut erityistä traumatisoitumista kummastakaan mutta ehkä olivat vielä shokissa.
Boom. EVOa lisää ineen 931,4sek. Normia isompi mälli. Viime nousupiikki jäi yhden kruunun päähän joten fiilisvaluet siitä, että tästä kuopasta sai ees jotain. Riidit, että heilunnat on vähän aiempaa pienempiä vaikkakin voimakkaita päivän sisällä yhä. Ennen heilunta oli tyyliin 15% parissa kolmessa päivässä, nyt tyypillisesti 5-10% ennenkuin kääntyy. Päivitän omaakin putkea. Varsinkin, kun pieni "pelko", että Pyysärikin tulee ostolaidalle näiltä tasoilta ja kerran jos tulee mukaan, niin isompi pelko että ostaa lisää jos laskee ja keventää jos nousee.
Mut eihän mikään mansikkapaikka kestä loputtomasti. Näillä leveysasteilla ainakaan.
Ja siis tervetuloa katsomaan mutu-paisteilufiidiä. Ei tässä nyt pitäisi kai olla mitään valoa mutta en kyllä lopetakaan. Paitsi sitten kun lopetan. Kivoja nää hommelit mistä ei ole vastuussa kuin itselleen. Kyllä mä siis jotain juttuja koitan sisäistää ja yhdistää mutuiluuni, kaikkea en jaksa sanoakaan kun ei lisä-arvoa ehkä. Nyt ehkä ostin herkemmin ja isommin kun JR liekeissä No-limit lafkan ostosta ja muutenkin. Ja vaikka Pyysärille oli jossain podcastissa kallista niin itestä vaan niiiiin timanttinen firma ja kovalla kasvulla et oon valmis maksamaan merkittävää preemiota. Edelleen, itse luotan ydintuotteen eli "livenettikasinon" kestävyyteen. Siinä määrin cam-tytöt vie markkinaa perinteiseltä pornolta - no ei toki mitään statseja, kuhan mutuilen.
