Innilator wrote:

Juu, tarina ei pidä paikkaansa ellei sitten se pankin nimi ollut Merita ja ajankohta 1990-luku.

Usko ihan mitä haluat - mulla on aika vähissä kannustimet täällä puhua anonyymina paskaa.

No mä oon ainakin saanut margin callin yhdestä omistamastani asunnosta Nordealta. Ne selitti silloin, että pankki saa tasaisin väliajoin parilta välittäjältä jonkun geneerisen hinta-arvion per neliö ko. postinumeroalueella, jota sitten verrataan lainan määrään ja katsotaan, riittääkö vakuusarvo. Mun kohdalla asia ratkaistiin niin, että me valittiin välittäjä joka kävi paikan päällä ja kirjoitti arvonmääritystodistuksen tms. joka sitten lähetettiin pankille ja kieltäydyttiin lisävakuudesta. Homma OK.

Se välittäjä silloin kertoi, että nimenomaan ullakkohuoneistoilla ja erikoisemmilla kämpillä on tuo ongelma pankkien kanssa, kun keskineliöhinta ei pysty esim. huomioimaan kattoterasseja yms. hinnoissa. Eli vaikka jos keskustakämppien keskineliöhinta on 7k eur/m2 ja ko. kämpän arvotus jossain 12k eur/m2 niin siinä on aika iso ero vakuusarvolle.

Stu wrote:

Vieläkö täällä uskoa riittää Ethereumiin ja onko näkyvissä mitään katalyyttia, mikä voisi tuoda hintakehitykseen ryhtiä?

Oma ylipainotus Etherissä tässä sykslissä kostautui kyllä pahemmin kerran ja v-käyrä onkin ollut tapissa, kun vertaa tuottoja esim. Bitcoiniin.

Viime aikoina jo ihan mielenrauhan säiltyttämiseksi onkin pitänyt myydä ja tasapainottaa portfolia hajauttamalla isommin lähinnä Bitcoiniin ja Solanaan. Mielessä on myös käynyt koko kryptosalkun dumppaaminen, kun on usko ollut sen verran koetuksella. Miten muilla foorumisteilla on viime ajat mennyt, vieläkö toivoa on vai onko Trumpin sekoilut vienyt jo viimeisetkin uskon rippeet?

Täsmälleen sama tilanne kuin sinulla, mutta en ole tehnyt mitään liikkeitä. Melkein kaikki profitit (paper gains) palanut. Siirsin mentaalisesti kryptot ns. pitkään HODL -kirjaan ja aion unohtaa ne seuraaviksi vuosiksi. 

Myin tähän pomppuun kaikki jenkkiosakkeeni eli Nasdaq ja SPX ETF:t. Nasdaq meni niin vihkoon kuin treidi voi mennä näin lyhyellä aikavälillä, mutta SPX longi on ollut mulla tosi pitkään ja mennyt hienosti.

Mun mielestä tuo eilinen rollback ei ratkaise vielä mitään, koska auto tariffit 25% sekä universaali 10% tariffi jäävät voimaan. Kiinaa vielä nostettiin. Pitkällä aikavälillä (3y+) mä oon edelleen ultra bullish mutta kutina perseessä sanoo, että käydään vielä matalammalla. Tänään veikkaan yllättävän korkeaa CPI:ta ja sen myötä sell-offia. Yritän ostaa nämä takaisin jostain noin 15% alempaa, ja suostun nielemään tappioni ja ostamaan ne ylösmentäessä viimeistään +10% tasoilta, jos olen väärässä..

futut on nyt SPX 5386 ja nasu 18866 (omaksi referenssiksi).

Young_gun wrote:

Mielenkiintoista, miten mahdollinen Norjan ja Ruotsin kruunun vahvistuminen tulee vaikuttamaan tämän vuoden lopun kiinteistöjen tase-arvoihin. Ainakin JLL arviointimenetelmissään ensin arvioi Ruotsin kiinteistöt kruunuissa ja tämän jälkeen muuttaa arvion euroiksi tilinpäätöshetken kurssilla. Tuo kurssi sek/eur oli 0,873 per 31.12.2024, tällä hetkellä kurssi on 0,093. Siis kruunu on vahvistunut 6,6,% suhteessa euroon. Ruotsin kiinteistöjen arvo raportilla oli 885Meur, joten kurssimuutoksella tähän asti olisi 58Meur positiivinen vaikutus kiinteistöjen arvoon. 

CBRE:n raportti ei ollut yhtä selvä, mutta mikäli olettaisi, että Norjan kruunuissa oltaisiin arviointi tehty samalla tavalla, olisi Norjan kruunun kurssimuutos tilinpäätöksestä tähän hetkeen 3,5% vahvistuminen suhteessa euroon. 808Meur markkina-arvolla tämä nostaisi kiinteistöjen valuaatiota 29Meur. Yhteensä positiivista vaikutusta olisi 87Meur.

Kurssinousut myös auttavat tietysti kassaa ja operatiivisia lukuja.

Oletatko vai tiedätkö, että Citycon ei ole suojannut tasettaan ja kassavirtojaan valuuttariskiltä? Eli että siellä on optioita ja termiineitä noita ulkomaalaisen valuutan omaisuuseriä ka kassavirtoja vastaan, joiden arvo menee puolestaan roskakoriin tai pakkaselle jos nuo valuutat vahvistuvat.

Klassikko firmajargonia toki on, että silloin kun valuutat liikkuvat oikeaan suuntaan ja ei olla hedgattu, on positiivinen kehitys yrityksen hyvyyttä ja/tai talousjohtajan nerokkuutta. Ja silloin kun väärään suuntaan, on se huonoa tuuria.

mskomu wrote:

Itse odottaisin BYDin, ja olisin kyl odottanut Teslankin kohdalla, muutaman vuoden niin, että alkaa tulla numeroita luotettavuudesta. Kiinassa näitä ilmeisesti sensuroidaan, joka ei sinällään liene uutinen, eikä kerro BYDistä tai sen luotettavuudesta juuri mitään.

Jep sitä juuri meinasinkin. Odotellaan. Tesla on Eurooppalaisten katsastustilastojen pohjasakkaa, ja selvällä marginaalilla hylätyin auto.

Teknokraatti wrote:

JR wrote:

1UP wrote:

Elon Musk shokissa!

https://citymagazine.si/fi/sahkoauton-nopea-lataus-musk-mehussa-kiinalainen-byd-on-kehittanyt-teknologian-joka-lataa-sahkoauton-6-minuutissa/

Hyi helvetti miten paskaa tekstiä, varmaan joku tekoälykäännös jota kukaan natiivi ei oo lukenu läpi ennen julkasua.

Teksti on tosiaan rikkinäistä, mutta rakkineen datalehdellä on silti paljon muutakin kuin blade akku (upea käännös!) 

Rakkine lähtee kuin hauki peltikatolta, lataa akkuunsa sen mitä tolpasta saa ulos eikä kuskin tarvitse tyytyä FSD:hen vaan keksintöä ohjaa peräti God's Eye ja hintaa alle 30k quid.

Teslan myynnin laskun syynä on varmaankin jo viime vuonna tiedossa ollut Model Y:n uusiutuminen, mutta uusi Model Y tulee kilpailemaan aivan eri markkinassa kuin mistä vanha poistui. Uusia malleja tunkee markkinoille vauhdilla, joten vaihtoehtoja on.

Olin jo itse päättänyt ostaa ensimmäisen Amerikanrautani, mutta luovun siitä suunnitelmastani ja pysyn Sindelfingenin päätehtaan ja Bremenin erikoiskoritehtaan asiakkaana kun Vakaa Nero sitä aivan erikseen pyysi. 

Mä kävin BYD:n show roomissa pari viikkoa sitten ja täytyy sanoa, että jos ajaisin sähköautoa, ajaisin BYDia. Siinä on ihan kaikki parempaa kuin Teslassa, esimerkiksi. EU ja USA joutuvat nostamaan tuontitariffejaan sähköautoille vielä merkittävästi, jos haluavat puolustaa omia, huonompia, kotimaisia autotuottajiaan. Mutta onneksi ajan vielä bensa v8:ia niin tätä kehitystä voi seurata vielä ainakin 5-10 vuotta vain sivusta, kunnes sähkökoneet ovat tarpeeksi hyviä ja infra on oikeasti olemassa. Toivottavasti v8 moottorit ovat siihen mennessä jo museoarvokkaita keräilijöille.

Jotenkin omaan korvaan boikotointi on kapitalismin puhtain muoto. 

Ostelin Nasdaq ETF eilen sen verran, että osakepuolella salkun paino on nyt USA 90%, Eurooppa 7% ja muut 3%. Luotto on edelleen kova Amerikkalaiseen Techiin tuleville vuosille. Mun mielestä maailmalla menee ihmisillä liikaa tunteisiin tämä Amerikkalainen poliittinen saippuaooppera, mikä johtaa mielestäni arvostusvirheeseen ja ison kuvan ymmärryksen puutteeseen - finanssimarkkinoilla. Osakkeissa on nyt 30% salkusta ja tarkoitus on nostella se nyt jonnekin 50%:iin, pois käteisestä, kunhan löytyy hyvä lämärin paikka.

Aki Pyysing wrote: Yllättävän hyvin media muuten hyväksyi teesin, että emme myy, koska nyt ei voi myydä. Suomen kiinteistömarkkinat toimivat tälläkin hetkellä oikein hyvin. Tosin alemmilla hinnoilla kuin myyjät haluaisivat.

Tutkivat journalistit ja sen sellaiset ovat selvästi vasemmalle kallellaan, niin tämä ei sinänsä yllätä. MOT olisi tehnyt tästä jo varmasti jutun, mutta kun on toimittajilla ja sen pomoilla on oma asuntolainalla ostettu omistusasunto jonka arvo voisi kärsiä siinä samalla, jos asioista puhuttaisiin niiden oikeilla nimillä.