Nordeaa salkussa lääkärin määräämän max määrän, mutta DB:ia otettu pohjilta mukavasti. Danske noussut tosi mukavasti. Alkaa olla kohta ennen Koronaa tasoilla, jotka oli jo täysin läpilöydyt tasot johtuen itämarkkinan rahanpesu painajaisista.
J.P. Morgan ylittää odotukset (1,38 vs 1,01) -> Nordea nousee. Kanen pojanpojan ja Norpan tulos kun korreloi melko olemattomasti. Tai ei se nyt paljon ole noussutkaan, mutta vedän tästä johtopäätöksen, etten kevennä, vaikka 6,60 oli se hinta, jossa ajattelin taas alkaa juustohöylätä. Jos tekisin päiväkauppaa, olisin varmaan J.P. Morganin otsikosta ottanut Nordeaa. Tämähän jo kertoo senkin, että miksi ne kurssit reagoivat noin hönösti.
Mie perustan toimintani kuitenkin ilmiöön, jossa ulkomaalaiset nostavat pankkipainotuksiaan hitaammin reuna-alueilla kuin siellä missä hirvet eivät juoksentele kaupunkialueilla. Tieteellistä tutkimusta asiasta ei ole, mutta vahva perstuntuma.
Mie sitten vähän juustohöyläsin Nordeaa huomisen tulosjulkistuksen alla @6,63. Ei tuntunut yhtään hyvältä myyntipaikalta, sillä arvelen Nordean Q2 voivan hyvinkin ylittää anaalien odotukset. Mutta Kauppalehdessä oli juttu ”Nordealla on sauma yllättää myönteisesti tulosjulkistuksessaan”, joten en ole ainoa, joka näin ajattelee. Joten flätti osari -> kurssi laskee. Vähän positiivinen -> kurssi pysyy paikallaan. Norpankin pitää tälläkin kertaa ylittää markkinoiden eikä anaalien odotukset noustakseen.
Lisäksi Enersense/Empower -järjestelyssä rahoittajat ottivat siipeen 80 miljoonaa. Nordea rahoittaa järjestelyn -> on käytännön varmasti osumaa ottavissa eväsjalkaisissa. Tätä tuskin on Lontoossa kovin paljon märehditty.
Jos tätä ei pääse koskaan ostamaan halvemmalla takaisin, Nordea-operaationi ovat onnistuneet erinomaisesti. Ja mikä tärkeintä, aloitin viimeisimmän osto-ohjelmani kesäkuussa @6,60, eli reilusti alemmalta tasolta.
Löytyihän niitä perusteluita myynnille kun alkoi kirjoittamaan. Mutta edelleen tärkeimmällä indikaattorilla eli mutulla ei tuntunut yhtään hyvältä.
^ Nordean huomisesta osarista en tieda (mutulla odotan positiivista), mutta viimeiseen kolumniisi viitaten tyypillista prospektiteorian mukaista kaytosta: karsastat sita tunnetta mita negatiivisesta osarista ja myymattomyydesta tulisi joten kevennat nyt eparationaalisesti. Anticipated regret biasoi kayttaytymistasi tassa tilanteessa.
Lainalaisuuksia on helpompi spotata toisissa mita tunnistaa niita itsessa. Tama patee kaytannossa jokaiseen ihmiseen.
^ Nordean huomisesta osarista en tieda (mutulla odotan positiivista), mutta viimeiseen kolumniisi viitaten tyypillista prospektiteorian mukaista kaytosta: karsastat sita tunnetta mita negatiivisesta osarista ja myymattomyydesta tulisi joten kevennat nyt eparationaalisesti. Anticipated regret biasoi kayttaytymistasi tassa tilanteessa.
Tämä oli tosiaankin luultavasti tärkein peruste myynnille. Jos tulee sittenkin pashaa tulosta, on tehnyt edes jotain oikein😔.
Vakaa tulos: liiketoiminnan tuotot pysyivät suurelta osin entisellä tasolla aktiivisen toiminnan ansiosta.
Tulos ennen luottotappioita parani 4 prosenttia viime vuodesta. Korkokate nousi 2 prosenttia. Sitä tuki volyymien kasvu kaikissa maissa erityisesti asuntolainoissa. Nettotulos käypään arvoon arvostettavista eristä kasvoi 12 prosenttia lähinnä trading-toiminnan piristymisen ansiosta. Pandemian aiheuttamat rajoitukset ja markkinoiden myllerrys vaikuttivat kuitenkin erityisesti nettomääräisiin palkkiotuottoihin, jotka laskivat 9 prosenttia. Kulut vähenivät 8 prosenttia. Luottotappiovaraukset vaikuttivat merkittävästi liikevoittoon, joka oli 306 miljoonaa euroa.
Nordean luottotappiot tulivat rivosti isompina kuin odotin. Tosin luettuani melkein koko pumaskan läpi, olisin vähän sitä mieltä, että nyt oli käsketty varaamaan kaikki, mitä suinkin keksitään. Terävää analyysikykyäni osoittaa, että mie olen tarkastellut Nordeaa Suomen kautta, ja ollut huolissani muista Pohjoismaista. Nythän oli niin, että kuraa uikkariin oli tulossa suhteessa eniten Suomesta. Ihme homma, että miulla on mitään rahaa jäljellä.
Liiketuloshan ennen luottotappioita Nordealla oli ihan kohtuullisessa kuosissa, mutta kun tästä nyt sai kuitenkin saman @6,63 kuin eilen, höyläsin vähän lisää.
Vuoden 2022 tavoitteet pidettiin ennallaan, ja jos opon tuotto 10% pitää paikkansa, ei tässä ole mithän hättää. Mutta riskiään on silti syytä hallinnoida.
Tulevaisuudessa luottotappiot tuskin vähenevät työttömyyden lisääntyessä, mutta sen lisäksi aletaan menettää varainhoidon tuloja kun raha alkaa vetätyä osakkeista loppuvuotta kohden käydessä..
"Luottotappioiden osalta Nordea kertoi, että sillä oli Q2:n lopussa tehtynä noin yhteensä 650 MEUR:n luottotappiovaraukset mahdollisia tulevia luottotappioita varten ja koko vuoden osalta luottotappioiden odotetaan jäävän alle 1 mrd euron tason (H1’20: 852 MEUR). Näin ollen luottotappioiden ei pitäisi rasittaa tuloskehitystä enää yhtä merkittävästi vuoden jälkipuoliskolla."
Vanhana pilkunnussijana kiinnitin huomiota "ei pitäisi rasittaa yhtä merkittävästi", kun H1 rasittivat 852M ja H2 pitäisi näin ollen rasittaa alle 150M. Tämä tosin on epäreilua. Näitä pika-analyysejä painetaan kellon tikittäessä, ja jos siellä on joku vähän liian maltillinen adjektiivi, ei siihen ole varsinaista syytä takertua.
Ellei sitten satu olemaan patologinen pilkunnussija. Joka vieläpä itsekin tekee typoja jatkuvaan tahtiin, vaikka aika harvoin deadline on tiukalla.
"Luottotappioiden osalta Nordea kertoi, että sillä oli Q2:n lopussa tehtynä noin yhteensä 650 MEUR:n luottotappiovaraukset mahdollisia tulevia luottotappioita varten ja koko vuoden osalta luottotappioiden odotetaan jäävän alle 1 mrd euron tason (H1’20: 852 MEUR). Näin ollen luottotappioiden ei pitäisi rasittaa tuloskehitystä enää yhtä merkittävästi vuoden jälkipuoliskolla."
Vanhana pilkunnussijana kiinnitin huomiota "ei pitäisi rasittaa yhtä merkittävästi", kun H1 rasittivat 852M ja H2 pitäisi näin ollen rasittaa alle 150M. Tämä tosin on epäreilua. Näitä pika-analyysejä painetaan kellon tikittäessä, ja jos siellä on joku vähän liian maltillinen adjektiivi, ei siihen ole varsinaista syytä takertua.
Ellei sitten satu olemaan patologinen pilkunnussija. Joka vieläpä itsekin tekee typoja jatkuvaan tahtiin, vaikka aika harvoin deadline on tiukalla.
Hyvän kun laitoit koko lainauksen. Tosta ainakin itse luen, että uus toimari on laitattanut kaikki mahdolliset luottotappiovarauksiin. Ei muuten täysipäinen uskaltaisi "luvata" noin hyvää loppuvuodesta varauksen jälkeen. Kumminkin TJ:n oma maine kyseessä kun taas tässä tilanteessa kaiken mahdollisen melkein voisi sysätä koronan viaksi niin ei mitään valoa imo maalailla loppuvuodesta liian kauniita. Siitä jää lisäksi aina kiinni, vieläpä aika pian.
Joka vieläpä itsekin tekee typoja jatkuvaan tahtiin, vaikka aika harvoin deadline on tiukalla.
Tässä muuten piti lukea Inderesin. Eikä ollut tahallinen. Mutta heräsin neljän tunnin unien jälkeen ja olen ollut jo kuukausia with minimum level of alcohol.
Nordea nousi onneksi niin nopeasti, että pääsi keventelemään 6,63:n jälkeen vasta 7,03. Olisin luultavasti myynyt tässä välissäkin, jos hitaammin olisi ylös tultu.
Nordeaa jäi vielä salkkuun hyvin, joten suhtaudun edelleen erittäin positiivisesti, jos nämäkin osoittautuvat hätäisiksi myynneiksi.
Piti kirjoittaa pitkästi Nordean arvostustasosta, mutten jaksanut. Ihmettelen vain miksi P/B on vieläkin alle 1. Ei ole ollut ollenkaan tappiollinen viime vuosina.
Täytyy ostaa taas, kun laskee. Q320 on varmasti parempi kuin Q220.
Piti kirjoittaa pitkästi Nordean arvostustasosta, mutten jaksanut. Ihmettelen vain miksi P/B on vieläkin alle 1. Ei ole ollut ollenkaan tappiollinen viime vuosina.
Täytyy ostaa taas, kun laskee. Q320 on varmasti parempi kuin Q220.
Pankkisektoria pitäisi katsoa eteenpäin.. Tässä on pitkä vuosien taantuma edessä. Luottotappioita tulee jatkossakin ja sen lisäksi tulosta alkaa syödä heikkenevät varainhoidon ja sijoitustoiminnan tuotot. Pankkien ja vakuutusyhtiöiden ns. Lihavat vuodet lienee menneisyyttä. Mahdollisuus on toki jopa ekonomistien povaamaan finanssikriisiinkin vielä.
Vaikka on vuosien taatntuma edessä, ostin @6,62 myytyjä takaisin. Lisää sitten halvemmalla. Jonkun verran ahdistaa, että olin 6,60 alapuolella ykkösostaja kaksi kertaa, eikä tullut lapun lappua.
Yksityisen sijoittajan palvelut Nordessa heikentyneet ilman varoitusta. Myyniten voittoista/tappioista ei enää saa raporttia kesken vuoden. Toiminta lopetettiin ilman varoistusta. Ihmettelen miksi se piti poistaa myös vanhasta versiosta. Syy vaihtaa arvopaperisäilytyksen paikkaa?
Rupesin heinäkuun lopulla katsomaan tarkemmin miten alkuvuoden kaupat olivat menneet. Tuottoja ei enää löytynyt uudesta verkkopankista eikä investorissta eikä mobiilipankista eikä liioin vanhasta verkkopankista.
Rupsein kyselemään raporttien perään. Parin yrittämisen jälkeen sain Nordealta seuraavanlaisen vastauksen:
Arvopaperikaupan tuotot -toiminto on poistunut kesä-heinäkuun vaihteessa verkkopankista. Toistaiseksi vastaavaa toiminnallisuutta ei verkkopankissa ole. Tarkoitus on tuoda vastaava toiminnallisuus käyttöön uuteen verkkopankkiin. Aikataulua tämän toiminnallisuuden käyttöönottoon ei ole tiedossa. Nordea Investorista näet kuitenkin helposti tapahtumat kohdasta sijoitukseni -> tapahtumat.
Otin pienestä erästä Nordeaa pienet pikikset @6,896. Ikuisesti kuitenkaan tuskin voi tätä myydä seiskan haminoisssa ja sitten ottaa takaisin 6,60 ja alle.
Mutta ajattelin, että kun tuli kirjoitettua, etten myy Cityconia alle seiskan, niin voin kuitenkin Nordeaa vähän juustohöylätä😎 .
Oho. Noh, ottaahan jengi vakuutuksiakin. Kai se on vain mielenrauhan ostamista. Ja osaavat ne pankissa myydä. Edellisen sijoitusasunnon oston yhteydessä kovin oli sitä mieltä täti että voi olla että korot tästä lähtee nousuun, että ei sitä tiedä miten korona näihin vaikuttaa. Tämä siis huhtikuussa. En ottanut. Silloin tosin mietitytti onko asunnon osto ylipäätään järkevää. Enää ei mietitytä.
Yksityisen sijoittajan palvelut Nordessa heikentyneet ilman varoitusta. Myyniten voittoista/tappioista ei enää saa raporttia kesken vuoden. Toiminta lopetettiin ilman varoistusta. Ihmettelen miksi se piti poistaa myös vanhasta versiosta. Syy vaihtaa arvopaperisäilytyksen paikkaa?
Rupesin heinäkuun lopulla katsomaan tarkemmin miten alkuvuoden kaupat olivat menneet. Tuottoja ei enää löytynyt uudesta verkkopankista eikä investorissta eikä mobiilipankista eikä liioin vanhasta verkkopankista.
Rupsein kyselemään raporttien perään. Parin yrittämisen jälkeen sain Nordealta seuraavanlaisen vastauksen:
Arvopaperikaupan tuotot -toiminto on poistunut kesä-heinäkuun vaihteessa verkkopankista. Toistaiseksi vastaavaa toiminnallisuutta ei verkkopankissa ole. Tarkoitus on tuoda vastaava toiminnallisuus käyttöön uuteen verkkopankkiin. Aikataulua tämän toiminnallisuuden käyttöönottoon ei ole tiedossa. Nordea Investorista näet kuitenkin helposti tapahtumat kohdasta sijoitukseni -> tapahtumat.
Tämän huomasin minäkin ja se hankaloittaa verosuunnittelua. Raportista on helposti voinut katsoa koko vuoden voittoennusteen. Siinäpä sitten on voinut pohtia myisikö muutaman osakkeen laskennallisella tappiolla ja synnyttäisi myyntivoiton veroa vähentävää.
Tällaisia minulla on mm. Daimleria, joita tuli kuusi vuotta sitten ostettua nykyistä hintaa parikymppiä korkeammalla hinnalla. Nyt kun hinta heiluu, voi myydä pieniä eriä 42 tienoilla ja ostaa 40 tienoilla samat määrät. Osakelukumäärä säilyy, mutta tallessa ollut tappio tulee hyödynnettyä verotuksessa. Viiden vuoden kuluttua hinta on mitä on - voi olla tasoonsa palannutkin.
Pankki nyt sitten nerokkaasti hankaloittaa tätä tointa.
Korkokatto/korkoputki mitä näitä nyt on, niin laskee marginaalikorkoasi. Lisäksi saat olla kyllä aika poppamies jos osaat ennustaa mitä koroille tulee tapahtumaan seuraavan 10 vuoden aikana.
Korkokatto/korkoputki mitä näitä nyt on, niin laskee marginaalikorkoasi. Lisäksi saat olla kyllä aika poppamies jos osaat ennustaa mitä koroille tulee tapahtumaan seuraavan 10 vuoden aikana.
Mie olen juuri sellainen poppamies, että omat positioni olen virittänyt sen mukaan, etteivät lyhyet korot nouse juuri mihinkään kymmeneen vuoteen. Käsittääkseni korkotermiinit ennustaa about samaa. En tosin tiedä, mistä voisi tarkistaa, eli olen vähän sellainen mutuileva poppamies. Lisäksi olen ajellut omilla lainoilla lyhimpään mahdolliseen viitekorkoon sidottuna ilman korkokattoja 80-luvulta.
En voi sanoa sentään rinta kaarella tietäväni korkojen liikkeitä. Mutta arvailla voin. Lyhyet korot ovat keskuspankkien käsissä. Zombiejärjestelmämme ei kestä niiden nousua. Joten tölkkiä potkitaan nollakoroilla eteenpäin koko ennustettavissa olevan tulevaisuuden. Tässä logiikkani.
Toki kun luin twitteristä Daytraderin saaneen Nordeasta 10 vuoden kiinteän 0,33% korolla, sellaisen kyllä ottaisin. Ja tämä tieto kyllä ei sitten vahvistanutkaan uskoani pankkiosakkeisiin.
80-luvulla pankinjohtaja pyysi käymään ja konttorissa sitten ehdotti, että saisin lisää lainaa sillä edellytyksellä, että ostaisin niillä hänen pankkinsa eli silloisen Kansallis-Osake-Pankin osakkeita koko määrällä. Piti vähän pohtia.
Päätinkin ottaa sen 60.000 markkaa velkaa ja osakkeet - tukka pystyssä. Ei kuitenkaan ollut huono diili, pankit selviytyivät kurimuksestaan. Myin hyvällä voitolla ja maksoin sijoituslainan pois. Velkavipu toimi, joskin ei omasta alotteesta.
Pankkia ei enää ole - tuli Merita ja SYP:n kautta Nordea. Tässä sitten odotellaan koska Nordeasta soitetaan ja ilmoitetaan, että tasearvoa pitäisi taas rukata kun koroilla ei tienaa ja velkakriisi uhkaa vakavaraisuutta
Korkokatto/korkoputki mitä näitä nyt on, niin laskee marginaalikorkoasi. Lisäksi saat olla kyllä aika poppamies jos osaat ennustaa mitä koroille tulee tapahtumaan seuraavan 10 vuoden aikana.
Mie olen juuri sellainen poppamies, että omat positioni olen virittänyt sen mukaan, etteivät lyhyet korot nouse juuri mihinkään kymmeneen vuoteen. Käsittääkseni korkotermiinit ennustaa about samaa. En tosin tiedä, mistä voisi tarkistaa, eli olen vähän sellainen mutuileva poppamies. Lisäksi olen ajellut omilla lainoilla lyhimpään mahdolliseen viitekorkoon sidottuna ilman korkokattoja 80-luvulta.
En voi sanoa sentään rinta kaarella tietäväni korkojen liikkeitä. Mutta arvailla voin. Lyhyet korot ovat keskuspankkien käsissä. Zombiejärjestelmämme ei kestä niiden nousua. Joten tölkkiä potkitaan nollakoroilla eteenpäin koko ennustettavissa olevan tulevaisuuden. Tässä logiikkani.
Toki kun luin twitteristä Daytraderin saaneen Nordeasta 10 vuoden kiinteän 0,33% korolla, sellaisen kyllä ottaisin. Ja tämä tieto kyllä ei sitten vahvistanutkaan uskoani pankkiosakkeisiin.
Näin Nordean korkoputkiasiakkaana voisin vähän aihetta kommentoida. Nordealla on sellainen tuote kuin vihreä asuntolaina. Kun tuleva asunto täyttää tietyt energialuokitukset, saa lainan ilman nostokuluja. Tässä vaiheessa omaa lainaa oli huudatettu jo eri pankeissa, minimi olisi ollut ilman putkea 600e. Myös marginaalia yritettiin kilpailuttaa, aika nihkein tuloksin. Vanhan lainan 0,6 tai 0,65% tiputettiin 0,55%. Alemmas ei saanut, koska vaihdoin juuri työpaikkaa. Siitä huolimatta että vakuudet olivat kunnossa ja laskelmat reilusti plussalla. Heitettiin jos korot nousee kortti. Laskeskelin siinä jo silloin kaikkia tapojani vastaan, että mitä tuollainen korkoputki tulee maksamaan ja pitäisikö se nyt 7v ajaksi ottaa.
Siinä vaiheessa alaraja putkelle oli 0,1%. Tinkasin tämän sitten käytännössä marginaalista pois vedoten siihen, että nyt teillä on 7v ajaksi tiedossa ne meidän lainan korot, eikä kuukausierä voi nousta kuin noin 100e edes ylärajalla. Täti ihme kyllä heltyi. Eli kokonaiskoroksi alarajalla jäi 0,45% ja korkoputken 0,1% päälle. Ilmaisen lyhennnysjouston takia olis jääty nordeaan muutenkin, mutta eipä sitä tarvinnut pankkitädin tietää..
En ole kyllä muutenkaan pankin suosikkiasiakas neuvotteluissa. Kilpailutan, vänkään ja perustelen asioita viimeiseen asti, jos yhtään on sellainen readi että löysiä on, enkä ota mitään työttömyyden varalle vakuutuksia yms mitä en tarvitse. Edellisistä lainaneuvotteluista jäi ikuisesti mieleen jo väsytetyn pankkitädin lausahdus, no paljonko sen marginaalin sitten pitäisi olla 😁
Asuntolaina oli hiljattain ajankohtainen ja myös Nordean kanssa neuvotelleena huomioin maininnat korkoputkesta. Sinänsä tuote ei ole huono, mutta Nordean virkailija ymmärsi hyvin perustelut sille, miksi en ollut siitä kiinnostunut. Oltiin hyvin samoilla linjoilla sen suhteen, ettei korkojen nousu näytä todennäköiseltä ainakaan seuraavan viiden vuoden aikana ja korkojen nousua vastaan voi varautua muullakin tavalla.
Vaikka lainaa en lopulta Nordeasta ottanut, jäi lainaneuvotteluista hyvä fiilis, sillä palvelu oli hyvää ja asiantuntevaa. Loppujen lopuksi kyse on tuotteesta, jolla pankit yrittää tehdä tuottoa näinä haastavina aikoina. Tuote myy esimerkiksi sellaisille ihmisille, jotka elävät aina kädestä suuhun eivätkä ole varautuneet tulevaan säästöjen tai sijoituksien muodossa. Korkosuojaukset antavat lainaan jonkinlaisen mielenrauhan ja varsinkin lainan alkuaikana uskon monen ensikertalaisen maksavan mielellään turvallisuuden tunteesta. Sitä ei varmaankaan ole vaikea myydä enkä sen vuoksi ihmettele korkosuojausten suosiota.
Minusta tuntuu, ettei monetkaan ihmiset ymmärrä, millaisia sopimuksia tekevät, mistä maksavat ja millä perusteilla. Korkoputkihan ei ole mitään sen rinnalla, että johonkin 25 neliön yksiöön tai pieneen kaksioon myydään sähkösopimukselle hintaturva, jolla suojaudutaan pörssisähkön hinnan nousuilta maksaen suojautumisesta kuukausittain suunnilleen saman verran kuin sähköä kuluu kuukaudessa. Kovasti saa sähkön hinta nousta ennen kuin hinnan suojaaminen kannattaa.
Mie olen juuri sellainen poppamies, että omat positioni olen virittänyt sen mukaan, etteivät lyhyet korot nouse juuri mihinkään kymmeneen vuoteen. Käsittääkseni korkotermiinit ennustaa about samaa. En tosin tiedä, mistä voisi tarkistaa, eli olen vähän sellainen mutuileva poppamies. Lisäksi olen ajellut omilla lainoilla lyhimpään mahdolliseen viitekorkoon sidottuna ilman korkokattoja 80-luvulta.
Sinä oletkin ymmärtääkseni häärinyt koko elämäsi sijoitusten parissa ja varmaan uudelleen rahoitat lainasi tarvittaessa. Tämä vaatii kuitenkin omaa aktiivisuutta ja näkemystä. Pankki ei soita ja ilmoita, että nyt korot nousevat. Näin ollen on mielestäni järkevää ottaa joku korkosuoja joka maksaa about 0,2% ja keskittyy omaan palkkatyöhön.
Aki Pyysing kirjoitti:
En voi sanoa sentään rinta kaarella tietäväni korkojen liikkeitä. Mutta arvailla voin. Lyhyet korot ovat keskuspankkien käsissä. Zombiejärjestelmämme ei kestä niiden nousua. Joten tölkkiä potkitaan nollakoroilla eteenpäin koko ennustettavissa olevan tulevaisuuden. Tässä logiikkani.
En minäkään usko, että korkoja kovin herkästi nostetaan. Jos inflaatio kuitenkin rupeaa olemaan luokkaa 3,5 -4%, niin aika vaikea nähdä ettei korot nousisi. Mikä sitten on todennäköisyys että inflaatio ei olisi em. luokkaa seuraavan 5 vuoden kuluessa, mielestäni alle 50%.
Aki Pyysing kirjoitti:
Toki kun luin twitteristä Daytraderin saaneen Nordeasta 10 vuoden kiinteän 0,33% korolla, sellaisen kyllä ottaisin. Ja tämä tieto kyllä ei sitten vahvistanutkaan uskoani pankkiosakkeisiin.
Pitää itse käydä katsomassa, mutta kuulostaa kyllä omaan korvaan liitoitellulta. Summan pitäisi olla suuri ja samaan aikaan pieni osa kokonais net worthia. Muuten se ei ole kannattavaa pankille, kuten sanoit. Lisäksi kyseessä pitäisi melkein olla asunto johon itse muuttaa. Sijoitusasunnoilla on korkeampi marginaali, puhumattakaan muista omaisuuseristä. Alhaisimmat mistä itse olen kuullut on luokkaa 0,4%; 20/25v; mutta vaihtuva korko.
RahatonMies. Kyseessä olikin varmaan ensiasunnon osto? Näillä laina neuvottelijoilla on myös aika tarkat säännöt, että mihin voivat suostua ja joutuvat kaiken kuittaamaan omalta pomoltansa.
Onkija, ei ollut kuin kolmas. Toki olin tehnyt taustatyötä ja selvittänyt missä marginaaleissa liikutaan, sekä suhteuttaa sen omaan tilanteeseen. Tuo viimeisin laina otettiin helmikuussa juuri ennen koronaa.
Pankin toiminta on tuttua, olen viettänyt puolen vuoden harjoittelun tiskin toisella puolen ja päässyt myös seuraamaan lainaneuvotteluja. Käytännössä nuo menee aina paripäätöksinä ja tiukimmat käydään läpi viikottaisissa kokouksissa. Ainakin yhdessä pankkiryhmässä tämä meni näin.
