Keskustelin juuri Cityconin IR-johtajan kanssa ja hän kertoi, että tämä olisi muodoltaan sen tyyppinen että perustuisi valintaan. Eli sijoittajat voisivat päättää ottavatko osakkeita tai osingon/pääoman palautuksen ja osakkeet voitaisiin antaa osakesplit-tyyppisesti. Asiaa kuitenkin tutkitaan vielä ja vaihtoehtoja on erilaisia. Tiedossa ei vielä ole toteutuuko ja mikä lopullinen malli olisi. Vihjasi että selvityksessä menee vielä aikaa ja että tuskin ehditään toteuttamaan tätä ainakaan vielä H1’20 aikana. Perusteluna tälle on juuri se, että halutaan pitää tietty vakavaraisuustaso. Kieltämättä hieman erikoinen kuvio ja itselle ei tule mieleen vastaavaa Helsingin pörssissä
Eli näyttäisi siltä, että pääomistaja ottaisi jatkossa osinkonsa/po-palautuksensa osakkeina ja muut pitkälti rahana. Näin pääomistaja voi kasvattaa omistusosuuttaan ilman lunastusvaatimusta ja yhtiön velkaisuus siinä sivussa laskee.
Jatkoin Cityconin kevennystä sekä @6,30 että @6,39.
Jos markkina kääntyy, tuskin odotan mihinkään @5,50 asti takaisinostamista.
Kuten odotettua, @5,50 - @6,00 väli ei ollut mikään ikuisesti sahattava. Parempi toki, että meni näin päin. Perverssiä tietysti on, että halvemmalla myydyt alkavat tietysti tässä vaiheessa vähän ahdistaa. Arvopaperikauppiaan elämä onkin yhtä stressiä ja epäonnistumisia tulee sarjana.
Tarinan opetuksena pörssiyhtiöille voisi olla, että jos markkinat jo odottavat huonoa uutista, kuten tässä tapauksessa osingon leikkaamista, siitä kannattaa tiedottaa nopeammin kuin hitaammin. Jos nyt siis jostain syystä haluaa rakentaa luottamusta sijoittajiin ja välittää pörssikurssistaan.
Tänään Sijoitustieto vuosi rahaa markkinoille, kun PikkuPro osti Cityconia @6,52-6,55 ennen kuin heräsin, ja mie sitten myin @6,50😥.
Toki iso respect treiderin toiseksi suurimman kynnyksen ylittämisestä, eli ostamisesta kalliimmalla kuin mitä oli hiljan myynyt. Toivottavasti miun myynti osoittautuu hätäiseksi.
"Citycon-konserni on onnistuneesti saattanut päätökseen 200 miljoonan euron suuruisen joukkovelkakirjalainan korotuksen (tap issue) tarjoamisen. Lainan liikkeeseenlaskijana toimii Citycon Treasury B.V. ja takaajana Citycon Oyj. Joukkovelkakirjalaina lasketaan liikkeeseen samoin ehdoin kuin Citycon Treasury B.V.n 1.10.2014 liikkeeseen laskema 1.10.2024 erääntyvä joukkovelkakirjalaina ("Vuoden 2024 Laina"). Joukkovelkakirjalaina yhdistetään Vuoden 2024 Lainan kanssa, jonka jälkeen ne muodostavat yhden yhtenäisen joukkovelkakirjalainan. Lainalle maksetaan kiinteää 2,50 prosentin vuotuista kuponkikorkoa, joka vastaa joukkovelkakirjalainan korotuksen osalta 4,50 prosentin tuottoa.
Citycon Treasury B.V. on hakenut lainan listalleottoa Irlannin pörssin viralliselle listalle (Euronext Dublin) ja sen ottamista kaupankäynnin kohteeksi ko. pörssin säännellyllä markkinalla. Lainalle on myönnetty luottoluokitukset, BBB- Standard & Poors:lta, Baa3 Moody's:lta ja BBB- Fitchiltä. Luokitukset ovat samat kuin Cityconin yleiset luottoluokitukset.
Joukkovelkakirjalainasta saatavat nettotuotot käytetään pääasiassa Citycon-konsernin olemassa olevien lainojen jälleenrahoittamiseen, sekä yleisiin yritystoimintaan liittyviin tarkoituksiin, sisältäen olemassa olevien kohteiden kehittämisen.
Talous- ja varatoimitusjohtaja Eero Sihvonen: "Yli kolminkertaisesti ylimerkityn tilauskannan myötä päätimme kasvattaa tämän päiväisen korotuksen suuruutta 200 miljoonaan euroon ja samanaikaisesti tiukentaa hinnoittelua. Olemme tyytyväisiä joukkovelkakirjalainan korotuksen onnistuneeseen tarjoamiseen ja hyvään vastaanottoon markkinoilla. Laaja ja monipuolinen joukko sijoittajia merkitsi joukkovelkakirjalainaamme, mikä kuvastaa hyvin laadukasta velkaprofiiliamme".
En osaa kunnolla tulkita mut pahalta ei kuulosta jos nostivat lainasummaa suosion takia ja kiristivät ehtoja.
Yllättävän pitkään Citycon syvissä pohjamudissa olikin muun pörssin noustessa. Mutta uskon että kasvunvaraa on vielä reippaasti, toisin kuin monessa muussa firmassa, onhan osake yhä reippaasti helmikuuta alempana.
... kasvunvaraa on vielä reippaasti, toisin kuin monessa muussa firmassa, onhan osake yhä reippaasti helmikuuta alempana.
Mitäpä jos toimintaympäristö on muuttunut helmikuusta?
On se muuttunut.
Toisaalta niin on myöskin likvidiympäristö ja kilpailevien sijoituskohteiden ympäristö...eli rahaa printataan, korot sementoitu alas ja kilpailevilla sijoituskohteilla menee helmikuuta huonommin (Usa bondien tuotto, kiinteistöt). Tuottovaateen on ihan realistista nyt laskea.
Firmat, jotka tekee likvidin omaisuuden vuokraamisella rahaa, vivulla, on näissä oloissa ihan hyvä tilanne.
Tänään Sijoitustieto vuosi rahaa markkinoille, kun PikkuPro osti Cityconia @6,52-6,55 ennen kuin heräsin, ja mie sitten myin @6,50😥.
Toki iso respect treiderin toiseksi suurimman kynnyksen ylittämisestä, eli ostamisesta kalliimmalla kuin mitä oli hiljan myynyt. Toivottavasti miun myynti osoittautuu hätäiseksi.
Myin läpällä kaikki 6,92e.
Läpällä koska halpaa on edelleen...tai niinku riippuu toki ihan miten kattoo mut toi mitä äsken tänne kirjoitin eli vaikka vuokrausbusiness ottaa koronan takia takkiin niin maailma täynnä likvidiä ja korona vienyt Jenkkien bondien kiinnostavuuden sekä kiinteistösijoittamisen "turvasatamana". Mitään ei ole jäljellä, raha valuu pörssiin ja korot sementoitu pohjiin.
Niin, tosiaan myin läpällä. Näin minikuluilla ja vauhdikkailla päiväkohtaisilla liikkeillä käsi liikkuu tosi herkästi napille ja kun osake nousee 4,69% ja indeksi 0,5% niin kikkaillaan.
En siis sano, että tässä on mitään järkeä, easy jään junasta ja nousu jatkuu ysiin asti tms. Herkästi ostan back jos päivänkakkarat oikeissa asennoissa.
Viikko alkoi hyvin, kun maanantaina ostaa Cityconia 6,15 ja tiistaina myy 6,62. Mie en oikein osaa päättää, mikä on oikea trading-range tähän, koska jotenkin haittasi vähän myydä.
Takaraivossa USA:n nousseet retail-luvut, joiden mukaan se voisi ehkä sittenkin olla V. Ja kyllä tuolla ulkona alkaa olla koronat sulavasti unohdettu. Kättely on joo poissa, mutta muu aktiviteetti on lähdössä vauhdilla käyntiin.
Nämäkin ostan kyllä herkästi takaisinkin jos halvemmalla saa. Cityconissa ei ihmeitä tarvita, että kurssi ottaisi tasokorjauksen kasin päälle. Pelkästään varmuus tulemattomasta toisesta aallosta riittäisi😎.
Citykanin pitäisi muuten hyvin todennäköisesti ilmoittaa huomenna osingon toisen erän maksamisesta hallituksen päätöksen mukaisesti. Alustavaksi täsmäytyspäiväksihän ilmoitettiin yhtiökokoustiedotteessa 22.6. Pölhölän ollessa kiinni perjantaina, ex-daten pitäisi siis olla jo torstai. Mielenkiintoisintahan tässä lienee kommentit tai tiedot liittyen osakkeina mahdollisesti maksettavaa osinkoa.
Citykanin pitäisi muuten hyvin todennäköisesti ilmoittaa huomenna osingon toisen erän maksamisesta hallituksen päätöksen mukaisesti. Alustavaksi täsmäytyspäiväksihän ilmoitettiin yhtiökokoustiedotteessa 22.6. Pölhölän ollessa kiinni perjantaina, ex-daten pitäisi siis olla jo torstai. Mielenkiintoisintahan tässä lienee kommentit tai tiedot liittyen osakkeina mahdollisesti maksettavaa osinkoa.
Citykanin pitäisi muuten hyvin todennäköisesti ilmoittaa huomenna osingon toisen erän maksamisesta hallituksen päätöksen mukaisesti. Alustavaksi täsmäytyspäiväksihän ilmoitettiin yhtiökokoustiedotteessa 22.6. Pölhölän ollessa kiinni perjantaina, ex-daten pitäisi siis olla jo torstai. Mielenkiintoisintahan tässä lienee kommentit tai tiedot liittyen osakkeina mahdollisesti maksettavaa osinkoa.
Sieltä tuli päätös juhannusrahoista. Vähän hassua, kun osingon irtoaminen on ennen virallista päätöstä.
Ei ole yhtään hassua. Vaan täysin käsittämätöntä. Mie heräsin tästä viestistä ja ihan vähän kevensin hauskaan hintaan @6,66. Viime legissäkin myin tähän ja sen jälkeen mentiinkin rivakasti seiskaan. Jonne saa miun puolesta mennäkin.
Citykanin pitäisi muuten hyvin todennäköisesti ilmoittaa huomenna osingon toisen erän maksamisesta hallituksen päätöksen mukaisesti. Alustavaksi täsmäytyspäiväksihän ilmoitettiin yhtiökokoustiedotteessa 22.6. Pölhölän ollessa kiinni perjantaina, ex-daten pitäisi siis olla jo torstai. Mielenkiintoisintahan tässä lienee kommentit tai tiedot liittyen osakkeina mahdollisesti maksettavaa osinkoa.
Sieltä tuli päätös juhannusrahoista. Vähän hassua, kun osingon irtoaminen on ennen virallista päätöstä.
Ei ole yhtään hassua. Vaan täysin käsittämätöntä. Mie heräsin tästä viestistä ja ihan vähän kevensin hauskaan hintaan @6,66. Viime legissäkin myin tähän ja sen jälkeen mentiinkin rivakasti seiskaan. Jonne saa miun puolesta mennäkin.
Juhannusaatto on aika luotettavan twittertiedon mukaan sittenkin settlauspäivä. Kuponki irtoaa tänään. Noh, tekevälle sattuu.
"Koronaviruksen aiheuttamissa poikkeuksellisissa olosuhteissa Citycon julkaisi ylimääräisiä tietoja huhtikuun vuokranmaksutilanteesta 12 huhtikuuta 2020. Huhtikuun tavoin, toukokuun vuokranmaksu jatkui vakaana ja Citycon on saanut maksusuorituksina vuokralaisiltaan ja/tai jaksottanut valtion tukipakettien perusteella noin 78 % toukokuun laskutuksestaan.
Yhtiö on saanut maksusuorituksina noin 73 % vuokralaisiltaan sekä jaksottanut noin 5 % laskutetuista vuokratuotoistaan, joiden maksuaikatauluja on lykätty, kunnes vuokralaiset ovat saaneet tukimaksuja kiinteiden kulujensa kattamiseksi valtion ohjelmien puitteissa.
Lisäksi kävijämäärät ovat jatkaneet positiivista kehitystä ja kävijämäärä viikolla 25 oli 86 % vuodentakaisesta kävijämäärästä. Myös keskimääräinen ostos kävijää kohden oli toukokuussa edelleen vuodentakaista korkeammalla tasolla ollen toukokuussa 2020 29 % korkeampi kuin vastaavana ajankohtana 2019."
Silpaisin hätäisesti @6,12 asti myytyjä takaisin, kun luin tämän. Nyt saisi jo sentin halvemmalla.
Sain Postia Gamestop ketjulta. Kaikki liikkeet sulki.
ainakin Jumbossa ollut sekä Raision myllyssä.
En osaa sanoa ovatko Cityconin asiakkaita.
Tietysti tuollaiset pelihommat on menneet nettiin sekä kk maksun taakse ja kate muutenkin ohut.
"Lisäksi kävijämäärät ovat jatkaneet positiivista kehitystä ja kävijämäärä viikolla 25 oli 86 % vuodentakaisesta kävijämäärästä. Myös keskimääräinen ostos kävijää kohden oli toukokuussa edelleen vuodentakaista korkeammalla tasolla ollen toukokuussa 2020 29 % korkeampi kuin vastaavana ajankohtana 2019."
= Vuokralaisten liikevaihdot kasvaneet vuoden takaiseen ( ja bonuksena korot on sementoitu pohjiin)...jos siis pitää paikkansa ja ymmärsin oikein. Could be worse I quess. Kelpaa tänne kutosella ja vähän ylikin.
Sain Postia Gamestop ketjulta. Kaikki liikkeet sulki.
ainakin Jumbossa ollut sekä Raision myllyssä.
En osaa sanoa ovatko Cityconin asiakkaita.
Tietysti tuollaiset pelihommat on menneet nettiin sekä kk maksun taakse ja kate muutenkin ohut.
Mutta kaikki vuokralaiset ovat tervetulleita...
GameStop oli menossa kiinni joka tapauksessa, ilmoittivat sulkemisistaan jo viime vuonna. Ainakin Ison Omenan liike on Cityconilla.
Houkuttaisi lisätä näiden uusien lukujen valossa kun Katzmanikin vielä lisää. Ongelma et on jo toiseksi isoin omistus ja luotto käytössä.
Olen lukenut säikeen läpi, mutta eräs kysymys jäi askarruttamaan. Onko monikaan verrannut sitä emoyhtiöön?
Gazit Globe on tullut tänä vuonna alas reippaammin kuin citykani. Sen assetit ovat paljolti tuttuja, koska CTY1S on melkein puolet Gazitin arvosta. Gazitilla on enemmän maantieteellistä hajautusta. Riskipuolella Gazitin velkaantumisaste on korkeampi ja sillä on hieman kehittyvien markkinoiden riskiä (esim. Brasiliassa), jota Sitikalla ei ole. Kiinnostavinta Gazitissa on sen arvostus. Cityconin hinta on noin 55% EPRA NAV:sta, kun Gazit arvostetaan vain 43% tasolle (kyseessä Q1 NAV, joka on toki sittemmin laskenut selvästi).
Minusta on selvää että Gazit lisäilee omistustaan Cityconissa ja Atriumissa (toinen listattu tytäryhtiö) vain sille sopivaan aikaan, joten jos lunastustajous joskus tulee, se tuskin on kovin ruhtinaallinen. (Gazit teki lunastustarjouksen Atriumista viime vuonna mutta osakkeenomistajille se ei kelvannut, joten lunastusta ei tapahtunut.)
Siispä, Citycon-holdaajat: onko kyseessä Israel/USA -akselin välttäminen, haluttomuus valuuttariskiin, vai jokin muu syy?
Cityconin kauppakeskusten kävijämäärät kehittyivät positiivisesti koronapandemiasta seuranneista poikkeuksellisista olosuhteista huolimatta. Kävijämäärät viikolla 27 olivat kaiken kaikkiaan yli 90 prosenttia vuodentakaisesta kävijämäärästä. Norjassa kävijämäärät olivat 105 prosenttia vuodentakaisesta kävijämäärästä, näin ollen ylittäen vuoden takaisen tason. Myös Virossa nähtiin hienoinen kasvu verrattuna edellisen vuoden kävijämääriin.
"On rohkaisevaa nähdä enemmän asiakkaita kauppakeskuksissamme Norjassa kuin edellisenä vuonna ja kaikkien maiden olevan palaamassa normaaleihin kävijämäärätasoihin, jotka ovat verrattavissa kävijämääriin ennen koronapandemiaa. Liiketoimintamallimme on osoittautunut vahvaksi jopa koronakriisin aikana", toteaa Cityconin toimitusjohtaja F. Scott Ball.
Cityconin kauppakeskusten kävijämäärät kehittyivät positiivisesti koronapandemiasta seuranneista poikkeuksellisista olosuhteista huolimatta. Kävijämäärät viikolla 27 olivat kaiken kaikkiaan yli 90 prosenttia vuodentakaisesta kävijämäärästä. Norjassa kävijämäärät olivat 105 prosenttia vuodentakaisesta kävijämäärästä, näin ollen ylittäen vuoden takaisen tason. Myös Virossa nähtiin hienoinen kasvu verrattuna edellisen vuoden kävijämääriin.
"On rohkaisevaa nähdä enemmän asiakkaita kauppakeskuksissamme Norjassa kuin edellisenä vuonna ja kaikkien maiden olevan palaamassa normaaleihin kävijämäärätasoihin, jotka ovat verrattavissa kävijämääriin ennen koronapandemiaa. Liiketoimintamallimme on osoittautunut vahvaksi jopa koronakriisin aikana", toteaa Cityconin toimitusjohtaja F. Scott Ball.
Ostin aika sokkona isosti lisää 6,16-6,17 luettuani tämän - tarkistin vain, että markkina ei ollut reagoinut juurikaan.
Musta tää on ihan merkittävä signaali ihmisten reagoinnista eikä mitenkään 0-info. Kyseessä kuitenkin ainutlaatuinen tapahtuma (=Korona) joten vaikea etukäteen arvioida, miten ihmiset reagoivat eli kuinka herkästi palaavat.
Itsekin nappailin vähän lisää jo isoon positioon kun tarkistin että Katzmanikin jatkanut lisäilyään. Jos olisi löysää rahaa niin olisin ostanut enemmän.
Itsekin nappailin vähän lisää jo isoon positioon kun tarkistin että Katzmanikin jatkanut lisäilyään. Jos olisi löysää rahaa niin olisin ostanut enemmän.
Joo siis eka kerta kuukausiin kun tämä lappu aidosti innostaa. Näkisin, että kestämätön kurssitaso jos liiketoiminta ei rommaa uudestaan. Ja kysehän ei ole vain siitä, tuleeko toinen aalto vaan kahden täytyy tapahtua jotta rommaa 1) toinen aalto tulee ja 2) hallitukset ja/tai ihmiset reagoivat yhtä vahvasti kuin ensimmäiseen. Ottaisin flipin, että toinen aalto tulee ja ottaisin flipin, että reagointi ei yhtä vahva kuin ensimmäisessä aallossa.
Niin kauan kun makrotilanne on epävarma niin heilunee mutta jos ja kun nähdään, että Pohjoismaihin ei tule enää mahdollisessa toisessa aallossa kevään tapaisia kauppakeskus-pakoja niin siinä vaiheessa tämä on läppähalpa paperi ja äärimmäinen osinkokone jos ei kurssi nousisi. Mitä kylläkin viimeistään silloin tekee, ei lähivuosina tulla näkemään "varmoja" osinkokoneita tasolla 8% osinko. Siitä pitävät korkotaso ja vivuttajat huolen.
Pohjoismaissa ja Virossa korona-tilanne on nyt hyvä ja Ruotsissakin paranee. Siinä mielessä näyttää hyvältä. Toisaalta etenkin Usan päinvastainen tilanne voi hermostuttaa jenkkisijoittajat jossain vaiheessa ja jos niin käy, citycon korjailee alas muun pörssin mukana.
Siksi lyhyellä perspektiivillä lappu voi nousta 20% (kurssi 7,5 euroa) tai laskea 20% (kurssi 5 euroa) sen mukaan miten korona täällä ja maailmalla lähiaikoina kehittyy ja toisaalta minkälainen Q2 tuloskausi tulee olemaan, joka voi heiluttaa pörssejä suuntaan tai toiseen. Pitkällä aikavälillä tilanne on toinen, koska lienee todella epätodennäköistä että korona muuttaisi pysyvästi ihmisten ostoskäyttäytymisen pois kauppakeskuksista, vaikka tännekin tulisi toinen aalto. Luulisi osakkeen korjaavan 8-9 väliin viimeistään muutamassa vuodessa. Silloin sijoittaja olisi voitolla 50-70% kun osingot lasketaan mukaan.
Tietysti on skenaario, että virukseen ei keksitä rokotetta ja se jää pyörimään uudeksi riesaksi pysyvästi. Cityconille ja sen osakkeelle se olisi selkeästi negatiivininen asia, mutta varmaan viruksen kanssa pakon edessä jotenkin opittaisiin pärjäämään niin, että ihmisten ilmoilla voidaan silti liikkua ja shoppailu elämäntapaa jatkaa muuallakin kuin netissä. Osittain on jo ehkä opittukin, ellei täälläkin tartunnat lähde uuteen nousuun.
Jos johonkin osakkeeseen pitäisi laittaa iso paino, cityconin tuotto-riski suhde ei tunnu parhaalta, kun korona-riippuvuus korostuu tässä. Silti lisäsin vähän, koska asiakkaat ovat palanneet ja viimeistään 2-3 vuoden perspektiivillä osake on todennäköisesti kelpo alennuksessa.
Tässä Cityconin kanssa unohdetaan että myös pitkän aikavälin trendi lyhyen aikavälin koronan kanssa on Cityconia vastaan. Voi olla että parhaat keskukset jää, mutta nettikaupan logistiikka on skaalabisnestä ja sillä on myötätuuli takanaan. Tämä johtaa että fyysisten kauppojen on myös parannettava asiakkaidensa kilpailukykyä ja ainoa mitä he nollasummapelin pelaamisen jälkeen voi tehdä on vuokranalennukset.
Tämä ei poista kuitenkaan sitä tosiasiaa että esim vaatekauppa on ollut todellisessa free fallissa ja kaikkialla on todella kovat alet käynnissä. Varmaan nyt vielä menee asiakkaan pussista mutta paine vuokranantajalle osallistua talkoisiin kasvaa ja kasvaa - pitkän aikavälin trendistä johtuen.
Tämä ei poista kuitenkaan sitä tosiasiaa että esim vaatekauppa on ollut todellisessa free fallissa
Sopivien vaatteiden löytäminen on riittävän hankalaa, kun käy liikkeissä sovittamassa. En pysty kuvittelemaan, että tilaisin vaatteeni netistä, koska varmaan 1/10 vaatteesta istuisi.
Jos ottaa Cityconin 2-3 vuodeksi salkkuun, en usko että siinä ajassa netin ja kivijalan voimasuhteet kovin paljoa muuttuu, mutta koronan ratkeaminen on nyt se isoin riskitekijä ja vaikein ennustettava lähitulevaisuudessa.
Jos yli 90% ihmisistä on palannut näin pian keskuksiin ja kertaostokset ovat kasvaneet, se kertoo ennemmin siitä, että netin kautta ei edes poikkeusaikana ole saatu hankittua kaikkea tarvittavaa vaan ostoksia on jäänyt holdiin. Vaikka nettikaupat koko ajan tarjolla.
