Kevennys Stockmann 2000 kpl á 2,714 (jäljellä 6000 kpl). Hieman likvideitä kuntoon. Salkku taas punaisella kun Helsingissä plussapäivä.
Viikonloppulla oli toivottavasti fiilisten aallonpohja, kun vuorokauden kestäneet nettiongelmat (eivät korjaantuneet edes kännykän netillä) estivät grindauksen, aiheuttivat silti melkoisen vitutuksen ja draftien putki meni poikki kun porukka kirmannut jo joululaitumille tai sairastelee.
Anoran kevennys negariin 2000 kpl á 4,11 (jäi jäljelle 5700 kpl). Tarkoitus realisoida tappioita vähennyksiin ja ottaa myöhemmin takaisin halvempaa (as if).
Kaunis myynti. Onneksi nukuin aamun avauksen, säästyi akuutimmalta vitutukselta.
Höh, taas pörssi nousee mutta oma salkku ei. Normisti oon katsonut vain markkinoiden sulkeutumisen jälkeen kun ei ole ollut pelimerkkejä ostoihin eikä innostusta myynteihin.
Noh, yksi veivikohde: Eezyä lisätty vuodenvaihdeveiviin 3000 kpl á 1,605 (nyt 7000 kpl). Jos ei muuta niin pupun eksyessä välipäivinä pöksyyn voidaan realisoida lisää tappioita.
Anoran kevennys negariin 2000 kpl á 4,11 (jäi jäljelle 5700 kpl). Tarkoitus realisoida tappioita vähennyksiin ja ottaa myöhemmin takaisin halvempaa (as if).
200% sijoitusasteella pidän mieluusti hajautetumpaa salkkua. Vastaa kuitenkin noi isoimmat possat 20% osuutta salkun nettoarvosta.
Ja 400k bruttosalkulla 1% positio on jo ihan järkevä kulujen puolesta. Sitä pienemmät on lähinnä joko annista tulleita osakkeita, salkkuun kuukausisäästöistä muistoksi jääneitä ETF:ta tai positioita mitkä ovat ottaneet isosti turskaa. Tosin täytyy jatkossa katsoa miten paljon jaksan ja ehdin seurata markkinoita, 2023 jäi liian vähälle tällä salkulla.
Katsoin nyt 2023 kaupankäyntikulut, 90 osto/myyntitoimeksiantoa pääosin 5€ minimikuluilla eli varmaan vajaat 500€. Korkoja toki on mennyt aivan helvetisti ja valuutanvaihtoihin pikkurahaa, mutta ne nyt menisivät kuitenkin jos ovat käytössä.
En välttämättä kaikkina aikoina ole itse noudattanut. Nykyisin miulla on alle miljardin salkku ja luultavasti kaikki laskien enemmän rivejä. Lisäksi otin vuoden viimeisenä päivänä seitsemän riviä lisää. Yhden sain sentään juuri aamusta pyyhittyä pois.
Paljonko tuli yhteensä kuluja veivauksista v. 2023?
Kaksi viestiä ylempää, olettaen että tarkoitat kaupankäyntikuluja:
Katsoin nyt 2023 kaupankäyntikulut, 90 osto/myyntitoimeksiantoa pääosin 5€ minimikuluilla eli varmaan vajaat 500€. Korkoja toki on mennyt aivan helvetisti ja valuutanvaihtoihin pikkurahaa, mutta ne nyt menisivät kuitenkin jos ovat käytössä.
Keskimääräisestä pääomasta siis runsaat 0,1% about. Superluoton korkoihin sen sijaan meni ihan hitosti, 7 230,41 euroa näköjään.
Q4 2023 ja 2023 pakettiin - neutraali kvartaali, huono vuosi
Ensin kvartaalitulokset:
Syvässä lastissa mentiin (käytännön all-in vivun kanssa), marraskuussa käytiin syvällä ja korkosyklin päätyttyä EKP:n ilmoitukseen kurssit alkoivat viiveellä elpyä. Liian nopeasti mentiin tällä kertaa markkinalle, mutta katsotaan mihin tämä menee.
2023 käyrä onkin tällainen:
Tappiovuosi on huono vuosi. Loistavan alkuvuoden jälkeen menikin sitten plörinäksi. Vipu heitettiin kesällä kattoon odotuksena koronnostojen loppuminen, mutta se osoittautuikin liian aikaiseksi.
Mikstuuri yhdistelmällä Helsingin pörssin pienet ja keskisuuret firmat, korkojen nousu, monen firman tuloksen riippuvuus pohjoismaisten kruunujen kurssista yhdistettynä isoon vipuun oli sellainen myrkkymalja ettei yksittäisistä hyvistä onnistumisista huolimatta (vuodenvaihdeveivit ja Rovio) päästy edes nollille.
Ei tähän sen enempää, linkitetään muut kvartaalipäivitykset niin sieltä voi hakea lisää sisältöä:
Jaksamisen osalta kertoo paljon että näidenkin varsin lyhyiden raporttien saamiseen kasaan meni pari viikkoa motivaation etsimisessä. Katsotaan seitsenvuotisraporttia jossain kohtaa, kun tekee mieli kirjoittaa pidempää tekstiä. Ehkä teen sen Espanjasta käsin, kun lähdemme isoveljen kanssa sinne viikonloppuna?
Espanjassa reissussa ja isoveli koittaa saada hankkimaan kämppää täältä. Sadalla tonnilla kuluineen saisi ihan ok kahden makuuhuoneen kämpän Torreviejan keskustasta.
Taitaa jäädä väliin. Vaikka voisihan sitä myydä kaikki osakkeet, maksaa velat pois ja ostaa kämpän täältä ja aloittaa sijoittamisen alusta. Ilmat täällä on ihan kohtuulliset, nyt on kelien puolesta reissun paras päivä ja hätyytellään hellelukemia.
Espanjassa reissussa ja isoveli koittaa saada hankkimaan kämppää täältä. Sadalla tonnilla kuluineen saisi ihan ok kahden makuuhuoneen kämpän Torreviejan keskustasta.
Taitaa jäädä väliin. Vaikka voisihan sitä myydä kaikki osakkeet, maksaa velat pois ja ostaa kämpän täältä ja aloittaa sijoittamisen alusta. Ilmat täällä on ihan kohtuulliset, nyt on kelien puolesta reissun paras päivä ja hätyytellään hellelukemia.
Meillä myös asunto siellä ja joskus tulevaisuudessa tarkoitus jäädä sinne toivottavasti pysyvästi tai no ainakin talvet siellä kun nähnyt ihan tarpeeksi näitä talvia. Itse valkattiin se Orihuela Costan puoli -> Punta Prima n.4km kaupungin keskustasta. Siellä paljon rauhallisempaa kuin kaupungissa ja kaikki palvelut lähellä. Oikeastaan ei tule käytyä kaupungissa kuin muksujen kanssa vesipuistossa ja yötivolissa. Ehdoton suositus ja hyvä sijoitus myös
Noh, ostettiin kämppä 50 metriä merestä kimppaan veljen kanssa. Pikaostos kun olisi mennyt heti ja päästiin ekana tarjoamaan.
Huomenna Suomeen ja miettimään mitä kaikkea laitetaan teuraaksi.
Jos saa toivoa sisältöä, niin laita tuosta jotain juttuja, että mitä pitää huomioida, mitä maksaa, mitä kuluja yms. Ehdottomasti kiinnostaa itseäkin.
Noin 10% tulee kuluja kauppahintojen päälle kuluja ja kaikki asunnot on kiinteistöjä, ei asumiseen oikeuttavia osakkeita as oy:ssä. Siinä kai ne tärkeimmät.
Noh, ostettiin kämppä 50 metriä merestä kimppaan veljen kanssa. Pikaostos kun olisi mennyt heti ja päästiin ekana tarjoamaan.
Huomenna Suomeen ja miettimään mitä kaikkea laitetaan teuraaksi.
Jos saa toivoa sisältöä, niin laita tuosta jotain juttuja, että mitä pitää huomioida, mitä maksaa, mitä kuluja yms. Ehdottomasti kiinnostaa itseäkin.
Noin 10% tulee kuluja kauppahintojen päälle kuluja ja kaikki asunnot on kiinteistöjä, ei asumiseen oikeuttavia osakkeita as oy:ssä. Siinä kai ne tärkeimmät.
No sinun viestissä ei ollut yhtään eurolukua. Ja kai siellä jotain kiinteitäkin kuluja on. Vai meinaatko, ettei ole mitään isännöintiä, vastikkeita, sähköjä, jätekuluja, vesikuluja, tonttivuokria, siivouskuluja, huoltoja, avainkuluja, kiinteistöveroja tms? No lumitöistä ja hiekoituksista siellä ei varmaan tarvitse kiinteistön omistajan paljoa huolehtia.
Siellä ei ainakaan tarvii kestää tätä ankeaa liukautta, joka nyt vaivaa Helsingissä. Muistelen sinun täällä maininneen, että veljesi osti sieltä kämpän jo aiemmin. Onko tää eri veli vai menikö se eka kämppä jo myyntiin? Saatan tietty muistaa väärinkin.
Kilppari, tuolla pari viestiä ylempänä mainittiin jotain hintoja. Oisko siitä kyse?
Ostaminenhan lähtee siitä, että ensin hommataan NIE numero = (Espanjassa myönnettävä henkilötunnus ulkomaalaisille) ja sitten pankkitili koska miltei kaikki maksut hoituvat suoraveloituksen kautta. Nykyään pystyy kyllä touhuumaan Suomen pankkien kautta mutta esim. meillä taloyhtiö vaatii jostain syystä tuon vastikkeiden suoraveloituksen Espanjan pankista.
n.14% on hyvä varautua kauppahinnan päälle.
Tässä meidän n. kuluja:
Kiinteistövero: asunto 190€ ja autohallipaikka 42€ / vuosi
Vastike: 200€ x 2 / vuosi no nyt mennyt 50€ päälle kun kerätään rahaa maalirahastoon. Espanjassa ei ole taloyhtiöillä velkaa vaan remontit ja fiksaukset kerätään tuohon tyyliin. Asuntoa ostaessa lakifirma selvittää, ettei asuntoon kohdistu maksamattomia vastikkeita tai muita maksuja. Kiinteistäveroa ei kannata jättää maksamatta nimittäin asunto lähtee hyvin äkkiä valtiolle, näin meitä ainakin varoiteltiin.
Olisihan tuolla oikeasti halpaa asua kiinteästikin.
Jos oikein hyvää Suomenkielistä lakipalvelua haluaa niin ehdoton suositus:
