En sanoisi, että markkina olisi Helsingissä rikki. Tämän mörnimisen jälkeen on ihan ymmärrettävää, että sentimentti on alhaalla ja arvostukset matalahkoja.
Jos vaikka Citycon arvostaa kiinteistöjään 5% tuottovaateella, niin on piirrettävissä skenaarioita, joissa kurssi dyykkaa vielä lisää, vaikka nyt saisikin huomattavan alennuksen tasearvoihin nähden. Vivutetun taseen opo muuttuu yllättävän herkästi, eikä vuokrausliiketoimintaakaan tulisi ottaa pomminvarmana. Pyörähtämällä IsoKarhussa huomaa, että modernikin kauppakeskus saattaa tyhjentyä, vaikka se olisikin kaupungin parhaalla paikalla.
Enkä nyt siis sano, että Citycon tai muut salkkuyhtiösi jatkaisivat nykyistä trendiä, vaan lähinnä, että liiallinen varmuus + vivuttelu johtaa helposti ikäviin lopputuloksiin. "It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so."
Itsekin oon tankkaillut kamuxia koko pulkkamäen. Kokoajan on tuntunut halvalta ja yksinkertaiselta bisnekseltä, jossa downsiden pitäisi olla aika rajattu. Noh, eipä ollut. :')
