Artsipappa wrote:

beconi wrote:

. Pyörähtämällä IsoKarhussa huomaa, että modernikin kauppakeskus saattaa tyhjentyä, vaikka se olisikin kaupungin parhaalla paikalla.

 

Kröhöm. Lieneekö vähän käsitteen venyttämistä jos sanoo IsoKarhua moderniksi? :) Parhaalla paikalla se toki on.

Nojuu moderni on suhteellinen käsite.🙈 Onhan siitä isommasta remontista jo aikaa yli 10 vuotta. No kuitenkin about 2010-luvulla rempattu ja yhä sen verran freesin oloinen, että asiakas-&vuokralaiskatoa ei voi laittaa huonojen pintojen piikkiin, vaan ongelmat on muualla. Vaikka kyseessä onkin pieni kohde cityconin salkussa, niin pääpointti nyt oli lähinnä se, että kauppakeskukset jotka nyt näyttää pomminvarmoilta sijoituksilta, eivät välttämättä kuitenkaan sitä ole. IsoKarhussa kävely on nykyään kuin suoraan zombie apocalypsestä.

En sanoisi, että markkina olisi Helsingissä rikki. Tämän mörnimisen jälkeen on ihan ymmärrettävää, että sentimentti on alhaalla ja arvostukset matalahkoja. 

Jos vaikka Citycon arvostaa kiinteistöjään 5% tuottovaateella, niin on piirrettävissä skenaarioita, joissa kurssi dyykkaa vielä lisää, vaikka nyt saisikin huomattavan alennuksen tasearvoihin nähden. Vivutetun taseen opo muuttuu yllättävän herkästi, eikä vuokrausliiketoimintaakaan tulisi ottaa pomminvarmana. Pyörähtämällä IsoKarhussa huomaa, että modernikin kauppakeskus saattaa tyhjentyä, vaikka se olisikin kaupungin parhaalla paikalla.

Enkä nyt siis sano, että Citycon tai muut salkkuyhtiösi jatkaisivat nykyistä trendiä, vaan lähinnä, että liiallinen varmuus + vivuttelu johtaa helposti ikäviin lopputuloksiin. "It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so."

Itsekin oon tankkaillut kamuxia koko pulkkamäen. Kokoajan on tuntunut halvalta ja yksinkertaiselta bisnekseltä, jossa downsiden pitäisi olla aika rajattu. Noh, eipä ollut. :')

JP wrote:

Farseer wrote:

finnjavel wrote:

Eihän tuo verottajaa olisi kiinnostanut, jos et myynnin jälkeen olisi ostanut taas takaisin. 

Siis ostin aiemmin tänään ja jos olisin myynyt heti (pari tuntia myöhemmin) niin tokihan verottajaa kiinnostaisi jos lähtisi forcaamaan tulkintaa riskittömästä veronkierrosta. Samalla tapaa kuin et jos olisi myynyt ensin ja ostanut heti perään takaisin. FIFO-periaatteella ne kalliilla ostetut kun olisivat lähteneet.

Harvinainen mutta nihkeä spotti. Peruste toki myynnille olisi ollut mutta mielellään välttää päätymistä verottajan syyniin näissä asioissa.

Voi olla joku omakin väärinkäsitys, mutta en ymmärrä miten verottajaa kiinnostaisi.

Jos ensin ostan osaketta ja myöhemmin samana päivänä myyn sen, niin kyseessä on tuiki tavallinen päiväkauppa, tuli siinä sitten voittoa, tappiota tai pelkkiä kaupankäyntikuluja. Jos noiden toimien välissä markkinoille pamahtaa posari, niin FIVA periaatteessa voisi kiinnostua että onko kyseessä sisäpiirikauppa, mutta se ei ole tässä tapauksessa oleellista. Kun uutinen oli huono, niin tappiotahan siitä syntyi todennäköisesti ja nopealla reagoinnilla tappiot voisi rajata. Ei siitä mikään viranomainen voi tulla kovistelemaan, että miksi kävit tekemässä tappiota päiväkaupalla, yritätkö välttää veroja menettämällä rahaa?

Ymmärtääkseni verottajan kiinnostus varsinkin näin vuodenvaihetta lähestyessä on siis tilanteet jossa ensin myyn osakkeet (realisoin verot), jonka jälkeen ostan ne takaisin esimerkiksi tunnin päästä, ilman että kurssissa on tapahtunut muutosta. Ei ole omalle kohdalle tullut eteen tilannetta, mutta jossain toisessa ketjussa joku avasi (en muista kuka ja missä, pahoittelut), että seuraamus olisi se, että kaupankäyntikulut noissa kaupoissa olisivat verovähennyskelvottomia. Kuulostaa jossain määrin järkeenkäyvältä, joten en epäile etteikö se olisi niin ja samalla ainoa seuraus, ehkä jonkin selvityspyynnön täyttämisen riesan lisäksi.

Sinun olisi siis pitänyt hypoteettisen myynnin jälkeen vielä ostaa laput takaisin, jotta tuossa olisi tapahtunut jokin verottajaa kiinnostava liikehdintä. Sen ymmärrän jos lamaannuttava vitutus iski tuon oston ajoituksen kanssa tämän vuoden päätteeksi. Perstuntumalla omasta salkusta yli puolet firmoista antanut negarin jossain kohtaa tänä vuonna (Kyllä, minäkin olen hesulisijoittaja, kiitos kysymästä).

Kyseessä oli Vincitin lisäys, eli pohjalla oli valmiiksi lappuja turskalla. Jos ostaa lisää ja myy lisäykset heti pois, niin fifon mukaan myynnit tapahtuu niistä korkeammalta ostetuista vanhoista lapuista. Käytännössä on yhdentekevää myykö vaiko ostaako ensin, joka tapauksessa myydyksi tulee ne vanhimmat laput --> voidaan tulkita verovähennysveivaukseksi. Tämä siis tilanteessa jossa kurssi pysyy päivän aikana flättinä. Nyt kuitenkin kurssi romahti välissä, mikä helpottaisi verottajalle selittelyä.

Jos jotain positiivista, niin ainakin kaikki undercard-ottelut oli poikkeuksellisen viihdyttäviä. Serrano ryöstettiin ja se näkyi myös Taylorin naamasta, kun tulokset tuli julki.

maalarimake wrote:

Holyfield teki paluun 58-vuotiaana ja oli täysin vastaantulija 44 vuotiasta entistä mma ottelijaa vastaan. Tyson taas tyrmättiin jo 20 vuotta sitten keskinkertaisten nyrkkeilijöiden toimesta.

Tankkasin fairilta kun sai jo 1.67 Paulia ✌️

Ylellä oli muuten juttu jossa kommenttia ottelusta Amin Asikaiselta ja Pekka Mäeltä

Komppaan tätä aika vahvasti. Paul ei todellakaan ole mikään huipputason nyrkkeilijä, mutta ei näissä otteluissa tarvitsekaan olla. Ainoa kysymysmerkki on Paulin cardio, sillä hän on ottanut aika paljon massaa lisää tähän otteluun. Toi 8x2min on kuitenkin aika kevyt sessio, joten eiköhän Paul tämänkin vie. Seuraavaksi Paul vs Ali.

Indrid Cold wrote:

Artsipappa wrote:

Indrid Cold wrote:

Moskovan Tulsi tiedustelupäälliköksi ja pedofiili oikeusministeriksi, kaikki tiedot vuotaa siis ryssille. Onneksi Usassa on oikeita patriootteja ja paljon aseita joten eiköhän tuo hallinto kaadu ennen kuin edes pääsee vauhtiin

Meinaatko että se olisi hyvä asia jos Trumpin hallinto kaadetaan asein?

Ja mihin perustat ajatuksen että Tulsi on Moskovan taskussa?

jos et seuraa yhtään henkilöiden tekoja ja puheita niin ei kannata alkaa kommentoimaan ja alapeukuttamaan. Tuossa videossa Tulsi mm. "kertoo" että venäläiset näkevät nälkää talouspakotteiden takia Julia Davis X:ssä: "Meanwhile on Russian state TV: Another translated clip of Tucker Carlson and Tulsi Gabbard, introduced by state TV host Vladimir Soloviev as "Our girlfriend Tulsi." After the clip plays, one panelist asks: "Is she some sort of a Russian agent?" The host quickly replies: "Yes." https://t.co/VVNGmtjavU" / X

>jos et seuraa yhtään henkilöiden tekoja ja puheita niin ei kannata alkaa kommentoimaan ja alapeukuttamaan.
<postaa clippi jossa venäläinen tv-host väittää Tulsin olevan venäläisten agentti.

Mitä tuohon alkuperäiseen fox newsin clippiin tulee, niin Tulsin puheissa ei mitään uutta. Tulsi on aina painottanut, että hänen mielestä Jenkkien tulisi pidättäytyä maailmanpoliisin roolista. Tuosta Jenkkien roolista ulkomaisten konfliktien selvittäjänä voi olla montaa mieltä, hyviä argumentteja on puolesta ja vastaan. Kuitenkin nuo ''Moskovan taskussa'' -heitot on vähän turhia. Eiköhän vaalien lopputuloskin näyttänyt, että ryssäkortit, natsikortit ja muut ad hominem argumentit on jo vähän kulahtaneita. 

1UP wrote:

Hantta wrote:

1UP wrote:

LappuLiisa wrote:

Trumpin kabinetti alkaa tosiaan täyttyä lojalisteista.

Marco Rubio - Ulkoministeri (secretary of state)

Director of national intelligence - Tulsi Gabbard

Chief of Staff – Susie Wiles (kampanjapäällikkö 2024)

Secretary of Defense – Pete Hegseth (Fox News ankkuri ja veteraani)

Department of Government Efficiency – Elon Musk, Vivek Ramaswamy 

https://www.foxnews.com/politics/trumps-picks-so-far-heres-who-advising-new-president

MAGA-takeover menossa. Meininki on aivan eri kuin 2016 jolloin Trump lähti valitsemaan omaa kabinettiaan muiden suositusten perusteella. Sitä kautta kabinettiin tuli paljon urapoliitikkoja ja niitä "suo-olentoja" joista Trump halusi eroon. Odotettavissa on erittäin tehokkaat seuraavat 4 vuotta. Tuollaisella kabinetilla jos kuningas kupsahtaa niin neuvonantajat jatkavat samalla tiellä.

Tuo uutisankkuri puolustusministerinä on aikamoista Southparkia, mutta pelkkää lojaaliutta tuossa kai haetaan. 

Asiantuntijat tyrmistyivät valinnasta: https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000010831964.html

Tässä olisi kovin kiva, jos nuo asiantuntijat olisi nimetty jotenkin. Mutta siis miksi se on pelkkää south parkia? 

Ei sinänsä aikaisempaa tietoa kaverista, mutta koska Trump, niin todennäköisesti joku olisi valinnasta riippumatta ollut tyrmistynyt. Toisaalta Wikipedian mukaan kaveri on Princetoissa ja Harvardissa opiskellut reservin majuri. 

No, ainakin Trumpin edellisen kauden hallinto oli sellaista sekoilua ja potkujen jakamista,  että ihan kaikki olivat loppuvaiheessa siihen sirkukseen kyllästyneitä. Toki tällä kertaa mennään alusta asti Project 2025 nuoteilla ja henkilöt valitaan sitä tukemaan, niin voi olla vähemmän vaihdoksia. Mielenkiintoista nähdä.

Toiset näkee tuon potkujen jakamisen lähinnä tehokkaana johtamisena. Jos ei päästä haluttuihin tuloksiin, niin jengiä pihalle. Luonnollisesti yritysjohtajatyyli aiheuttaa itkua ja huonoa pr:ää. Tällä kertaa Trump valitsee suoraan henkilöitä, jotka jakaa saman vision. Mikä noissa uusissa nimityksissä hiertää?

Riki wrote:

Kyllä hän on luvannut lopettaa sodan 24h ja ennen virkaanastujaisia, itseasiassa useita kertoja. Eikö Trumpilaiset nimenomaan ole korostanut, että muut ehdokkaat tekevät kompromisseja kun taas Trump tekee mitä sanoo. No tottapuhuen minua kyllä hirvittäisi, mikäli Trump tekisi mitä lupaisi 😀

Ok, en oo itse nähnyt että olis tarkemmin spesifioinut muuta kuin, että tuo 24h menis häneltä aikaa. Trumpilaisilla tarkoitat varmaankin sitä kiihkteintä marginaalia, joka ei oo kovin kattava edustus Trumpin äänestäjistä kuten ei myöskään Antifa edusta koko Harrisin äänestäjäkuntaa.😄

1UP wrote:

beconi wrote:

TL wrote:

tonza wrote:

No, ei niin pahaa ettei jotain hyvääkin. Ukrainan sotahan on perjantaihin mennessä nyt taputeltu, kuten Donaldinho on luvannut. 

Ikävä kyllä Ukrainan sota saattaa oikeasti olla kohta taputeltu. 😢

Jep, onhan se ikävää jos sotiminen loppuu :'(

Tällä tilanteella ei taida olla yhtäkään realistista skenaariota, joka miellyttäisi Trumpin vastustajia.

Trump ei tee Ukrainan sodalle mitään vaan homma jatkuu kuten tähän asti --> Trump on pettänyt äänestäjänsä. 
Trumpin myötävaikutuksesta Venäjä ja Ukraina sopivat rauhan --> Trump pelaa Putinin pussiin.

Käytännössä ainoa vastapuolen hyväksymä lopputulema on utopistinen skenaario, jossa Ukraina saa itse sanella rauhan ehdot.

Onhan se kyllä perin ikävää jos joutuu lupauksistaan jollain tavalla vastuuseen. TV:n vaalikeskustelussa hän sanoi taivuttelevansa Vladimir Putinin ja Volodymyr Zelenskyin sopuun 24:ssä tunnissa.

Taitaa käytännössä olla, että jos haluaa sodalle nopean lopun, vaatii aikamoista Putinin myötäilyä. Ukrainan aseellinen tukeminen taas olisi omien kannattajien korville lyömistä.

Tottakai on ikävää, kun joudutaan tekemään kompromisseja, mutta näissä tilanteissa ei nyt ylipäänsä ole kovin iloisia vaihtoehtoja pöydällä ja kaiken voi spinnata joko putinistiksi tai ww3:n eskalaatioksi. Sodan pitkittäminenkin on aika ikävä vaihtoehto etenkin niille ketkä sotii rintamalla. Pointti oli, että tapahtui mitä tapahtui niin vassarimedia syyttää Trumppia lopputuloksesta. Oliskohan kauhistelu mediassa ollut samaa tasoa, jos Harris olisi sanonut päättävänsä Ukrainan sodan? Vai olisko se ollut vain osoitus vahvasta naisjohtajuudesta? 

Veikkaan, että kukaan ei ota vaalilupauksia täysin kirjaimellisesti, ellei sitten halua pettyä joka ikisten koskaan pidettyjen vaalien jälkeen. Trump ei tietääkseni kuitenkaan spesifioinut mitä hän tarkoitti tuolla 24h:lla (korjaa jos oon väärässä). Eli onko kyseessä 24h presidenttiyttä, 24h neuvotteluja vai jotain muuta? Joku vois sanoa, että turhaa saivartelua, mutta politiikot antaa syystäkin epämääräisiä lausuntoja.

TL wrote:

tonza wrote:

No, ei niin pahaa ettei jotain hyvääkin. Ukrainan sotahan on perjantaihin mennessä nyt taputeltu, kuten Donaldinho on luvannut. 

Ikävä kyllä Ukrainan sota saattaa oikeasti olla kohta taputeltu. 😢

Jep, onhan se ikävää jos sotiminen loppuu :'(

Tällä tilanteella ei taida olla yhtäkään realistista skenaariota, joka miellyttäisi Trumpin vastustajia.

Trump ei tee Ukrainan sodalle mitään vaan homma jatkuu kuten tähän asti --> Trump on pettänyt äänestäjänsä. 
Trumpin myötävaikutuksesta Venäjä ja Ukraina sopivat rauhan --> Trump pelaa Putinin pussiin.

Käytännössä ainoa vastapuolen hyväksymä lopputulema on utopistinen skenaario, jossa Ukraina saa itse sanella rauhan ehdot.