Lammaisten Energia (tästä puhunet) menee jollekin jobbarille tai yhtiölle itselleen tai jotain. En tiedä yhtiöstä, arvosta tai hinnasta mitään. Aloittaisin tutkimukset googlella.
Lammaisten Energia (tästä puhunet) menee jollekin jobbarille tai yhtiölle itselleen tai jotain. En tiedä yhtiöstä, arvosta tai hinnasta mitään. Aloittaisin tutkimukset googlella.
Paljon sulla on Lammaisten energiaa? Kumpaa sarjaa?
Molempia sarjoja samat hilut eli molempia 10kpl.
Nää on näitä kun ollut isosti hajautettu salkku ja sitten se hajautetaan vielä neljään osaan. Tosin ilmeisesti aika hintava paperi kun perunkirjoituksessa arvoksi laitettu 70e.
Findat Privanetiin. Miekin voisin muuten ostaa halvalla, mutta kun joutuisin tekemään kauppakirjat ja vääntämään, en viitsi.
Findoja juu ei ihan halvalla viitsi, maksavat näköjään 3,68e osinkoa lapulta just. Täytyypi tähän tutustua, tosiaan oli nää laput kuukauden hukassa arvo-osuustilin syövereissä ja vasta korona lockdown-tylsyys sai aktivoitua selvittelemään.
Kovin vähän Lammaisten Energiaa siis, tuollaista firmaa on aika hankala arvottaa. 66000 lappua näyttää olevan ulkona. Firma on ainakin jossain vaiheessa ostellut omia osakkeita, ehkä ostajaa voisi kysellä firmasta, vaikka pieni määrähän tuo on tai ehkä tuota firmaa joku nurkkaa.
Tässä markkinatilanteessa voi toki olla ostajan markkinat. On tuo 70 euroa per lappu kuitenkin ehkä oikealla hehtaarilla nopealla vilkaisulla, vaikka enemmänkin voisi joku maksaa.
Aloitin ostot Cityconissa, aloituserä sisään 5,6 ja lisää sitten 10c välein (5,31 - 5,21 -5,11 jne) jos tippuu ennen q1. Q1 voi tällä olla vielä ok luvuissa (toisin kuin kauppiailla), ohjeistus toki surkea mutta samaan aikaan varmaan hyvin epämääräinen.
Ei mikään allin betsi eli kokoluokkaa pienempi kuin ruotsislotit. Riippuu toki kuinka alas kurkataan, jos kurkataan.
Melko vähän tiedän vielä lafkasta, ei vaan jaksa kovin paljon selvittää ilman panosta joka motivoi. Aki omistaa niin kai sitä voi vähän painaa ja lähtee sitten paremmin selvittelemään.. (:
Lähinnä kiinnostaa yhtälö, että korot alhaiset näkyvissä olevan tulevaisuuden, yhtiö ei kovin velkainen ja noilla kiinteistöillä nyt jotain arvoa vaikka menis kovin nihkeän skenaarionkin kautta - kai tyyliin Isoon omenaan voi loppupeleissä muutakin tulla kuin kauppoja kuten vaikka toimistohotellitiloja. Hinta on semihoukutteleva vaikka toki kiinteistöihin tullee arvonalennuksia. Idea A että kauppakeskustoiminta ottaa isoa hittiä nyt (aikajänne next 3kk - pari vuotta) mutta isossa kuvassa homma ei muutu kovin paljon, ihmiset tykkää myös liikahdella tavaroita kurkkimaan ja myöskin heikompia kilpailijoita voi tippua, Stokkahan on jo hengityskoneessa. Alana ei musta mikään rieteilijäpommihomma vaikka korona toki vaikuttaa: mielummin kuitenkin tilojen kanssa puuhastelua kuin vähittäismyynnin kanssa.
Mut toki voi tässä huonostikin käydä, ei saman tason luotto kuin Ruotsin nettislotteihin 4kk aikajänteellä.
Tää on nyt helppo tulkita 100% Brakiksi mut vaan yks uus aamu lisää kun on et huhhuh.
Aspire, Net Ent.
Mut jännää se, että heti sen eka ajatuksen jälkeen tulee se toinen eli "näitä olis pitänyt ottaa enemmän". Ja kuitenkin otin siis yli 50% sen hetkisistä likvideistä, yhtä alaa, yhtenä päivänä.
Et jos jotain järkevää pointtia etsisi, niin jälleen kerran yksi todistus miten tunteisiin ei voi kauhean suoraan luottaa. Mä jopa ihan viime hetkellä päätin ottaa Net Ent tuplat 20.3. tms. mut näköjään sekään ei riitä mielelle. Mieli sanoo, että "koska et mennyt ALLIN näihin kahteen yhtenä ajanhetkenä niin mogosit". Vitun reilu kaveri, pitäis varmaan luetuttaa jotain varoitusopuksia hälle. Varmaan kannattaa itse kunkin olla aika kriittinen tunteitaan kohtaan, siitä kompuutteristä tulee aika värittynyttä kamaa. Yleisin varmaan toi, jos joku osake ei performoi toivotusti niin mieli sanoo "myy kaikki NYT - loppuu vitutus".
Itseni kohdalla luulen, että pokeritausta vaikuttaa, se on opettanut niin itsekriittiseksi. Koskaan ei oikeastaan ole tyytyväinen päätöksiinsä.
Jos näitä firmoja katsoo niin en ole suunnittelemassa kevennyksiä. q2 haluan katsoa full on, se on plan A ja sitä tukee jos myynnistä menisi taas tonneja välityspalkkiota...lol. Oon siis working on it mut menee ainakin kuun loppuun. Tavoittelen tosiaan +100% tuottoja q2 julkaisuun mennessä. Regulaattoreista imo kiinni, tuleeko.
Likvidit, jotka tuli Incapeista, nyt itselläkin Aspiressa, tänään ostin vikan satsin. Muutama vko sit myönnetty Nordnetin luotto vielä odottaa sijoittamistaan. Joutuu vaan pulittaa 4,85% korkoa, jos innostun käyttämään. En oo oikeen ollu noiden 20-30% max. positioiden ystävä. Kuukausien päästä sit viisampia, opettavainen kokemus näin sijoitusuran alkuvaiheilla.
Itseni kohdalla luulen, että pokeritausta vaikuttaa, se on opettanut niin itsekriittiseksi. Koskaan ei oikeastaan ole tyytyväinen päätöksiinsä.
Luulen että tuo on melkein kaikilla osakepoimijoilla. Laskee - miksi ostin. Pysyy paikallaan - miksen ostanut tuota mikä nousee. Nousee - miksi ostin näin vähän.
Tällaisina aikoina palstat on myös täynnä ihmisiä, joita harmittaa kun eivät osuneet pohjaan. (ostin liian aikaisin, liian myöhään, en ollenkaan)
Sijoitushommelit menee juuri tällä hetkellä hyvin. Pikkasen vetojakin onnistunut vielä laittamaan ja tällä hetkellä seitsemäs peräkkäinen voittokuukausi tekeillä - tässä kuussa palautus so far vähän yli 200% mutta muut kuukaudet kyllä kaikki huonompia. Lisäksi on Jänniä arpoja kuten Premier League jossa mulla on paljon (5fig) ManC mestaruutta ja seiffinä vähän Poolin mestaruutta. Olin toki täysin discontannut ManC betsin menetetyksi mutta nyt ehkä jotain outteja rahojen palautukseen, riippuen miten tuomitsevat jos kausi ei jatku. Lisäksi on jo preflop kosahtanutta Formula1 kausibetsiä - koronan takia sain siis lopulta superhuonon kertoimen mutta nyt outteja, että kausi perutaan ja rahat back. Pokeriakin olen vähän pelannut netissä jne ja jotain plussaa sieltäkin. Pörssi mennyt paremmin: tosin laiskuuttani en tänään saanut feelgood traidia Citycon:sta kun en jaksanut laittaa myyntitäkyä tyyliin 5,98 vaikka mieli teki.
Sensijaan jaksoin hommata valuuttatilin Ålandsbankenille; tuli muuten aika nopeaa plvelua kun kerroin, että viime kaupasta meni tonneja valuutanvaihtoon ja että sen takia oon nyt hommaamassa Nordnetin. Tuli tyyliin 8 minuutissa jonkun senior-tason ratkaisukeskeinen vastaus.
Edelleen kyllä huvittaa episodi: kiireessä en jaksanut selvittää kuluja etukäteen vaan kelasin, että "ei kai Åb voi hirveitä vetää Sek-Eur välillä kun tavallaan pankin kotimarkkina". No ei vetänytkään kuin sen 2-3%, Nordnet olisi sekin vetänyt 0,25%. Missä muuten on täältä "rahanpolttohymiö"? Toisaalta sitten tällä kertaa kiireen tuntu ei ollutkaan perusteeton ja jos en olisi painanut heti ja painanut isolla ("fiksua" olisi toki ollut painaa eka kokeiluerä josta olisi nähnyt kulutkin) niin varmasti olisi resultwise hävinnyt rahaa ja pahimmillaan koko positio olisi jäänyt ottamatta.
Toinen Silverline: odotan kutsuja Åb pullakaffe-sijoitusiltoihin ave 78v kanssa heti muutaman vuoden päästä kun rajoitukset raukeavat. Åb ei varmaan ota riskiä koronaviruksesta sijoitusiltamissaan koska next generation on oletusarvoisesti kriittisempi pankin kulujen suhteen. Onneksi näköjään poikkeuskin on...
22.4. on Net Ent Q1 julkistus, interesting. En odota tuloksen vielä räjähtävän (lockdownit vaikuttaa hyvin pieneen osaan Q1) mutta ohjeistus kiinnostaa.
--------
Vähän huolettaa korona-Tanssahtelu ja livepokerin tulevaisuus. Mä oon pelannut globaalisti livepokeria 15v ja en todellakaan ole done. Rakastan sitä elämäntapaa ja vähän alkaa olla jo vieroitusoireita. Tyyliin elo-syyskuulle menee fine mutta sen jälkeen kyllä johonkin päin maailmaa saisi livepelejä syntyä, muuten on valtava hyvinvointitappio tulossa josta en kyllä varma, että millä sen voisi korvata. Siis hyvinvointitappio, ei taloudellinen tappio...vaikka varmaan sekin kyllä mutta ensimmäinen on elämänlaadullisesti tärkeämpi.
Korona-aikana on itsellekin tullut pari extrakiloa:
Huomaan medioista ja somesta erityisesti, että ajatuspolisointi toimii. Kaikki jotka ajattelevat enemmän niin, että tässä menee nyt lapsi pesuveden mukana pitävät mölyt vatsassa (me inc). Tähän aikaan ei mahdu asiallista argumentointia ja eriäviä mielipiteitä yksilötasolla, jännä. Toisin on Usa:ssa, siellä on mielenosoituksia lähtenyt käyntiin ja nimenomaan osoitetaan mieltä Valtiota vastaan ja puolustetaan yksilöiden oikeuksia. "Hands off from our citizens!" luki HS miekkarikuvassa. Ruotsissa asukkaita ei olla niin polisoitu ja ensi kuuksi odotetaan laumasuojaa Tukholman alueelle, kuulemma 30%:lla tauti olisi jo ollut.
Ja mä siis ymmärrän sen solidaarisuuspointin todella hyvin: omilla toimilla ei saa muita vaarantaa mutta jos yksilö esimerkiksi haluaa omalta pieneltä osalta edistää yhteistä hyvää, hakee etukäteen ruokaa 2 viikoksi himaan ja hommaa itselleen laumasuojan niin mikä siinä on se ongelma. Jenkeissä tästä keskustellaan avoimesti mm. Huippu Yliopistojen opiskelijoiden parissa jossa on sitä mielipidettä, että heistä terveiden 20-25v pitäisi pitää koronabileitä ja täten tukea yhteiskuntaa. Mehän kaverin kanssa ideoitiin koronabileet tyhjille ruotsinlaivoille jo viikkoja sitten mutta fiksusti tajuttiin molemmat tahoillamme olla asiasta aika hiljaa postflop.
Itsehän siis vähän yritin hankkia laumasuojaa mutta joko epäonnistui tai sitten meni oireettomana. Testeihin asti pääsin kun oli oireita mutta olinkin sit hankkinut laumasuojan johonkin muuhun pöpöön, lol. Toki oon pikkasen riskiryhmää mut tää on mun elämä ja pidin oddseja hyvinä: kun ton lusii läpi niin sitten ei ainakaan voi tartuttaa ketään. Nyt luovutan ton projektin ja plan B - vaihdan maisemaa koska:
Internet-poukkers. Siirryin siis sinne 9v tauon jälkeen lähinnä mentaalisyistä. Oon aina ollut aktiivinen puuhailija ja voin paremmin, kun saan olla aktiivinen joka tänä aikana on haastavaa. Netissä kuitenkin voi edistää elämää jota voi sitten hyödyntää kun joskus tästä hommat aukeaa. Eka "softan opettelusessio"ssa 200e -> 2000e eli aloittelijan tuurit läsnä. Tässähän on se itselle tärkeä pointti, että mulla on pokerissa vuosituntitavoite 1450h ja vaikka tein kaikkeni alkuvuonna koska korona, niin haasteita voi olla tavoite saavuttaa livessä. Päätin, että voin vaihtaa livetunteja nettiin ratella 1h liveä vastaa 1,5h nettiä JOS voitan. Jos jään netissä häviölle niin mitään kompensaatiota ei tule ja varmaan sitten kusen vuosituntitavoitteen. Tämä muuten pitää focuksen kasassa: mullahan on systeemi, että jos vuosituntitavoite kosahtaa niin seuraavalle vuodelle tulee entistä korkeampi vuosituntitavoite ns. rangaistuksena.
Ja joo, tuo vaihtokurssi on aika julma mutta en halua huijata itseäni koronan varjolla. Halusin sellaisen vaihtokurssin joka ei ole reilu koska ei tämä koronatilanne ole kaikille muillekaan reilu.
Muutoin on sitten ollut edelleen myötätuulta hommeleissa - sikäli kun niitä voi yhä tehdä. Hauskin oli viikonloppuna kun kaveri (Axxx) tuli ja alkoi kaivaa lompakkoa. Olin vähän että "mitäköhän tässä nyt tapahtuu" mutta päätin taaskin pitää mölyt mahassa ja vain hymyilin. Heitti mun eteen kasan viisikymppisiä ja sanoi "xxxxx laittoi sun tilille loput". Kysyin vilpittömästi "olit mulle velkaa?" ja kuulemma olin viikkoja sitten ottanut läpällä kosteassa sessiossa 100e Staken jonka herra oli runannut to 4ke ja vaikka lopussa oli jotain hävinnyt niin palautusprosentti tuosta läpästä oli hupaisa. Mitään muistikuvaa kyseisestä episodista mulla ei siis ollut...
Jotenkin ton vois tiivistää, että "kaiken viisauden alku on tosiasioiden tunnustaminen" (Paasikivi). Ja se viisaus on, että koronaongelman ratkaisee rokote tai laumasuoja TAI joku ihme eli korona vain häviää lämpimien ilmojen myötä tms. Nihkeää on se, jos valtiollinen päätöksenteko (tai sen puute) nojaa ihmeen venailuun.
Tziisus, siinä sitten ensimmäinen niistä Lockdownien massiivisista sivuvaikutuksista joista oon puhunut ja sanonut, että niitä ei voi kuvitella kykenevänsä kelaamaan etukäteen koska tilanne on vain niin ainutlaatuinen ja uusi. En todellakaan itsekään tätä osannut kelata ja todellakin nyt mennään vielä syvemmälle tuntemattomille vesille.
Tällaisten takia oon ollut niin kovasti jyrkkiä lockdowneja vastaan, hallitukset leikkivät asioilla, joihin heillä ei ole kompetenssia ja kaikkia vaikutusketjuja on mahdoton hahmottaa etukäteen.
Käytin aiemmin sanoja Taloudellinen Itsemurha...kyllähän tässä nyt systeemi alkaa olla aikas sekasin.
Pidempään aikaan ei ole keksinyt mitään liikkua. Tavallaan mua huolettaa jopa pikkasen pitää itselle isoa cash-positiota koska vaikka en osaa sanoa kovalle inflalle mitään prosentti-todennäköisyyttä (tuskin iso) niin aika on kumminkin sellainen, että oleten erilaisia outouksia paljon isommalla todennäköisyydellä kuin normiaikana. Vierailla vesillä törmää kariin helpommin ja jotenkin osakkeissa olo jopa tuntuisi turvallisemmalta mentaalisti kuin cash. En sano, että siinä on mitään järkeä tai logiikkaa mutta ei ole kaikessa muussakaan mitä teen eli sikäli on logiikka! Ja toi varsinkin Jenkkien rahan printtaus on vaan jotain sen tasoista, että huolettaa...jotain tapahtunee joskus, tietäisipä vain mitä..
Anyhow, viimeinkin pari liikkua osakkeisiin eli sekä osto että myyntitoimareita nyt ineen ja molemmat innostavia ehkä juuri koska viikkoon-pariin ei ole mitään tehnyt. Sensijaan oon kattellut keskusta-asuntoja ja kyllä liikettä alkaa havaitsemaan niin vuokra kuin myyntimarkkinassakin. En mitenkään näe oston aikaa vielä mutta hyvää pöhinää näin ostajan näkökulmasta. Plan on seurata ja ostaa joskus. Se joskus voi olla syyskuussa tai sitten kahden vuoden päästä.
Sensijaan, kaverin puolesta kyselen... Eli KH (=KaikenHoitaja) oli voittanut Jätkäsaaren HITAS-arvassa ykköspalkinnon 4h valmistuvaan kämppään. Mun mutu on se, että Jätkäsaaressa HITAS on suhteellisesti parempi kuin vaikka Pohjois-Pasilassa: noita kai ostettu paljon vuokrattavaksikin. Niin tavallaan olisi kiva tietää näkemyksiä: 1. kuinka hyvä osuma tuo oli siis kuinka kova kilpailu noista Jätkäsaaren HITAS:sta on? 2. kaikkea muuta infoa asiaan liittyen? Kyseessä siis tyttö joka on streetwise mutta ei kouluwise ja esimerkiksi HITAS-sivut on vain Suomeksi jota hän ei osaa... Itse taas en ole HITAS-hommissa mikään kova luu, oon semitietoinen mutta tiedän myös, että isolla riskillä en tiedä jotain tosi oleellista. Mitä vertasin vapaiden markkinoiden kämppiin niin hintaero tuntui olevan 1000-1300e m2, vuokratontti huomioiden eli tavallaan voisi tehdä 100k "voiton" mutta toki on hyvin kyseenalainen aika ostaa. Toisaalta jossain sitä ihmisen pitää asua.
Tämä siis vaikuttaa omaankin elämään koska oon sanonut, että lainaan mielelläni tarvittavan välirahan jos tarvetta (ja jos pystyn). Ei niin, että mulla olisi paljon - ei oo - mutta tyyppi vaan sellanen, että pitäisi saada perheineen pois vuokrakämpästä koska on sen ansainnut.
EDIT: myyntiosuus meni nopsaan, myin sitten 20% Net Ent ennen huomista osaria, 29,88. En hirveen ylpee tosta myynnistä, aika paljon varmaan sitä ihan, et vaan haluaa lukita jotain voittoja mut niinkuin oon sanonut, niin haen yli 100% tuottoa 6kk Ruotsislottilafkoista ja ei se mihinkään ole hävinnyt vaikka tuosta erästä tuli vain 78%. Ihan ok kuitenkin kuukauden sijoituksesta. Jos jotain perustetta niin vain regulaatiomurheet/riski ja siksi vaan halu seiffata jotain tuottoa.
Jätkäsaaren HITAS-kämpät ovat selkeästi parempia sijoituksia kuin pohjois-Pasila, Haaga tai Arabianranta, mutta niissä ovat kyllä neliöhinnat nousseet viime vuosina aika rajusti. Viimeisimmän tietoni mukaan noiden tonttien vuokrat aiheuttavat noin 30% halvemman hinnan vrt markkinahintaisiin kämppiin kun talo joskus vapautuu hitas-ehdoista (EDIT: teoreettisesti, en usko että ihmiset näitä osaavat laskea), mutta toisaalta sitä ennen saa sitten asua halvemmassa asunnossa joka etenkin mahdollisesti korkeammilla korkotasoilla alkaa jo merkata.
Lisäksi myös Jätkäsaaressa mikrosijainti merkitsee, sillä hitas-hintoihin niitä ei mielestäni ei ole juurikaan leivottu. Ts. asunto puistonäkymillä voi maksaa samanverran kuin ikkunat pohjoiseen alemmissa kerroksissa pienellä kujalla.
Sinullakin lienee joku(nen) kaveri joilla hitas-asunto löytyy, joten heiltä kannattaa toki mielipiteitä kysellä, kuten varmasti ajattelit tehdäkin.
Jätkäsaaren HITAS-kämpät ovat selkeästi parempia sijoituksia kuin pohjois-Pasila, Haaga tai Arabianranta, mutta niissä ovat kyllä neliöhinnat nousseet viime vuosina aika rajusti. Viimeisimmän tietoni mukaan noiden tonttien vuokrat aiheuttavat noin 30% halvemman hinnan vrt markkinahintaisiin kämppiin kun talo joskus vapautuu hitas-ehdoista (EDIT: teoreettisesti, en usko että ihmiset näitä osaavat laskea), mutta toisaalta sitä ennen saa sitten asua halvemmassa asunnossa joka etenkin mahdollisesti korkeammilla korkotasoilla alkaa jo merkata.
Lisäksi myös Jätkäsaaressa mikrosijainti merkitsee, sillä hitas-hintoihin niitä ei mielestäni ei ole juurikaan leivottu. Ts. asunto puistonäkymillä voi maksaa samanverran kuin ikkunat pohjoiseen alemmissa kerroksissa pienellä kujalla.
Sinullakin lienee joku(nen) kaveri joilla hitas-asunto löytyy, joten heiltä kannattaa toki mielipiteitä kysellä, kuten varmasti ajattelit tehdäkin.
Itse en laske juurikaan 30v päähän koska oma motivaationi liittyy nimenomaan KH auttamiseen ja 30v päästä jo vanha. Koko maailmaa ei voi auttaa enkä halua yrittääkään - pick your battles. Sensijaan halvemmat korkokulut on plussaa ja toki jos elämäntilanne muuttuisi niin tuo kämppä voisi olla hyvä vuokrakohde. Oleellista toki myös se, että halvempaan asuntoon saa helpommin riittävän lainan - kodinhoitaja ei ihan näin korona-aikana miltsin kämppää voi hommata.
Kiitos mikrosijainti-pointista, ei ollut tullut mieleen ja huudithan on vielä lähinnä kivikasaa niin ei helpolla hahmotu - täytyypi selvittää.
Joo, kavereilla on ja siltä pohjalta mutuilenkin, että voisi olla hyvä tilaisuus. Usutin jo kysymään yhdeltä ASAP.
Kääntäjää oli käyttänyt, oli sitten vaan käynyt niin, että sen perusteella oli käsittänyt, että koko kauppasumma (ei yhtiölainaa, sen hahmotti kääntäjästä) pitää maksaa heti vaikka asunto pystyssä parin vuoden päästä. Näytti osunutta arpaa ja samalla sano että: "harmi vaan, että mulla ei oo tohon mitenkään mahdollisuutta kun 2xx,xxx pitää maksaa heti". Ja taas korostan, että ei oo tyhmyyttä mutta ei vaan ole tietämystä HITAS-hommelista eikä kellään kaverillakaan. Jotenkin kuitenkin oli aktivoitunut osallistumaan arpajaisiin mikä sinällään aika kova saavutus.
Tutkiskelin tyyliin puoli vuotta sitten tarkemmin Jätkäsaaren hitas-kämppiä, jotka oli juuri tullut tai oli tulossa arvontaan, ja tulin siihen tulokseen, että aika close kannattaako ylipäätänsä ostaa sijoituksena vaikka osuis arpa. Yhdestä talosta en nähnyt valueta missään kämpässä ja toisesta ehkä ylimmistä kerroksista parhaimmat kulmakämpät, jotka olivat tarpeeksi korkealla, että näki edessä olevan talon yli. Toki jos hakee kämppää omaan elämiseen niin kannattaa, mutta sijoituksena en oo niin varma. Pitää muistaa, että hitas-kämppien kuuluukin olla halvempia kuin vapaarahoitteisten ceterus paribus, koska upside on cäpätty. Tietty jos holdaa 30v niin pääsee realisoimaan arvonnousun (tai ehkä osan siitä aikasemmin myymällä pimeesti jotain ylihintaisia kalusteita), mutta niin kaukaiset kassavirrat diskontattuna nykyhetkeen tuovat rajallisen lisätuoton. Eli nyt varsinkin korona-aikaan en näe sijoituksena hyvänä, mutta varmaan jos muuttaa itse niin voi vieläkin olla järkevä, tosin niin kuin Hurricane mainitsi riippuu paljon kämpästä. Mikä kerros/maisemat/pohja/terassi.
Pitää muistaa, että hitas-kämppien kuuluukin olla halvempia kuin vapaarahoitteisten ceterus paribus, koska upside on cäpätty. Tietty jos holdaa 30v niin pääsee realisoimaan arvonnousun (tai ehkä osan siitä aikasemmin myymällä pimeesti jotain ylihintaisia kalusteita), mutta niin kaukaiset kassavirrat diskontattuna nykyhetkeen tuovat rajallisen lisätuoton.
Ei ole täysin cäpätty tai oikeastaan ollenkaan, koska hitaksen jälleenmyyntihinta on sidottu 100% asuntojen markkinahintaindeksiin, toki siten että indeksillä tarkistetaan asunnon alkuperäistä hitas-hankintahintaa. Lisäksi indeksi otetaan koko Helsingin vanhojen asuntojen hinnoista, eli jos kyseisessä kaupunginosassa hinnat nousevat erityisesti suhteessa muuhun kaupunkiin, niin hitaksen hinta jää siitä kehityksestä jälkeen. Toisaalta vastaavasti jos ko. kaupunginosassa hintakehitys on muuta kaupunkia huonompaa, niin hitaksen hinnat kaupunginosassa kallistuvat suhteessa muihin asuntoihin. https://www.hel.fi/static/kv/asunto-osasto/hitas-indeksit-2005-100.pdf
Hitakset oli aiemmin sidottu pääosin rakennuskustannusindeksiin ja vain osin markkinahintaindeksiin, mutta tästä luovuttiin asuntojen hintojen kallistuessa voimakkaasti 2000-l alussa. https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000001399251.html
Muuten olen vahvasti samaa mieltä, että hitasten kannattavuus nykyisin on vahvasti alue-, taloyhtiö- ja jopa asuntokohtaista. Varsinaisia lottovoittoja ei ole enää viime vuosina erityisesti jaettu, koska parhaat tontit annetaan kovan rahan tuotantoon, esim. merinäköaloilla ei ole hitaksia enää viime vuosina juurikaan rakennettu.
Huomioisin myös sen että Hitaksiin sisältyy tällä hetkellä kohtuu iso politiikkariski. Poliitikot (joilla monilla on Hitas-skenessä oma lehmä ojassa) on nyt lähiaikoina melko laajalla rintamalla joutuneet myöntämään systeemin järjettömyyden. Pidän todennäköisenä että Hitasten tuotanto lopetetaan seuraavan 15v aikana. Olemassa olevien Hitasten sopimuksia tuskin pystytään kuitenkaan purkamaan siten, että purkaminen koituisi omistajien tappioksi. Tästä syystä on ehkä todennäköistä että politiikkariski on odotusarvoltaan positiivinen nykyisten omistajien kannalta. Ei silti mahdotonta, että sopimukset puretaan tavalla, joka on joidenkin yksittäisten omistajien kannalta epäedullinen.
Olin siinä käsityksessä, että hitakset ovat vaan sidottuja rakennuskustannusindeksiin. Kiitti korjauksesta, tuo muuttaa hieman kuvaa. Roguen idea on myös ollut mulla mielessä, mutta epäilyttää voisivatko todella päätyä poliittiseen päätökseen, jossa hitaksen omistajat hyötyvät noin vahvasti. Luulisi sen mielummin olevan jotain tyyliin, että tästä lähtien ei enää tehdä uusia hitaksia, tai että vanhat vapautetaan mutta kompensoidaan nostamalla tonttivuokria (kuten nytkin tapahtuu kun tuo 30v menee umpeen jos hitas-asunnon hinta on huomattavasti alueen hintatasoa alhaisempi). Tosin freerolli tuo varmaan kuitenkin on, koska tuskin tekevät sellaisen hitas-asuntojen lakkauttamispäätöksen, jossa hitas-omistajat häviävät EVtä.
Terve Pikkupro. Tammikuussa hommattiin matkat Wieniin peleille. Voisi sanoa että reissun suunnittelu ei lähteny ihan toivotulla tavalla käyntiin kun eka tuli uutinen, että kaikki Itävallan kassut ratsattu ja suljettu ps. valtion oma lafka, joissa lowroller-viinaanmeneville reissaajille liian kallis taso overall. Ja nyt tää toinen keissi. Mitä arvaat livepelien uudelleen käynnistymisestä,millon suunnilleen pelit palautunut ennalleen ja milloin ylipäätään livet käynnistyy Euroopassa? Itse arvailin 10/90 että pääsee heinäkuussa peleille+ ei karanteenia.
Terve Pikkupro. Tammikuussa hommattiin matkat Wieniin peleille. Voisi sanoa että reissun suunnittelu ei lähteny ihan toivotulla tavalla käyntiin kun eka tuli uutinen, että kaikki Itävallan kassut ratsattu ja suljettu ps. valtion oma lafka, joissa lowroller-viinaanmeneville reissaajille liian kallis taso overall. Ja nyt tää toinen keissi. Mitä arvaat livepelien uudelleen käynnistymisestä,millon suunnilleen pelit palautunut ennalleen ja milloin ylipäätään livet käynnistyy Euroopassa? Itse arvailin 10/90 että pääsee heinäkuussa peleille+ ei karanteenia.
Kiitti ensinnäkin kaikille HITAS-vastauksista, oikeesti autto. Iso päätös niin poikkeuksellisesti halusin imuroida max infot. Jos ite kyseessä niin vetäis helposti semi"läpällä" mut tota ei halua, lifechanging päätös.
--------
Jaa, livepelien avaaminen. En tiedä tarkoititko 10% avaamiselle vai että 90% avaamiselle heinäkuussa - varmaan jossain noiden välissä on. Hankala kysymys ja itellekin oleellinen, oikeestaan en kuitenkaan ole halunnut ajatella koska en halua rakentaa odotuksia ja sitten pettyä. Toisaalta on kyllä elokuun loppuun pelireissu Jenkkeihin mutta se siis sellainen, että Norvegianin lennot sai siirrettyä ns. freerollina - otettiin jos aukeaisikin. Jenkit on kumminkin kumma maa ja markkinatalous, anything is possible.
Eka idea olis, että maat varmaan kopsaa aika paljon tohonkin suuntaan eli iso kysymys on koska eka isompi markkina aukeaa ja muiden on sitten helpohko rullata perässä. Toinen ajatus sitten, että avaamiset varmaan tehdään fiksummin kuin sulkemiset koska on enemmän aikaa tehdä päätöksiä ja kuunnella asiantuntijoita. Livepokeri kai on aika vihoviimeistä touhua koronan kannalta kun pärskitään ovaalin sisälle joten kai aika viimeisiä on jos järkevästi vedetään ja varmaankin aika pitkälti vedetään. Tuskin aukeavat ennemmin kuin kaikki yökerhot ja kaikkialla ei ehkä silloinkaan vielä. Joku Nevada ehkä poikkeus koska Vegas on niin kasinovetoinen ja markkinatalous ja osavaltioiden valta - saattavat avata yllättävän aikaisin mutta joku wsop ongelmallinen silti koska lennot epävarmat ja jengi vaan niin varovaista, että osallistujakato ainakin varma.
En mulla tähän varmahkoakaan näkemystä siis ole, heitetään vaikka että:
40% aukeaa kesän aikana merkittäviä markkinoita Eurooppa/Jenkit samalla kun yökerhot aukeaa. Siis enemmän kuin 1-2 merkittävää. Joku yksittäistapaus voi aina olla, ekaksi tulee mieleen Ruotsi omalla linellään ja laumasuojallaan tai just Vegas koska taloudellinen paine.
40% aukee syksyn aikana ja
18% katastrofiskenario eli tanssahtelu pitkälti linetetään estävän livepokerin eli max 2 merkittävää auki ennenkuin homma kunnommin taputeltu, jossain vaiheessa 2021.
2% sit jollekin mustalle joutsenelle (virus muuntuu pahemmaksi/ei vaan taivu eikä löydy rokotetta eikä laumasuojakaan auta tms), en siihen usko ja vaikea hahmotella mutta ihan jo pokerinpelaajan kunnia estää antamasta 100% aukeamiselle 2020-2021.
Yksi riski kanssa se, että vaikka pelit aukeaisi niin ne alkuun huonommat koska voittavat toki palaa innokkaammin kuin varakkaat viihdepelaajat. Eli tässä voi mennä vuosiakin kunnes livepelit on niin hyvät kuin olivat viime vuosina ja saattaa olla, että tyyliin viime vuodet oli livepokerin alltime buumi. Tulevat vuodet eivät taida olla taloudelle hunajaiset ja se heikentää livepelejä.
Eli semisynkkä näkemys, toivon todella, että olen liian synkkä mutta at the end of the day livepokeri ei ole taloudelle kriittistä joten se voidaan linettää ihan miten halutaan ja jos tanssahteluun kuuluu kaiken ei-tarpeellisen sosiaalisen kontaktoinnin minimointi niin miksi livepokeri sallittaisiin? Paitsi toki siksi, että ihmisten mentaalihyvinvointikin on tärkeää mutta paljon hankalammin mitattavaa kuin sairaalakuolleet.
----------------
Sain pikkasen lisää Cityconia pilkistä joka oli 5,31e. Noilla sitten mennään osariin ja katsotaan sen jälkeen eli ostot kiinnostaa lähtökohtaisesti mutta ei mitenkään niin innostava kuin RuotsiSlotit. Vähän sellainen idea, että vakavarainen yhtiö ja suorastaan ei haittaa, että kriisitilanteessa ja sumussa EKP ostaa pääomavaltaisen lafkan velkakirjoja. Tässä tapahtuu vaikka mitä mutta nykytilassa näin noin 5,31 oston to go ja tosiaan bulletteja kyllä riittää eli varovasti liikkeelle toisin kuin RuotsiSloteissa. Citycon ehtii tehdä aika monta juttua, sopeutusta ja käännettä ennekuin on selvitystilassa. Tosiaan voihan niissä kauppakeskuksissa muutakin tehdä, toki ei samalla m2 arvolla mutta kurssi ei nyt suorastaan diskonttaa paluuta nopsaan normaaliin.
Olisinko joku 20-30% networth osakkeissa, ehkä vähemmänkin. Toki mitenkään järkevisti likvideistä oon enemmän. Hankala laskea kun kaikenlaista kiinteistösälää yms. mutta siis osakeaste kertoo, että lähtökohtaisesti en näe osakemarkkinaa juuri nyt kauhean innostavana mutta aika on volatiili ja muutoksia tapahtuu nopsaan. Jotenkin nyt en näe oikein mitään innostavana, en myöskään käteistä. Ehkä eniten innostava on ajatus jossain vaiheessa keskustakämpästä hyvässä markkinatilanteessa. Saa tulla aikamoinen maailmanloppu, että Helsingin primet ei long run vähintään säilytä arvoa, niitä on kumminkin se rajallinen määrä ja Suomi on erittäin houkutteleva maa monille. Aina on ihmisiä, joille on 1. location.
Näkisin, että korona on varmaan vain lisännyt Suomen suhteellista kiinnostavuutta niiden keskuudessa, jotka voivat valita ja maaliskuussahan moni jo valitsi: 1. vakaa 2. demokratia joka 3. jatkuvasti äänestetään onnellisuustilastojen kärkipäähän ja jossa 4. ihmisiä on vähän per neliökilometri ja tämäkin saattaa merkata koska jengi on niin yllättävän säikähtänyt koronasta ja korrelaatiota koronan ja asukastiheyden välillä selkeästi on. Ruotsiin toki pätisi samat mutta imagomielessä koronacase 6-0 Suomelle statsien seuraajien parissa ja imago on asuinpäätöksissä iso juttu. Ihmiset eivät tee asuinpäätöstä pelkästään järjellä ja pienikin muutos maailmassa voi olla iso meille koska Suomessa asuu se alle 0,1% ihmisistä. Ja onhan meillä se ulkomailla mainostettu Huoltovarmuuskeskuskin...lol.
Kyllä Suomi ja Helsinkikin on koronan suhteellisia voittajia, joku Australia ja Uusi-Seelanti varmaan kanssa. Epävarmuus saa ihmiset hakemaan niitä lintukotoja.
Pistää muuten vihaksi. Joo, on käynyt selväksi, että oon kornassa eri linjoilla kuin valta-osa ja hokenut paljon niistä yllätyksellisistä valtavista sivuvaikutuksista, kun toimivaa monimutkaista globaalia järjestelmää näin rajousi sorkitaan. Omasta mielestä en oo puhunut ihmishengistä välittämättä vaan niiden puolesta.
Tää Hesarin juttu oli tosi masentava. Toki oli vaan ennustus ja kauhukuva niin edelleen. Mut jotain tollasta helposti tapahtuu kun systeemiä näin syvältä sorkitaan ja täydestä vauhdista äkkijarrutetaan. Hyvää tarkoittava voi jossain muussa paikkaa helposti ilmetä moninkertaisena tuhona. Vain liian monimutkainen systeemi äkkijarruttaa hallitusti.
Jos on se jakamaton ihmisarvo niin sitten muuten ne köyhätkin on yhtä arvokkaita kuin rikkaat. Jos 300.000 kuolee päivässä nälkään niin ne ei muuten ole sitä porukkaa jolta menee EV kaksi elinvuotta vaan noista nälkään kuolevista valta-osa on sitten pieniä lapsia eli menee se 50 vuotta per laaki (joo, laskin reippaasti alakanttiin eli saa mennä hyvin sisällissodissa jne). Tolla matikalla 300.000 kuollutta niin menee sanotaanko 10.000.000 elinvuotta. PÄIVÄSSÄ. Vitun PÄIVÄSSÄ.
Eli vastaa 5.000.000 koronakuollutta. Joita tuskin tulee edes kokonaisuutena ja YK:n kauhukuvassa enemmän elinvuosia menetetään päivässä tulevassa nälänhädässä.
Ei siinä, meitä on oikeesti liikaa, se on kylmä tosiasia, varsinkin kehitysmaissa. Silti aika kylmäävät statsit, kumminkin YK eli vaikka toki hätähuuto eikä välttämättä toteudu niin tuskin läpälläkään huutavat. /:
Ja siis make no mistake. Noi kuolevat koska kaikki menee lockdown ja ruokaa ei tuoteta/kerätä. Simple as that...helvetin hienoa muuten toi Trumpinkin uho, että ulkkareita ei päästetä maahan...nimittäin siirtotyöläiset ne Jenkkien sadot korjaa ja jos ei korjaa niin Jenkit hoitaa rahalla muualta eli Trump käytännössä tappaa nälkään köyhiä muualla. Simple as that.
Emmä tiiä, mua vaan oikeesti vituttaa jos miljoonia lapsia tapetaan nälkään mut oonki aina ollu liian neitiherkkis. Mut vitun vittu.
"Nälänhädällä on yleensä monia syitä.Tänä vuonna nälänhädän riskiä Itä-Afrikassa on lisännyt Raamatussakin mainittu vitsaus, heinäsirkat. Esimerkiksi Etiopiassa heinäsirkat ovat tuhonneet satoja tuhansien neliökilometrien alueelta."
"Akuutista tilanteesta selviämiseen tarvitaan ruokaa, eli rahaa. WFP arvioi, että se tarvitsee ensi vuonna noin 10–12 miljardia dollaria (noin 9–11 miljardia euroa) selvitäkseen tilanteesta. Tänä vuonna WFP:n käytettävissä oli kahdeksan miljardia dollaria."
Ihan silkkaa paskaa antaa ymmärtää, että lockdownit tappaa lapsia 300k päivässä. Summatkin on luokkaa naurettavia, jos tuo halutaan hoitaa kuntoon oli korona tai ei.
"Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin (Hus) infektiosairauksien ylilääkäri Asko Järvinen kertoi Yle aamun haastattelussa torstainaolevansa koronavirusrajoituksien asteittaisen purkamisen kannalla.
"Pitäisi yrittää saada sitä väestönosaa tautia sairastamaan, jolle tauti todennäköisimmin ei ole vaarallinen, eli lapset, nuoret, aikuiset. Ja pyrkiä rajaamaan iäkkäämpää väestöä sairauden ulkopuolelle", Järvinen sanoi Ylen haastattelussa.".
Lähdetkö pelaamaan pokeria Jenkkeihin, jos sairaalaan joutuessa joudut itse korvaamaan hoidon? Tällä tarkoitan sitä, että pidän epätodennäköisenä matkavakuutusehtojen muuttumattomuutta ennenkuin virukselle on lääke olemassa. Jokainen matkaaja on käytännössä riskiryhmäläinen, jonka sairautuminen vähimmillään aiheuttaa matkan viivästymisen ja pahimmassa tapauksessa kuukausien sairaalassa olon. Tästä ei ole ollut vielä mitään puhetta, mutta ennen kenttien avaamista, jotain tähän liittyen varmasti ilmoitetaan. Yksi vaihtoehto olisi se, että Suomi korvaisi kansanlaisten kulut pandemian suhteen ulkomailla, mutta siinäkin on montaa jossittelun aihetta.
