Mielenkiintoinen blogi ja itselle aika relevantti kun vähän samaa taustaa pokeri- ja vetomielessä. Pakko tarttua sun vetoihin: en tiedä maalailetko läpällä vähän yli mut eihän näissä sen kummempaa ku kattoo biittaatko Pinnaclen/Aasian CL:n niin ei tarvi tuloksia seurata. Toki sun tapauksessa ehkä vähän eri kun ilmeisesti betsaat muitakin kuin suuria lajeja niin tehokkuus heikompaa. Yleisesti tosiian ku varianssilaskimilla leikkiny ja huomannu kuinka ilkeet swingit on - varsinkin ku itellä k.a. kerroin ~3 - niin tullu siihen lopputulokseen et kiva saada vähintään 1k vetoo kuussa niin ei kestä downarit niin kauaa. Tietty vaati sit aika paljon peesattavia / muita kikkailuja mut mun mielestä selkeesti paras line koska volyymibisnes ja pitkät downarit on perseestä. Oletan siis että et ite mallinna. Anyway tuli vaan mieleen koska tollanen 2v downari on lähes mahdoton jos vola (ja edge) kunnossa. Toki sulla voi olla pahempi paikka saada isoo volaa sisään kun perhe, vaatihaan se aikataulutusta.
Selkeesti on paljon meillä samaa juu, kommentteja:
1. Pyrin olemaan harrastamatta "läpällä maalailua". Mun tyyli on aina ollut sellainen koska musta faktat on kiinnostavampia, yksityiskohdat. Itse katson telkkaristakin lähinnä vain faktajuttuja ja mautonta realityä (OMG: AuPairit Australiassa alkaa huomenna!). Tosi vähän katson puhdasta fiktioviihdettä. Hotellissa Vaimon kanssa chillailtiin ni kaks läppäriä esillä: Vaimo kattoo voice of Finland ja mä A-studiota, perus. Jos haluun jännitystä niin katson esim. dokkareita onnettomuuksien synnystä, en mitään jännitysleffaa. Esimerkiksi noi pojan+KaikenHoitajan lainaukset jota en livenä kuullut niin laitoin vain, koska kuulin hyvin samat lauseet molemmilta ja siksi luotin, että meni noin, varsinkin, kun riidasin et KaikenHoitajaa huvitti pojan sanomiset ja sen pointti oli nimenomaan toistaa ne mulle.
2. CL (Closing Line) on äärioleellinen isoissa lajeissa kyllä, helpottaa paljon mentaalisti kun sen mukaan päällä rankka downari eikä niinkään rankka rahan lahjoittelu. En tosin ihan noin vahvaa kantaa ottaisi kun sie koska kyllä esim. nyt SuperBowlissa oli hassu kuvio jossa "fiksu raha" oli selkeesti Broncosin puolella (siis tasoituksella lähinnä toki) mutta ei vaan jaksanut kääntää kertoimia "oikeiksi" loppuunkaan mennessä kun sitä tyhmää rahaa oli vaan niin mielettömästi. Täydellisessä maailmassa siellä toki olisi jotain riskirahastoja/miljardöörejä painamassa miljoonan (tms.) maksavilla vihjeillä Broncosia mutta tosi maailmassa ees vedot ei oo noin täydellisen markkinan juttu ja "tavallisilla" vetoammattilaisilla ei vaan rollit riittäny oikasee. On tollasia spotteja enemmänkin kuvattavissa mutta ymmärrettävistä syistä en nyt tähän.
3. Betsaan muitakin kun suuria lajeja mut niitä aika usein omilla jutuilla. Jotka siis EI perustu ikinä pelin mallinnukseen mutta muunlaiseen näkemyksen ottoon kyllä ja oon aika confident sen osalta puuhasteluihini - haaste on toki suuri siinä, että EV on merkityksellistä/riittävää. Ja kehittämisen varaa toki on aina.
4. Tosta "volyymibisneksestä" eli sehän tän kokeilun idea osittain oli: täysipäiväisesti tehden on mahdollista saada niin paljon kohteita sisään, että swingit hieman lyhyempiä ja/tai voi painaa pienempiä betsejä mutta kokonaisliikevaihto silti riittävää jos etu kunnossa. Vittumaisia downarit silti toki on. Toi yli 2v downari oli siis nimenomaan henkilöllä, jolla ei paljon kohteita eli spesialisti (ei kiitos arvuutteluita henkilöstä tänne, en tule sanomaan enempää).
5. perhe ei oikeastaan hirveästi häiritse duuneja/vetoja. Mun ja Vaimon välillä on hyvä luotto työasioissa molemmin päin eli jos jompi kumpi sanoo, et nyt on kiirus niin sit tiedetään, et se on oikee duunikiirus eikä FB chat kiirus. Jos taas ei oo niin kiirus spotti niin preferoidaan lapsia spoteissa joissa ne "häiritsee" ainakin hetkellisesti eli sellanen "hus pois" line vain ääritilanteessa. Tää siis toimii molemmin päin ja pari päivää sitten esim. Jenkkiguruproffa chattas lasten nukkumaanmenoaikaan Vaimon kans ja on helvetillinen no-no sanoo noille, et on "perhekiireitä". Jenkkimallissa jos haluut uraa, niin perhe ei saa häiritä - se on heikkouden merkki. Eniten perhe häiritsee siinä, jos on ihan helvetillinen kiire niin saatan vähän olla sinkkua hitaampi reagoija jos joku perhejuttu päälle tai jos taas lapset pyörii työkoneiden ympärillä niin työn laatu saattaa hetkeksi heiketä - toki häivyn rauhaan ASAP jos tollanen. Mut overall mä en saa käytännön koskaan mitään motkotuksia nykyään puuhasteluistani koska tosiaan tää on two way eli Vaimonikin duunit hyvin epävakiot ja mm. hotelli VKL reissulla aina välillä vähän duunasi kiiruimpia alta pois ja siis me nähdään työn ja perheen aika täydellinen sekoittuminen pikemmin voimavarana kuin rasitteena.
Henkilökohtaisesti musta olis ahdistavaa ajatella vaikka viikon lomaa jossa ei voisi tehdä yhtään mitään (= 0) "duuni"puuhasteluja, täytyisi melkein olla sitten joku hc kuntoilukoitos jossa vain edettäisiin ja levättäisiin tms.
Pointti oli lähinnä siinä et tuntu - mut voi olla et sain väärän kuvan - et lähiajan tulokset vaikuttaa analysointiin, esim. alla olevassa postissa, kun taas toisaalta susta saa hyvin rationaalisen kuvan.
PikkuPro kirjoitti:
Oon ottanut Super Bowlin jälkeen nyt viiskyt tonnia vedoissa takkiin. Mietin vakavasti kokeen lopettamista, vielä sen voisi sikäli säädyllisesti tehdä, että pääsisi plussalla karkuun koska alkuun meni hyvin.
Mut jos oon rehellinen niin en itekään oo mikään robotti ja pokerissa oon varmasti analysoinut peliä enemmän downarissa kuin upswingissa et ehkä näissä asioissa pitää tunnustaa pieni inhimillisyys ja downarit pitää ihmisen rehellisenä.
CL:stä samaa mieltä sun kanssa, en suinkaan väitä et se on be all end all mut yleisesti ottaen hyvä mittari. Toki SB ja pari muutamaa tapahtumaa hyviä poikkeuksia ja betsaajan pitääkin miettiä mitkä on edellytykset sille et aasialaisetkin linet voi olla epätarkkoja ja näin ollen löytää hyviä spotteja, mut ei siitä sen enempää. Sehän nois pienemmisä lajeissa just on et jos ei oo luotettavaa mittaria voi olla ärsyttävän hankalaa arvioida edgeään mut sulla näyttäs olevan first principles thinking kohdillaan niin varmaan pystyy oleen niin objektiivinen kuin mahdollista.
Vaikken paljon postaile minnekään niin tänne piti ku aihealue liippaa niin läheltä. Näissä asioissa on se varjopuoli et on tosi mielenkiintosta lukee muiden juttuja mut niiden näkökulmasta minkään mielenkiintosen jakaminen on parhaassa tapauksessa EV0 ja sen takia value lukijalle on aika pieni. Muutamahan yllätävän avoin UV-blogi löytyy netistä joille oon tosi kiitollinen mut samalla ihmettelen millä järjellä porukka jakaa infoo niin vapaasti. Toki sun blogissa paljon muitakin hyviä pohdintoja vetojen lisäksi ja niille littipeukku.
Muutamahan yllätävän avoin UV-blogi löytyy netistä joille oon tosi kiitollinen mut samalla ihmettelen millä järjellä porukka jakaa infoo niin vapaasti.
Pystytkö näin semijulkisesti vinkkaa jos kerran ovat julkisia blogeja? Ja mikä on "UV".
----------------------------
-60.000 ja päätilit semisti katki eli kaikki loput tänään niistä liossa kun depossa aina kestää. Toki panoksetkin pienentynyt eli meno on viime päivät ollut edelleen erittäin synkkää unitmielessä. Mieli kuitenkin aika ok, olosuhteet huomioiden...jotka siis sellaiset, että varallisuutta jonkin verran mutta likvideissä jo tuntuu, varsinkin, kun kahden kuukauden päästä täytyy löytää 180.000 mökkiä varten, cash.
Sijoittelijalla, on hän pörssiläinen, vetolainen, pokkalainen tai jossain tapauksissa jopa vuokranantaja, tulee aina joskus synkkiä spotteja. Sellaisia, että pää ei pysy heti mukana. Mullekin on niitä tullut, sekä ammatillisesti että yksityiselämässä. Oon mielestäni kohtuu kykenevä näissä spoteissa niin kerron vähän miten pyrin toimimaan, jos vaikka auttaisi jotain.
Ihan ensimmäiseksi kun kaaos iskee, pyrin jäädyttämään tunteet. Aika kylmää mutta minusta on kohtuu turhaa käydä vaikka isossa downarissa läpi kaikkea sitä ei-funktionaalista tunnepaskaa jos sen voi välttää. Alitajunta työstää kriisiä anyhow joten toiminnan voi mielummin suunnata johonkin hyödylliseen. Ja tuo onkin "selviytymis-strategiani" ydin: toiminta. Pyrin kaaostilanteessa blokkaamaan tunteet ja suuntaamaan konkreettiseen toimintaan joka jotenkin, vaikka pikkiriikkisen, tilannetta edesauttaa. Vasta last resort, jos mitään hyödyllistä ei voi, on pullo -> kunnon känni biittaa kuitenkin turhan vatvomisen.
- kun tuli aivo-infarkti (out of the blue) aloin heti seuraavana päivänä suuntaamaan kaiken energiani kuntoutukseeni ja sairaalassa taisin olla varsin fanaattisessa moodissa, koko ajan pushing it ja pyrkimässä pedistä ylös. Edelleen muuten oikea puoli on heikompi joten max-kuntoutuksesta on varmaan ollut hyötyä kun ei olisi omillaan selkeesti palautunut. Ja harvahan noista täysin palautuu. Anyhow: aivo-infarktissa en oikeestaan missään vaiheessa ollut mentaalisti huonoissa sairaalassa, olin hyvin fokusoitunut kuntoutumiseen. Loppuaikana sairaalassa tein ensimmäisen oman treenin jo ennen aamiaista.
- kun äiti kuoli yllättäen menin myöskin hyvin nopeasti käytännön toiminnan tasolle, mitä toimenpiteitä seuraavaksi. Luulen, että joku saattoi pitää kylmänä reagointiani mutta tuolla tavalla siis myös omaan aivo-infarktiin reagoin: tämä on se spotti missä ollaan, mitä nyt?
- kun aortta repesi 1999 ja olin kriittisessä tilassa ja pitkään sairaalarumbassa niin otin lineksi sen, että mietin mitä tarvitaan, että elämässä on vielä järkeä? Konkretiaa kaaokseen. Päätin, että jos pystyn vielä kävelemään niin hommassa on valoa ja muussa tapauksessa päätin tappaa itseni, jep. Jälkikäteen ajatellen tuskin olisin niin tehnyt, mutta otin tuolla tavoin kaaoksen haltuun ja tiesin nyt, mihin fokusoida. Kävelykyvyn palauttamiseen. En ollut enää objekti vaan subjekti, ainakin mielessäni. Hoitajat sanoivat papille joka tuli katsomaan "tilanne on vakava, potilas on pirteä".
- sijoitteluhommeleissa tulee toki aina joskus synkkä tilanne, niinkuin nyt, ja silloin linetän 1) tunteet pienelle 2) konkretiaa 3) liikuntaa. Kun on akuutisti paha olo niin ainakin mua auttaa kun tekee jotain konkreettista "hyödyllistä": käy kaupassa, tyhjentää pesukoneen, pesee auton tms. Rationalisointi menee niin, että kun on paska fiilis niin on hyvä spotti tehdä paskahommat alta pois ja taas tulee elämänhallinnan-tunnetta. Liikunta toki auttaa hirveästi kun on päällä sijoitttamisen downswing: sehän ei ajattelemalla yleensä heti pois lähde joten paras hoitaa akuuttivaiheessa pollaa liikunnalla ja polla voi sitten myrskyn hieman hellittäessä ehkä poistaa sitä downswing-ongelmaa. Tällä viikolla olen juossut joka päivä + tunnin lenkkejä, tänään oli mäkivetoja.
Nytkin tiedän, että alitajunta kelaa koko ajan ja minä itse tietoisen tasolla kelaan enemmän short run, mikä on hyödyllistä juuri nyt? Kriisitunnelmissa lomailu kun ei kiinnosta, haluan aina takaisin hevosen selkään. Hyvä luotto on, että tästäkin noustaan - siis henkisesti - ja oikeastaan medium run mulla varmaan on ihan hyvät speksit, en toki laittanut tässä kokeessa mitään kriittisesti riskin alla, pelivara vain pieneni ja sekin vain jos vertaa kokeen huippukohtaa. Short run plan on jatkaa tätä samaa koska muu olisi musta tässä spotissa henkistä heikkoutta ja easy way out. Kykenen toimimaan ja tämä line on kaikki huomioon ottaen juuri nyt paras niin sitten se.
Kannattaa muistaa, että poikkeuksellisen huonossa spotissa on usein hyvä tilaisuus tehdä EV merkittäviä päätöksiä (esim. jos short-positiot on vaikeassa spotissa). Sitä valueta ei kannata jättää ottamatta, resultwise on vain kohinaa jos päätös oli oikea ja sit mietitään uusiks: "tässä ollaan NYT, mitäs sit?".
Aamulla muuten sanoin Vaimolle et oon hävinnyt nyt 60ke vetoihin ja reaktio oli "sano vain heti kun sulle tulee tunne, että haluat takaisin kasinolle?". Tuollainen Vaimo on keeper: tietää mut niin hyvin, että tietää kelani sanomattani ja on valmis pyytämättä yöunensa uhraamaan. Kiitin ja sanoin, että "ei olla ihan vielä siellä".
Sen verran negaa oon nyt huomannut, että pinna on vähän lyhyempi eli esim. lapset nyt iltariehussaan ärsytti kun itsellä oli samalla puuhastelukiireitä. Myöskin aivokapasiteetti jotenkin kuormittunut, varmaankin alitajunta raksuttaa sen verran, että muille ei normaaleja voimavaroja jää.
Disclaimer: mä muuten tietoisesti päätin blogittaa tästä teemesta. Oon niin lopen kyllästynyt naistenlehtijuttuihin idealla "oli kauhee kriisi...mut selvisin siitä ja nyt oon entistä vahvempi! (+käsitelty kuva)". Aattelin miesnäkökulmaa eli "on pieni duunikriisi, katotaan mitä tapahtuu" jos vaikka jotain toista auttaisi sillä paskojahan spotteja kaikilla on, vain reagointi vaihtelee. Oikeesti oon varsin luottavainen, näitä kuulkaa sukulaiset on aina tullu (eka 18v) ja aina on selvitty. Hauskinta näissä pyörteissä on se, että kun siellä ollaan sisällä niin koskaan ei kuitenkaan tiedä, Miten tai koska sieltä aurinko taas pilkottaa. Tää oli aina kokeilu ja itse oon sitä mieltä, että nyt on vain aika kovaa kyytiä jossa ei paisteilulla ole suurta roolia. Hyvää oppimatskua tämä reissu varmasti itselle, at the end of it all.
(korjattu erittäin paljon kirjoitusvirheitä, kuvastaa varmaan aivojen kuormittuneisuutta).
Tsemppiä PikkuPro!! Kuten kirjoitit kaikilla (tai ainakin suurella enemmistöllä meistä) on jossain vaiheessa elämää kovia paikkoja ja vastoinkäymisiä.Toimitapainotteinen strategiasi vaikuttaa hyvältä idealta. Täytyy pitää tuo mielessä. Itselläni on ollut liika taipumusta passivoitua ja vatvoa kun paska on lentänyt tuulettimeen. Rypeä itsesäälissä. Jälkikäteen katsottuna se on vain pahentanut asioita ja luonut uusia ongelmia.Sen huomasin että sitten kun nukkuminen alkaa häiriintyä ja pullon pohjaa tulee tuijoteltua liikaa (mikä ei varsinaisesti auta hyvän ja palauttavan yöunen saamisessa) niin voi alkaa paskojen asioiden kierre. Ja liikkeelle laittavan voimana on alunperin useinkin ollut liian isojen riskien ottaminen ja uhkapelimainen käytös. Tappiot saatava takaisin ja sitten ottaa liian isoja riskejä ja pahentaa tilannetta.Nämä siis omia kokemuksiani, joista olen yrittänyt oppia.
Ja pisteet sinulle siitä että jaat kokemuksiasi myös elämän vähemmän kivoista hetkistä.Niistä usein oppii enemmän kuin hetkistä, jolloin menee lujaa.
En tiedä vedonlyönnistä paljon mitään, mutta se, mitä olen lukenut optio- ja vedonlyöntiammattilaisten kirjoituksia 1995-2016 antaisi perstuntuman, että molemmissa pärjäävät ne, jotka ASETTAVAT vetoja, eivätkä ota niitä vastaan. Siis optioiden asettajat ja vetojen asettajat. Vetopörssithän ovat aika isovolyymisiä, joten luulisi markkinaa löytyvän, etenkin livenä ja vastaavasti optioissa lyhyen juoksuajan puolella eli siis gämblereille diilausta.
Sitä en oikein ymmärrä, miten pelkällä line-vertailulla voisi tehdä merkittävästi voittoa, kun automaatinen betsaaminen syönee arbitraasit nopeasti. Mutta ehkäpä siellä vetopörsseissäkin koneet hoitelevat laidat sellaisiksi, että valueta ei ole.
Vähän hämmentävää itsellekin mutta jos rehellistä väittää koittavansa kirjoittaa...ja avautumista ei osaa välttää..
Aiemmasta jäi puuttumaan vastoinkäymisten käsittelystrategioistani yksi oleellinen eli Suhteuttaminen: jos tulee vastoinkäyminen niin suhteutan sen johonkin kontekstiin jossa asiat onkin taas kokonaisuutena ok - jos siis sellainen konteksti on löydettävissä. Esimerkiksi reissulla häviät paljon yhdessä illassa...mutta saat suhteutettua, että koko reissu kuitenkin ok plussalla. Tai nyt kun oon hävinnyt paljon vetoihin niin itseasiassa yllättävän helppo suhteuttaa kahtakin kautta eli "sillä mennyt, millä tullutkin" ja vielä oleellisemmin "part of the game/ammatinvalintakysymys...jota en oo koskaan katunut". Suhteuttamista helpottaa sekin, että en löydä viimeaikojen liikuista sinällään paljon virheitä.
Fiilis siis yllättävän hyvä vaikka eilenkin vedot kääntyivät loppua kohti aina vain heikommiksi niinkuin joka päivä aiemminkin tässä on viimeaikoina tuntunut käyvän. Itseasiassa fiilis jopa niin hyvä, että 10% sille, että oon jossain "tiloissa" mutta kun oon muutenkin ollut niin balanssissa niin ei vaan oikein usko. No, en julista kriisiä ohimenneeksi mutta nautitaan tästä niin kauan kuin kestää.
Fiilisten nousuun on kyllä ihan hyviä syitäkin. Oon overall nyt helvetin innostunut tulevasta. Asiat on nyt todella hyvin ja on todella paljon mitä odottaa, jännittääkin. Koko elämä on tilanteessa, että tulee varmaan todella iso flippi suuntaan tai toiseen eikä tässä flipissä huonoja vaihtoehtoja ole. Voi hyvin olla, että se flipin toinen puoli toteutuu jolloin ei mitään isoa muutosta tapahdu mutta ei se toki katastrofi olisi.
Tultiin Suomeen olemaan ja nyt meni kuitenkin jo siihen, että joku aika sitten istuttiin keittiön pöydän ääreen ja pohdittiin: missä haluttaisiin asua? Maby for good. Suomen henkinen ilmapiiri vähän molemmille pettymys ja vanhimmat lapsetkin sanoo "let's go home" tarkoittaen Kaliforniaa. Molempien työt on vähän sellaisia, että periaatteessa pallolla on paljon vaihtoehtoja, esimerkiksi Australia toimisi molemmille. Omasta puolestani oleellisia juttuja olisi kolme + yksi: 1. haluaisin päiväpokeria (pokeri kiinnostaa paljonkin mutta yörytmillä missaa pikkulapsivaiheesta paljon ja koska nyt asiat on niin hyvin, pitkälti KaikenHoitajan ansiosta, niin en haluaisi missata) 2. haluaisin aurinkoa, enemmän sitä ja 3. oon kypsynyt Suomen talous ja työehtosopimuspolitiikkaan: on aika kova halu antaa tunkki niille, ketkä haluaa pohjaan asti tän Suomiveneen vatuloida, tää on jotenkin varsin tuskainen meininki ja ilmapiiri Suomessa nyt. Plus1 on toki se, että ilman KaikenHoitajaa olisi vaikea ajatella liikkuvansa...mutta hän on luvannut seurata mihin vain.
Mutta joo, voi hyvin olla, että päädytään jäädä tännekin jossa toki olisi hyvätkin puolensa kuten tärkeät ihmiset. Mut aika ilmava olo suhteutettuna siihen, että on keski-ikäinen, naimisissa ja kolme pikkulasta.
Oho: tätä kirjoittaessa varmistui plussapäivä - eka pitkään aikaan.
Kyllä ruoho on aidan takana vihreämpää yksilölle (sitä vatulointia ja byrokratiaa on sitten kaikkialla muualla Suomea enemmän), mutta jotta siitä pääsee hyötymään, pitää olla vähän rahaa. Kahden lapsen kanssa olen laskenut, että Suomesta muuttaminen säilyttää elintason, kunhan perheen bruttotulot ovat yli 20ke/kk. Tällä summalla saa yleensä sen, mitä Suomessa keskipalkkainen. Syynä tähän on tietysti se, että muualla maksat itse sen, mitä julkiselta sektorilta saat eli koulutuksen ja terveydenhuollon. Tai sitten saat skeidaa.
20ke/kk on toki vain rahallinen pariteetti. Laatu nousee monella tavalla ilmaston, hintatason, vaihtelun, etäisyyksien ja implareiden myötä. Eli en jäisi Suomeen vaikka saisin siellä enemmän rahaa, mikä harvalle varmaan olisi edes mahdollista.
Kolmen lapsen kanssa normi koulumaksu on 50-60ke vuodessa alimmilla luokilla ja siitä ylös päin vanhemmissa. Koulu alkaa kaikkialla 5-6-vuotiaana ja suoraan Suomesta tulevat ovatkin yleensä päätä pidempiä, koska sijoitetaan 1-2 vuotta alemmille luokille kuin ikäisensä.
Ilmapiiristä pääsee helposti Suomen ulkopuolella, kun sitä ei tarvitse seurata. Oman kuplan voi rakentaa minne vain, mutta Suomessa se on yhteinen muidenkin kanssa.
Tyypillisesti mitä helpompi paikka asua, sitä idiootimmat ekspatit kerääntyvät sinne. Vaikeammissa paikoissa luonnonvalinta seuloo pystyvämmät ihmiset. Tämä tosin pätee lähinnä pieniin maihin, sillä suuremmilla mailla ekspatit ovat helposti kaikki pystyviä, koska näillä on suurempi reservi. Kääntäen tämä muuten toimii niin, että selvästi skarmpimpia ihmisiä Suomessa ovat Suomeen työn perässä tulleet. Suomi on niin heikko kohdemaa, että sinne tulevat tyypillisesti pystyvimmät, jostain syystä.
PikkuPro...sulla on selkeästi hyvä pää hartioilla! :) Tuo suhteuttaminen on oivallinen juttu.Itsekin harrastan sitä jopa siinä määrin että kelailen tyyliin universumia, aikaa (siis ajan olemusta) todellisuutta, kosmologiaa, kvanttimaailmaa.Elämää, kuolemaa. Kaikkea.Alkaa arkiset jutut tuntua helvetin mitättömiltä, mikä vapauttaa tavallaan oloa. Yritän myös opetella hetkessä olemista ja elämistä. Kun alkaa kelata isoja keloja niin ollaan todella isojen asioiden äärellä. Musta piti tulla teoreettinen fyysikko mutta aivokapasiteetti ei riittänyt.Siksi olen vain DI/lääkisopiskelija... :D
Mua ahdistaa kanssa suomen henkinen ilmapiiri. Osittain sIksi lähdin helvettiin sieltä.Tai siis Ruotsiin. Joidenkin mielestä varmaan synonyymejä. :D Perhe ja ystävät jäi sinne.Avovaimokin ja vuoden ikäinen poika asuu vielä suomessa ja koitan saada järkättyä niitä tänne ruotsiin.
Markukselle täytyy todeta että en ihan allekirjoita näkemystäsi jos puhutaan pohjoismaista.Mutta viitannet lämpimämpiin paikkoihin.Vaikka taitaa sitä lunta tulla siellä keski-euroopassakin ja jopa italiassa asti. Jos joku olisi sanonut miulle 90-luvun alussa että päädyt asumaan ruotsiin ja vieläpä pidät ruotsia paljon parempana paikkana kuin suomea niin olisin pitänyt kommentoijaa hulluna ja kehoittanut menemään hoitoon tai vähintään painumaan helvettiin. :) Minä? Hurrilandiassa? NEVER!
Ruotsi on paljon parempi versio suomesta.Ihmisetkin on paljon ystävällisempiä, iloisempia, kauniimpia, älykkäämpiä.Ja parempia jääkiekossa :P Ja ruotsilla on Abba, IKEA, H&M, Avicii....suomella on vain Supercell... :D
Täällä voi opiskella ilmaiseksi yhdessä maailman parhaista yliopistoista (jos olet EU-kansalainen ja pääset sisään); Karolinska Institutet on maailman parhaiden yliopistoiden joukossa yleisesti ja omalla alueellaan eli lääketieteessä ehdotonta huippua.Kestää täysin vertailun esim. Harvard Medicinen kanssa. Onkohan Aalto edes sadan parhaan joukossa....
Ok sää on yhtä hyvä/huono kuin suomessa mutta se lienee ainut miinus.Mutta esim. olut on 50% halvempaa paikallisessa alkossa kuin suomessa.
PIkkuPro, mulla asuu avokin sukulainen ausseissa ja ex-työkaveri Uudessa Seelanissa. Molemmat vaikuttavat heidän kertomansa perusteella olevan hyviä mestoja. Kannattaa harkita. Itse aion palata suomeen ja mielellään vielä lappeenrantaan.En takaisin lauritsalaan koska se on kuollut pystyyn. Ympyrä sulkeutuu. MIksi LPR? Sukulaiset (äiti, sisko, serkku ja appivanhemmat siellä) ja elämänlaatu sekä kustannukset voittaa pk-seudun kirkkaasti. Mä en tarvii esim. jotain stokkaa yhtään mihinkään.
Karolinska Institutet. Tämä on todellakin totta. Jos aikoo lääkikseen ja on suomalainen, niin nuts paikka. Esim. Singaporessa maksat 600ke ja UK:ssa 400ke, että pääset lääkäriksi ja sitten on tällainen top-40-lafka Ruotsissa maksutta.
Aalto on jaetulla sijalla 300.-350. top-400:ssa. Siellä kannattaa opiskella vain niiden, jotka eivät minnekään muualle pääse/ole varaa. Hyville se on suurta hukkaa ja huonoille vielä suurempaa, koska jää signal value saamatta.
Ilmastoasia on toki henkilökohtainen. Toiset eivät millään siedä kuumaa, mutta kukaan ei siedä kylmää ja pimeää. Ilmastollisesti parhaat mestat eivät ihan herkästi ole ammatillisesti sellaisia, mutta Suomesta melkein mikä vain on parannus (itse muutan luultasti Moskovaan tai Kiovaan joksikin aikaa lähitulevaisuudessa ja niissä vasta onkin juhlava ilmasto, Astanasta puhumattakaan joka sekin on mahdollinen).
Sitä en ihan ymmärrä, että miksi ne sukulaiset ja muut ihmiset pitää sieltä Suomesta saakka mukana raahata. Maailmassa kun riittää ihmisiä. Mutta kaipa se on niin, että valtaosa viihtyy siinä kuopassa, mihin on sattunut kohdusta putoamaan ja pitää sitä tavoitetilana.
EDIT: Karolinska Institutet 28. Aalto 250.-300. On näemmä noussut yhden roskaluokan edelliskerrasta. 2015-16 tämä:
Muutamahan yllätävän avoin UV-blogi löytyy netistä joille oon tosi kiitollinen mut samalla ihmettelen millä järjellä porukka jakaa infoo niin vapaasti.
Pystytkö näin semijulkisesti vinkkaa jos kerran ovat julkisia blogeja? Ja mikä on "UV".
Nyt kun asiaa miettii niin toi tuskin on mikään virallinen lyhennys, eli urheiluvedonlyönti.
Tää on vähän paha koska ne kaks blogia joita mietin on myös tipsterikeskeisiä ja kun EV+ tipsterin löytäminen on luonnollisesti aivan älyttömän vaikeeta niin en oikeen viitti mainostella kun ei ne varmaan kestäs isoilla pelaavia. Vähän epäreilu spotti tietty kun itse ikään kuin parasiittina voi lukee muiden juttuja ja sit ei oo valmis jakaan - mun pitää miettiä tätä vielä.
Pari hyvää yleisemmin vedonlyöntiin liittyvää sivustoa on Betfair Pro Trader (http://www.betfairprotrader.co.uk/) ja MIT Sloan Sports Conference (http://www.sloansportsconference.com/), tosin ensimmäinen keskittyy lähinnä treidaamiseen ja jälkimmäinen mallintamiseen. Toisin sanoen valuet sulle varmaan aika pienet vaikkakin yleistietomielessä noista löytyy paljon hyvää kamaa ja esim. James Butler on hyvin älykäs ja kirjoittaa muustakin kuin vain treidaamisesta. MIT-hommat on sit kunnon nörtteilyä ja vaikken ite mallinna (vedonlyönti on atm lähinnä harrastus joka vie ~30 min päivässä, pari tuntia vloppuisin) niin on noista saanu ihan hyviä ideoita.
---
Kiva lukee sun pohdintoja Suomesta vrt. muuhun maailmaan. Itse asun vielä täällä mut vaikee nähdä et jäisin, mm. just Silicon Valleyssä viettänyt aikaa ja onhan meinkini vähän erilaista, harmi et vuokrataso SF:ssa 3x Helsinkiin verrattuna. Niinkin harmiton asia kuin ilmasto vaikuttaa muhun ärsyttävän paljon ja objektiivisesti mietittynä perhe ja kaverit onkin ainoot syyt jotka puoltaa jäämistä.
Niin jokaisen todellisuus on jossain määrin subjektiivinen jopa ihan fysikaan teorioidenkin mukaan. :) Maailmalla on varmasti hyviä paikkoja mutta keski-iässä ei ole enää aikaa liikaa lähteä koluamaan kaikkia läpi. :) Vanhassa vara parempi. :) Ja kai siinä on sitäkin että haluaa pitää huolta vanhemmistaan. Toinen enää elossa. Eläkkeellähän voi sitten taas muuttaa vaikka Timbuktuun kun lapset lähteneet maailmalle ja vanhemmat ovat todellisuuden toisella puolella..... :)
Miksi Moskova? Käsittääkseni ilmasto ei siellä ainakaan suomeen nähden parane? :) Infra ja byrokratia totaaliperseestä.Liika ihmisiä.Mutta varmasti massilla saa siellä oiottua mutkia kivasti se kun ei taida olla niitä vähiten korruptoituneita maita. :) Tosin englantia siellä ei osaa kukaan joten toivottavasti osaat venäjää. :) Kiovasta en osaa sanoa muuta kuin että serkun mukaan helvetisti kauniita sinkkunaisia ....paljon enemmän naisia kuin miehiä..en tiedä miksi...
Mihin perustat sen että expatit ulkomailla on idiootteja? Tarkoitan että perustuuko omaan havainnointiin? Ja viittaatko suomalaisiin ulkomailla vai expatteihin yleisesti? Yleensä paikat joissa itse olen käynyt niin paikalliset ne vasta idiootteja onkin. :D....no ei voi yleistään kun otos on niin pieni. MUtta sanotaan että asuttuani 3kk piilaaksossa niin ymmärrän hyvin jos USAn uusi pressa tulee olemaan Donald Trump; paikalliset vaikutti pinnallisilta idiooteilta ja varmaan suomalaisella peruskoululaisella on parempi yleissivistys kuin niillä jenkeillä keskimäärim.Ja piilaaksossa pitäisi asua se älykkäämpi otos jenkeistä. Mitenhän kujalla ne loput sitten on?
Mutta jenkkilään en lähtisi korkeintaan kuin Friscoon tai New Yorkiin...jos niihinkään...
Näin resultwise tyytyväinen, miten kykenin ottamaan ton kuopan pohjan(kop, kop, KOP!). Nyt kolme päivää kiihtyvää tahtia ylös joten ihan niin kuilun reunalla ei just nyt enää heiluta (KOP!).
(hiton sukulaiset, nytkin täytyy mainita, et kuilu viittaa vetokokeilun jatkumiseen, ei total-katkeemiseen. Luulen, et average pelaajalukija tulkitsee mua paljon paremmin kuin ave sukulainen ja muutenkaan ei haittaa, miten pelaajalukija tulkitsee. Tyyliin sisko on vähän eri asia).
Mietin tossa, että Suomessa yrittäjyyden taakka on kyl aika kova. Monella käytännössä vaan yksi bulletti ja jos se menee, niin tulee jonkinlainen stigma vielä kaupan päälle. Ei käy kateeks. Mie oon yrittäny erilaisia juttuja pian 30v ja jotkut on kosahtanu melko paistikkaan näköisesti mut yhä kuitenkin pikkusijoittelulla etenee hän ja taskun pohjallekin jotain jäänyt. Jos olis yks bulletti ollut niin se olisi mennyt jo 18v MUTTA tässä pikkusijoittelussa riskin ottoa voi rajata ihan eri tavalla kuin "oikessa" yrittäjyydessä. Eli paradoksaalisesti fiksu pelisijoittaminen on vähäriskisempää imo kuin yrittäjyys tai vaikka rajulla vivulla asuntosijoittaminen.
Mun "perse edellä puuhun" tyyli tuo jänniä paistikkuus-spotteja mutta myös tehokasta oppimista. Tää nykyinen vetokokeilu on omassa mielessä itse asiassa vankemmalla pohjalla kuin mitä oletan sen olevan ave lukijan mielessä. Mulla on jonkin verran taustoja (kuten vuosien voitollinen vedonlyöntihistoria) ja tilannekohtaisia tekijöitä ja niiden perusteella nyt tuollanen 5kk pätkävetoilu kuulosti +moneyEV ja +++lifevalueEV. Eli palettiin kuuluu oleellisesti myös Suomen säätilanne, lasten tilanne ja Vaimon työtilanne. Kuin myös pörssin arvostustaso (rahan vaihtoehtoiskustannus), mökin puuttuminen (aikaa betsata) ja tietyt tilannekohtaiset houkuttelevuudet vetomahdollisuuksissa (mainita pystyn ainakin sen, että Pinnaclesta tuli ETA-saitti mutta oli myös sellaisia tilannekohtaisia, mitä en pysty mainitsemaan). Korostan kumminkin, että kokeilu 100% mun oma päätös, Vaimo siitä varmaan kuuli eka kerran täältä blogista.
Mut myönnettäköön, että keskivertoa kivempi olis nyt, jos ei epic fail päättyisi sillä tiedän, että ajatuksen tasolla on varsin Paistikas tällainen "jaa, otampa tähän väliin 5kk vetopro-pätkätyön". Itselläkin kuitenkin ääretön kunnioitus varsinkin omilla näkemyksillään voitollisesti betsaavia kohtaan. Oman kokeilun Result on tässä vaiheessa ihan vielä herran haltuun, kaikki on auki epic failista high fifeen - todennäköisimmin kuitenkin jossain välimaastossa. Yksi oleellinen löytö on tässä 3,5kk aikana jo kuitenkin käynyt ilmi: oon aiemmin tiennyt, että en tarvitse/siedä rajatonta sosiaalisuutta MUTTA hieman enemmän kaverisosiaalisuutta kaipaan, mitä näiden vetojen kanssa kykenee ylläpitämään. Olis tätä varmaan aika helevetin vaikea touhuta tällä intensiteetillä toukokuu-elokuun väli, henkisesti.
-----------------
KaikenHoitaja kertoi, että aikoo ostaa tontin kotimaastaan ensi kuussa, säästöillään. Tuli mulle yllätyksenä, että paluu kotimaahan on vielä noin vahvasti paletissa mukana sillä siinä on kyllä vahvasti mukana pari muutakin optiota. No, ihmiset lisääntyy, maa-ala ei ja Hienoa, että meidän perheessä näköjään kaikki kolme aikuista on kykeneviä liikkuihin. Oon kelannut viime aikoina muuten sitäkin, että imo ydinperhe jossa on 2 aikuista, 2 työuraa ja 2+ pikkulapsia on vaan aika kyseenalainen kuvio. Eihän se mikään historiallinen tai kulttuurivapaa normi ole vaan varsin poikkeus ja kun kaveriperheitäkin katsoo, niin jotenkin noi "elämän ruuhkavuodet" on vaan Liikaa tossa kuviossa. Joku siinä mättää, missä mitassa pikkulapsivaiheessa erotaan ja lopuistakin monissa varmaan voidaan huonosti. Ei niitä pure mulkkuja noin paljon löydä imo, kyllä konseptissa on jotain hieman rikki. Toisaalta en kyl oikeen tiedä, miten voisi reaalisesti muuttuakaan perusmeininki toimivammaksi. Yks pieni ehkä olis se, että otettas Jenkeistä siinä mallia, että ne joilla on millä panostaa, eivät pikkulapsivaiheessa automaattisesti pyrkisi säästämään (=Suomen oldschool-line). Mulla ei henkilökohtaisesti oo mitään ongelmaa elää tässä vaiheessa elämää yli varojen eli siis tulot < menot. Toistaiseksi ei oo ihan siihen mennyt mutta siis jos menee niin menee. Avioerotkaan ei oo yleensä kauheen halpoja kai.
Angloamerikkalaisissa maissa lasten saaminen merkitsee suurta säästötarvetta, jotta näiden koulutuksen voi maksaa. Tämä rajoittaa lasten määrää. Jos lapsiaan ei kouluta, on suuri vaara, että nämä putoavat sosiaaliluokissa selvästi alaspäin, eikä siinä ole kyse ylpeydestä, vaan hyvin konkreettisista asioista. Ja kun on kerran pudonnut, ei sieltä enää yleensä nousta tai ainakin se vaatii valtavan paljon enemmän.
Suomessa on täysin toisenlainen systeemi, kun raha kiertää julkisen sektorin kautta. Tämä myös hämärtää sitä, mitä asiat oikeasti maksavat. Nyt kun BKT on 10 vuoden takaisella tasollaan ja hyvin vähän on nähtävissä mitään isosti asiaa korjaavia tekijöitä, oma - jo 2010 esiintuomani - pessimismini julkisen sektorin tulevasta kohtalosta ja sen seurauksista on entistä todennäköisempää. Toisin sanoen uskon, että Suomessa malli menee kohti angloa eli se kenellä on, ostaa ne asiat, jotka aiemmin tulivat julkiselta sektorilta. Ja siksi säästän.
Suomessa säästäminen on vaikeaa, jos sitä yrittää tehdä pienentämällä menoja, vaikka toisin sanotaan ("ei ne suuret tulot, vaan pienet menot"). Peruseläminen on niin kallista, että siitä on vaikea säästää. Tehokkainta säästämistä onkin muuttaa Suomesta (1) ja mennä aina työ edellä (2). Toki yksilökohtaiset erot ovat isoja ja ratkaisevia, mutta yleislinjana.
Menoissa voi sitten säästää tuntuvasti, kunhan tulopuoli on kunnossa. Esim. minulla kestää 1 h 50 min imuroida ja pestä lattiat 180 m2:n asunnossamme. Jos palkkaisin tähän jonkun, laskuttaisi hän luultavasti viidestä tunnissa. Ja mistä tuo 1 h 50 min on pois? Tai miksi ajaisin kalliimmalla autolla kuin Touranilla? Olisihan se kivaa, mutta rajahyöty on nopeasti aleneva. Tai miksi en laittaisi itse perheelleni ruokaa? Tällöin myös tiedän, mitä syömme ja tiedän sen, että muiden tekemä ruoka on hyvin usein varsin suolaista, yms. Nämä ovat kiinteitä ja jatkuvasti toistuvia menoja, joten ne on tärkeää pitää matalina, kuten yrittäjäkaverini minulle opetti aikanaan (muuttanut toki itsekin Suomesta jo kauan aikaa sitten). Kertaluonteisiin asioihin on turvallista kuluttaa ad hoc, koska tietää, että se kulu jää siihen.
Odotukseni on, että seuraavan 10 vuoden aikana suomalaiset julkiset palvelut ja tulonsiirrot rapautuvat oikein huolella. Suuria säästöjä on tulossa jo nyt yliopistoon ja päivähoitoon. Tulee raja, jolloin maksukykyiset valitsevat yksityisen palvelun omalla rahalla ja julkinen palvelu käytännössä kuolee. Perusterveyshuollossa ollaan tämän äärellä juuri nyt. Yksityisiä yliopistoja ei Suomeen synny, liian pieni markkina ja tarjontaa on muualla tarpeeksi. Fiksut ja raha lähtevät niihin. Yksityinen peruskoulu on vasta tulossa. 12ke/lukuvuosi/lapsi on tällä hetkellä Helsingissä tällaisen hinta. Yksityiset päiväkodit ovat jo yleisiä, mutta niiden kustannusta hämärtää niiden saama julkinen tuki, jota siis jo nyt leikataan ja jatkossa luultavasti vieläkin radikaalimmin (vertaa: yksityisten lääkärien Kela-korvaukset ovat jo naurettavan pieniä ja niitä silti koko ajan leikataan lisää).
IMO hyvä nyrkkisääntö on, että 500 e/perheenjäsen/kk pitäisi jäädä perusterveessä ja työkykyisessä perheessä säästöön keskimäärin, niin voi olettaa tulevaisuuden olevan omalta kohdalta suunnilleen menneisyyden kaltainen. Toki tämä on vain arvaus, mutta olisi mielenkiintoista kuulla perusteltuja muita arvauksia, jos ne eroavat.
PS. Mitä tulee ruuhkavuosien eroprosentteihin, niin niiden korkeus kertoo siitä, miten helppoa elämä on ruuhkauvuosina, ei miten vaikeaa. Harvan elämästä näet tulee eron jälkeen halvempaa ja helpompaa, mutta minä-minä-minä-nyt-nyt-nyt-vauveliinit eivät vielä kypsässä 30+ ensisynnytysiässä ja "40-vee-mitä-minä-haluan-elämässäni"-vaiheessa sitä ehkä oikein etukäteen ymmärrä. Ja sitten kun on pullat uunissa uuden kanssa on jo liian myöhäistä.
Voi kiitos, kiva kirjoitella kun ei mulla juurikaan oo nyt muuta perheen ulkopuolista sosiaalista elämää kuin tää. LoL.
Perhepäivä ja valuet PikkuSijoittajalle. Nimittäin on ollut Jänniä vetotapahtumia koko päivän, kovia kokoonpanoyllätyksiä, mulle superharvinaista suretusta, pari shottia eli poikkeuksellisen kookkaita panostuksia poikkeuksellisiin kertoimiin ja vaan monenmoista poikkeuksellisen kiinnostavaa. Aamusta asti vetoja, lenkille, vetoja @ kaverin feidaus kun en ehdikään, vetoja, pojan kanssa saunaan, vetoja, vetoja ja vielä vähän vetoja. Niin ne valuet: KaikenHoitaja siis vapaalla mutta kun kovin vetohommia niin osallistuin näköjään yhden saunomisen verran Perhepäivään tällä kertaa. Minkään näköistä negailua/mainintaa ei kuulunut koko päivänä, tuo rauhaisten yöunien tarjoaminen taitaa maksaa nyt osinkoja/pidentää siimaa.. <3
Muutaman tonnin ihan suoraankin resultwise tienasin kun sain keskityttyä niin hyvin, että löysin jutun mitä normi perhepäivänä tuskin löytäisin ja sattui osumaankin, kaikki ne neljä. Ja satkun ihan ei-resultwiseäkin: nuo suret kun tuppaavat osumaan melko usein jos ei ajatus/näpyvirhettä tee.
Puol ysiltä tuli outo olo, jotenkin kumma tunne vatsassa, ikäänkuin jano, ehkä?!? Mutta jano vatsassa, no, siksipä kumma. Olin siis ollut lenkillä ja vähän aikaa sitten tullut saunasta jonka jälkeen pyyhe päällä uppoutunut vetoihin, yllätys. Sit tajusin: olin 8.30pm mennessä syönyt koko päivänä tasan yhden (1) banaanin, ennen lenkkiä. Tosin olin kyllä juonut laimennettua tuoremehuakin mutta kummallisesti tuo kaikki ei sitten muka ollutkaan riittävästi - T.Kroppa. Onneksi KaikenHoitaja tekee aina ruuat ennen vapaapäivää valmiiksi, nytkin oli kaksi herkkua mistä valita. Lounas 8.45PM on silleen muuten kätsy, et saa rauhassa samalla duunata kun muut jo matkalla nukkumaan.
Nyt vois sit alkaa viettää sitä pyhäpäivää, tässähän on melkein kaksi tuntia vielä aikaa. Aina joskus tässä neljättä kuukautta joka päivä painellessa tulee fiilis, että Todellakin samaistuu vaikka pari kilsaa vapaaehtoinen vankilani laulusta poikkeaakin..: https://www.youtube.com/watch?v=pD5rbyxv0u8
Karolinska Institutet. Tämä on todellakin totta. Jos aikoo lääkikseen ja on suomalainen, niin nuts paikka. Esim. Singaporessa maksat 600ke ja UK:ssa 400ke, että pääset lääkäriksi ja sitten on tällainen top-40-lafka Ruotsissa maksutta.
Aalto on jaetulla sijalla 300.-350. top-400:ssa. Siellä kannattaa opiskella vain niiden, jotka eivät minnekään muualle pääse/ole varaa. Hyville se on suurta hukkaa ja huonoille vielä suurempaa, koska jää signal value saamatta.
Ilmastoasia on toki henkilökohtainen. Toiset eivät millään siedä kuumaa, mutta kukaan ei siedä kylmää ja pimeää. Ilmastollisesti parhaat mestat eivät ihan herkästi ole ammatillisesti sellaisia, mutta Suomesta melkein mikä vain on parannus (itse muutan luultasti Moskovaan tai Kiovaan joksikin aikaa lähitulevaisuudessa ja niissä vasta onkin juhlava ilmasto, Astanasta puhumattakaan joka sekin on mahdollinen).
Sitä en ihan ymmärrä, että miksi ne sukulaiset ja muut ihmiset pitää sieltä Suomesta saakka mukana raahata. Maailmassa kun riittää ihmisiä. Mutta kaipa se on niin, että valtaosa viihtyy siinä kuopassa, mihin on sattunut kohdusta putoamaan ja pitää sitä tavoitetilana.
EDIT: Karolinska Institutet 28. Aalto 250.-300. On näemmä noussut yhden roskaluokan edelliskerrasta. 2015-16 tämä:
Kerrotko tarkemmin mihin peruslääkärin työnsaannissa (suomessa) on väliä onko valmistunut Karoliiniskasta tai vaikka Liettuasta? Mikäli tutkijanura ei ole kiikarissa niin valitettavasti ei ole juuri mitään eroa. Itseasiassa suomessa opiskelleilla (oli se sitten Hki tai Kuopio tms.) on suunnaton etu kontaktien ja suomen järjestelmän tietämyksen vuoksi verrattuna mihin tahansa lääketieteelliseen. Lisäksi ruotsissa ainakin vielä on pakollinen "eurolääkärivaihe" valmistumisen jälkeen, jotta saat täyden laillistuksen. Tätä et voi suorittaa muualla, joten taas vaikeuttaa asioita, mikäli ei ruotsiin halua jäädä. Ainoa ero yliopistolla saattaa ehkä olla joskus tulevaisuudessa erikoistumispaikkojen jakoon, jossa voidaan antaa pisteitä eri asioista ja saavutuksista, mutta tämäkin on ihan spekulaatiota vielä.
Kun erikoistuminen on tehty (suomessa tällä hetkellä vielä ihan nuts meininki erikistumisolosuhteissa muualle verrattuna) niin maailma on yhtä avoin kuin kenelle tahansa. Joka maahan joutuu kuitenkin hakemaan erikseen laillistuksen ja samat testit (mikäli niitä on) on kaikille.
Kun lapsia on tullut lisää, työnjakokin on meillä lisääntynyt. Kaikilla ei ole käynyt näin, jollain kaveriperheillä on hyvinkin tiukka "Kaikki Pelaa" meininki eli ääritapauksessa kaikki tekee noin puoliksi kaikkea. Yhden lapsen kanssa meilläkin alkuun tuota jossain määrin oli. Olin mm. kotona vissiin 8kk kun Vaimo palasi duuniin ja opin sen, että lapsen syöttäminen on aika hajottavaa graindia, mulle. Kolmen kanssa, onneksi, Kaikki ei todellakaan enää Pelaa -> työnjako. See, ihmiset Oikeasti ovat eri asioissa eri hyviä tai niinkuin miun kohdalla: on oikeasti asioita lasten kanssa, mistä selviän, järjissäni. Nykyään hoidan 100% astioista (mulle rentoa puuhastelua, Vaimo vihaa), 90% Pojan hausta (saan liikuntaa, juostaan kilpaa aina back), 85% kaupassa käynneistä (Naiset ostaa hifistelyt, mie bulkit...rentoa happihyppelyä reppu selässä omaan tahtiin eikä mun vastuulla mikään koskaan lopu kesken) ja nyt 95% yövuoroista (valvoisin anyhow, muut saa nukkua ja Vaimon valuet niin isot, että saan siitä jotain perverssejä kiksejä itekin).
Kuulostaako vähältä, no, ehkäpä en laita tähän kohtaan Vaimoni kotityölistaa. Se ei nimittäin olisi hirveän pitkä, tällä hetkellä. Hengailupainottelnen kotona, ilta ja aamutoimissa kylläkin vahvasti mukana. Vaimo nimittäin painaa pitkää päivää. Nykypäivänä jos haluaa tieteessä pärjätä, niin se on aika yrittäjyyttä ja 40h viikossa ei riitä mihinkään, 60h on lähempänä ja kesäloma oli viimeksi muistaakseni talvella 2007-2008 (toki talvella jos saa valita). Aika harvalla top työkontaktillaan on lapsia, varsinkaan Jenkeissä. Kyllä Vaimo osaa kotihommatkin hyvin mutta imo parempi kokonaisuuden kannalta näin: jääköön se loppuaika enemmän lasten kanssa kuin pyykkien kanssa hengailuun. Varsinkin kun turvaverkot on muutenkin kunnossa ja esimerkiksi Apoppi auttaa lähes joka päivä, välillä 12h pätkiä.
Jotain tämän tyyppisiin asioihin liittyviä keloja pyörittelin kun aloitin Vaimolle lausetta, "KaikenHoitaja itseasiassa..." ja sitten ei tehnytkään mieli jatkaa. Ja sitten tajusin, että maito on varmaankin maassa (koska tuntee mut niin hyvin) joten viimeistelin ääneen ajatukseni siitä, että KaikenHoitaja on parempi kotihommissa kuin Vaimoni. Aina riskivapaa veto, ihan käyttiskamaa on tämä, rento smalltalk-line.
Ja Vaimoni nyökkäsikin todeten asian olevan juuri niin. Nimittäin kodinhoito ei korkealla tasolla ole mikään jokamiehen taito. Mie en selviäisi varmaan päivääkään KaikenHoitajan paikalla eikä Vaimokaan kyllä kauaa. Sä pyörität koko taloutta, välillä 2-3 pikkulasta jaloissa. Aina hymyillen, aina silmät selässä, et koskaan väsyneen näköinen. Aina koti siisti, aina pyykit viikattuna, tavarat tallessa. Joka viikko luovuutta keittiössä. Toi on Ammattitaitoa, tolla tasolla tyypit on Ammattilaisia - ilman semi-etuliitettä. Ja KaikenHoitaja on niistä ammattilaisistakin Varmasti vielä ihan Antoniustasoa. Ilmiömäinen.
Kerrompa yhden esimerkin: vanhin poikani toi mulle yhden korvatulppani, olin unohtanut sen/ne johonkin. Yritin etsiä toista mutta en löytänyt joten jätin sen yhden omalle paikalleen vessaan ja menin KaikenHoitajan puheille, pikkasen huolestuneena "do you think that Axxx still eat things?" KaikenHoitaja vastasi: "wait...I saw it somewhere, come" ja vei mut vessaan jossa kaivoi kahden pesukoneen välistä sen toisen tulpan. ??...what the fuk just happened?? Mie en siis koskaan ollut kertonut mitä etsin tai näyttänyt tulppaa hänelle, oli toisessa huoneessa kun tulpan kanssa haahuilin. En löydä muuta selitystä kuin: Kaikenhoitaja oli ollut "silmät selässä" ja vilaukselta tulpan nähnyt joten kun kysyin tuosta tavanoiden nielemisestä, huolestuneena, niin pystyi heti tekemään tuon päättelyketjun, että "kun toi kysyy pienimmän lapsen tavaroiden nielemisestä niin oikeasti se haluaa nyt korvatulpan ja sehän on pesukoneiden välissä". Tottakai, mitäpä muutakaan joten ei kannata vastata siihen kysymykseen vaan reippaasti kuljettaa äijä pesukoneiden ja tulpan hautausmaan luo #KodinhoitajanAntoniusRiidit
...Ja kyllä, mainitsin Vaimolleni samassa keskustelussa, että hän on mahtava Äiti. Mitä onkin. Ja varmasti ok kodinhoidon semiprookin jos siis Kaikki meillä yhä Pelaisivat.
Ehkä PikkuPron blogi ei ole oikea paikka tälle aiheelle mutta lyhyesti kommentoin. Ensiksi, joillekin sillä on väliä mistä on valmistunut ja joillekin ei.Näin ainakin DI-puolella (minulla on myös DIn paperit TKKn teknilliseltä fyssalta) ja tunnen opiskelukavereita jotka rekryää vaan TKKlaisia ( tai mikälie yään onkaan) ja miellään Tuta/Fyssa.AMKsta valmistuneilla ei mitään mahiksia. Sama voi päteä lääkiksiin tapauksesta ja tehtävästä riippuen.Toiseksi on väliä miten laadukkaan opetuksen tuloksena paperit on saatu. Esim. ruotsissa on tutkittu että KIsta valmistuu osaavimmat lääkärit ruotsissa.
Ehkä PikkuPron blogi ei ole oikea paikka tälle aiheelle mutta lyhyesti kommentoin.
Onhan täällä tilaa. Tämähän on ST:n asiallisessa miljöössä se päivän sarjakuva. Jo kauan mietin, että joku muu blogipaikka voisi olla sopivampi kuin Pokeritieto koska vuosien myötä teemat, mistä halusin kirjoittaa muuttuivat ehkä yhä enemmän jotenkin Lifestyleen/elämän ihmettelyyn tms. ja Jenkkien jälkeen mulla ei juurikaan ollut enää annettavaa itse pokerikeskusteluun vaikka pokeri oletettavasti ihan oleellisessa osassa on elämässäni jatkossakin. Lisäksi buumin jälkeen Pokeritietoon hiipi musta sellaista yleisnegatiivisuutta joka varmaan liittyi osin nimenomaan buumin hiipumiseen.
Sopivaa uutta paikkaa oli kuitenkin vaikea löytää sillä joku Ylikerroin on ihan liian HC asialinjalla tällaiselle. Kaks Plus toki, lol, mutta toisaalta sielläkin tää voisi olla vähän liian erilainen. Kun Sijoitustieto perustettiin, niin heti tuli mieleen, että sopisiko Lifestyle-höpinät ja elämän ihmettely sinne, varsinkin, kun puuhasteluni pitkälti on kaikki sijoittamista vaikka kaikki ei esim. vetoja sellaiseksi miellä. Yleisesti kai blogieni metateema on sellainen, että monesti koen linettäväni out of box elämässä ja siihen liittyy helposti tarve avautua koska in real life "kohtalotovereita" ei hirveästi ole. Tyyliin perheelliset tekee perheellisyyksiä johon ei kuulu yövalvomiset, miljoonien vedot tai pokeri. Pokeri tai vetoammattilaiset taas harvoin tuntuvat elävän samaa elämänvaihetta eli lastentarhaa - ainakaan niin, että taloudessa kaksi naista ja yksi mies. Blogitus on itselle kivaa puuhastelua yön downtime:ssä, saa ajatuksia järjestykseen. Lisäksi täällä +EV maailmassa forum on toistaiseksi ollut musta paljon positiivis-sävytteisempi kuin -EV pokeriforumilla.
------------------------
Mikä ei tapa...
Heikentää. Joo, oldschool kusetti jälleen kerran, menee samaan koriin eläkejärjestelmän kanssa. Vetoihin kuopatessa oon saanut mentaalin pidettyä aika kunnossa näkyvällä tasolla mutta metatasolla balanssi on kyllä herkässä. Nyt meni todella heikosti reilit ja tulipa nopiaan paha olo. Lopulta pari pientä juttua (joista kuitenkin iso swing ylöspäin) pelasti tällä kertaa mutta harmittavaa huomata mentaalistatus week. Marginaalit on pieniä ja summat mulle usein aika suuria, vuoristorataa on odotettavissa jatkossakin ja tavallaan tää juna sais olla jo perillä, jäis ees hiluja muualla poltettavaksi. Toisaalta tiedän, että on nää swingit vieläkin raskaampia joillekin vetoammattilaisille - jollainen itse siis en ole - joten kai se on part of the game. Profit on etu @ panos mutta vedoissa etu ei prosentuaalisesti pienene yhtä usein panosta nostaessa kuin pokerissa joten ajaa vakavan vetoilijan väkisinkin hieman swingien äärirajoille. Tänään vielä toinen henkilökohtainen panosstrategia meinasi iskeä kakit nassuun eli joissain tilanteissa panostukseni on Todella joustava kertoimen suhteen ja kun sain pari 2-4% erikoistarjousta niin panokseni kohteisiin tyyliin tuplautuivat mutta tätä en suosittele kaikille, mulla liittyy siihen, että riskini on muuten mitoitettu niin alas, että rollit kestää tarjouksien äärihyödyntämisen. Kai. (Mikä on erikoistarjous ja mikä markkinoiden perusteltua liikettä on liian laaja teema tässä kunnolla avattavaksi).
Mun piti kirjoitella hajatelmia asuntojen vuokrauksesta mutta tulisi liian pitkä joten memory mark to self, maby next time.
Niin, vuokrauksesta. Sakaannuin tähän(kin) todella vahingossa. 2013 Tuli vastaan asunto, joka oli sellainen, että se piti ostaa heti koska se piti ostaa heti. Yllätti reaktioni itsenikin. Kun liikkuihin kyetään niin se myös ostettiin heti, prosessia toki helpotti HITAS jossa pyynti oli maksit mitä saa pyytää ja neuvotteluvara 0 tai näin riidasin. Ei nyt ehkä syytä mennä pitkälle tähän että miksi muka oli noin kiinnostava/uniikki spotti mielestäni mutta siis oon koko ajan ollut jälkeenpäin sitä mieltä, etä yksi parhaista muuveistani ja parhautta nimenomaan se, että kun tuli spotti niin kyettiin liikkumaan. Jälkeenpäin kuulimme, että samana ilmoituksen jättöiltana tuli toinenkin MAXostotarjous (ilmoittivat siis, että ostavat maksilla jos perumme kaupat) ja seuravalle päivälle oli jo ennen yksityisesittelyämme buukattu 8 esittelyä.
Nyt oli siis asunto, mitäs sitten. No laina toki ensin tarvittiin, siitähän ei ollut mitään neuvotteluja pohjalla koska osto tuli puskista. Laina tuli ok ehdoilla, mitäs sit? Niin, pian ilmeni, että tulisi muutto Jenkkeihin joten ite ei tarvittaisi joten vuokralle ja perus perse edellä puuhun opettelemaan alan alkeita. Jotain havaintoja ja kysymysmerkkejä oon 3v aikana tehnyt:
- Jengi puhuu tuottoprosenteista, eksaktisti...mutta mihin ne perustuu? Onko ne teoreettisia makseja vai toteutuneita vai mitä? Onko prossa koko pääomalle vai onko vipua ja tuotto omalle pääomalle? Jos jotain oon oppinut, niin tuottoprossa ei vuokraushommeleissa kerro juuri mitään jos ei kerrota, miten lukuun on päästy. Ja harvoin oon kuullut kerrottavan.
- Yleinen totuus on, että pienet tuottaa paremmin mutta tästäkään en kovin syvää analyysiä oo kuullut, pintapuolista lukujen heittelyä toki. Uskon toki, että maksiluvuilla näin mutta uskon myös, että mitä isommat maksit sitä isommat riskit sen saavuttamisessa. Itä-Helsingissä pienissä kai nyt hyvät maksit kun Kallio-tyyppisissä hinta on jo karannut. Mutta Itä-Helsingissä asuu enemmän likkuvaa jengiä, enemmän luottotappioriskiä, enemmän kaikenlaista randomia, kai? Muutenkaan en tykkää suoraan ostaa "totuutta" vain koska "kaikki sen tietää". Jos kaikki tietää, että pienet tuottaa paremmin niin miksi markkinataloudessa tässä vaiheessa ei oltaisi jo sopeuduttu? Yleinen "totuus" on, että pienien kysyntä jatkossakin kasvaa suhteessa mutta onko tämä "kirkossa kuulutettu" vai voisiko tulla uusiakin dynamiikkoja, esim. kimppa-asumista joka toki paljon edullisempaa per vuokralainen. En siis sano, että "isot tekee comeback" mutta en vaan tykkää automaattisesti ostaa yleistä "totuutta" että pienistä saa parhaiten ja näin tulee jatkossakin olemaan...vaikka katsoisi pikkasen lukujen taaksekin.
Avaan hieman oman vuokrakämppäni lukuja ja vaikka on vain yksi niin pikkasen normaalia hintavampi vuokra joten liikevaihtoa tästä "vahingosta" tulee kuitenkin jonkin verran.
1. vuokra - vesimaksut - vivun korot - yhtiövastikkeet (ml. autotalli) = 1010e. En tiedä miten pitäis laskea (jaksa opetella, joku vittuillen kertonee niin opin kantapään kautta) mutta itse lasken kassavirraksi. Kaikki nämä summat heiluu samalla tilillä ja kun siellä ei heilu mikään muu niin joka kuukausi tulee 1010e piltteihin niin, että velan korot on maksettu.
2. Oma pääoma ostohinnasta laskien nyt n. 150.000e. Loput siis velkaa mutta kun korot on mitä on ja laina aika edukas niin tosiaan velasta korot vain hieman yli 300e/kk. Omalle pääomalle saa siis nyt verollista tuottoa 150.000 / 1010*12 = 8,08% (= tämänhetkinen tuottomaksimi). En laske tässä varovaisuusperiaatteella arvonnousulle mitään arvoa mutta Pikku-Huopalahti on kyllä käsittääkseni ihan mukavasti noussut keskiarvoissa viime vuosina. (kelani on se, että toki asunnot on kalliita PK-mestoilla ja toki taloudella menee huonosti jne. MUTTA PK-mestoja on Suomessa rajallisesti (1) joten vaikeaa on kyllä laskeakaan long run varsinkin kun pikkasen uniikki. Nään riskiä rommauksestakin mutta standard-ennusteeni olis, että toi kämppä nousee next vaikka 10v arvossa jonkin verran reaalisesti mutta ennusteessa siis huuri hajonta jonka takia en laskuissa laske sille mitään arvoa. Ja joo, 100% varmuudella HITAS ei poistu 30v jälkeen mutta aika todennäköisesti kuitenkin poistuu).
Ja nyt saa kertoa miten laskin väärin? Ihan siis vain mutuilin tässä. Kun kerran menin laajan matikan yo-kirjoitusten todennäköisyyslaskut mutuillen oikein niin jaksa mitään kaavoja kattella tässäkään - siperia opettakoon. Olettaisin, että jotenkin on väärin kun tuo on kai aika kova (maksimituotto)prossa ja yleensä tuollaisia kai sai tyyliin Kallion yksiöistä ja nykyään jostain Itä-Helsingin/Jyväskylän yksiöistä. Vai onko se HITAS välillä näin kova juttu, kämppä siis kaksi kerroksinen penthouse ja näkymät merelle/puistoon joten sikäli on kyllä aika uniikki, huonekorkeus olkkarissa 6m. (HITAS maksimihan ei näitä huomioi, se on max hinta per neliö. Esimerkiksi meidän partsin ja kattoterassin 60m2 on hintamielessä ilmaisia. Jännä.)
Anyhow, kun odotellaan lukujen oikaisijoita niin toinen pointti. Isommassa ja hintavammassa vuokrakämpässä on aika vähän randomeita, pienellä otoksella. So far kaikki on aina toiminut ja sen verran tuolla hintatasolla on vielä kysyntää, että tyhjiä kuukausia ei ole tullut kuin ihan alkuun yksi. Kaikki vuokralaiset ok, aina vuokrat maksettu ilman, että tarvii kysellä. Kämppä kuluu aika vähän kun on näitä 50v yrittäjiä joilla teinilapset tai top lätkäperhe. Paikat menee ehkä harvemmin remonttiin "high end" vuokralaisten kanssa. Ja mikä oleellisinta musta: sä kommunikoit kiireisten ja menestyvien vuokralaisten kanssa, heillä on vähän aikaa nillittää turhasta ja on overall tekemisen meininki, kommunikaatio etenee hyvin, asialliset asiat hoidetaan mutta turhasta ei säädellä. Johdannolla siis mun toinen pointti: vaikka luvuissa pienet biittaisi isot niin pienissä on toki ihan automaattisesti enemmän touhuttavaa jotta saisi saman liikevaihdon ja ajalleen kai pitäisi laskea joku korvaus. Itä Helsingissä pitäisi varmaankin vuokrata noin 4 yksiötä jotta vuokra sama kuin meillä ja olettaisin, että vuokralaisten elämäntyylistä johtuen kokonaistyömäärä olisi ehkä 6 kertainen ja päälle tulisi silti vielä suurempi riski todella hankalasta tyypistä. Menestyneillä ihmisillä ei yleensä ole aikaa olla turhan päiten hankala - tosin kokemusta vasta kolmista vuokralaisista.
Pointti EI ollut kehuskella miten hienosti menee. Pointti oli herätellä teemasta kiinnostuneita ajattelemaan asioita itse, vuokraus-pelissäkään kaikki ei ole ehkä niin selkeää kuin "yleinen totuus" kertoo ja ainakin imo pitäisi tutustua, MITEN tuottopinnat on laskettu eikä tyytyä vaan hienon kuuloiseen tulokseen. Täydellisen maailman 10% tuottoMAKSIMI 100% täyttöasteella ja ilman MITÄÄN negatiivisia ylläreitä ja ilman MITÄÄN huoltokuluja jne. on imo vähemmän kuin 10 vuoden aikana TOTEUTUNUT 9% tuottoresult tyhjät kuukaudet ja erinäköiset kuluyllärit huomioiden. Ja rehellisyyden nimissä joku tuntipalkka omalle säätötyölle pitäisi laskea (joten ei tuo omakaan tuottopinna työ huomioiden ole tuo 8% MAX VAIKKA lauskuharjoitus jostain syystä ei olisikaan muuten aivan naurettava).
Onhan toi nyt kai ollu vaikka kuinka kauan tiedossa että kantakaupungissa Hitakset on ollu dramaattisesti alihinnoteltuja. Yritin itse ostaa pari vuotta sitten yhtä Kalasataman huudeilta, mutta myyjä pyys 50K pimeesti "huonekaluista" joten jäi ostamatta. Sen 50K olis melkeen voinutkin maksaa jos olis itse halunnu asua sillä sijainnilla isossa kämpässä, mutta sijoituksena ei enää houkutteleva. Kaikkein suurimpia lottovoittojahan noi toki on jos on sattunu saamaan suoraan arvonnasta eikä tarvitse maksaa ensiostajalle sitä pimeetä välirahaa joka noissa kantakaupungin kämpissä on ilmeisesti yleisenä käytäntönä.
Soininvaaran mukaan Jätkäsaaren Hitaksista on esim. noin kolmasosa sijoittaijien omistuksessa ja vuokralla. Täysin järjetön systeemi toki kun ajatus on kai ollu vähän muuta. Mut ei tosiaan ihme jos noilla muutaman vuoden takasilla ensiostajan hitas-hinnoilla saa hyvän vuokratuoton. On vaan ensin pitäny pärjätä siinä lotossa.
Nythän uusissa hitaksissa noita lähtöhintoja on käsittääkseni hilattu sen verran ylöspäin ettei tontinvuokran ja hitassääntöjen kera enää oo niin houkuttelevia ku vielä pari vuotta sitten.
Onhan toi nyt kai ollu vaikka kuinka kauan tiedossa että kantakaupungissa Hitakset on ollu dramaattisesti alihinnoteltuja. Yritin itse ostaa pari vuotta sitten yhtä Kalasataman huudeilta, mutta myyjä pyys 50K pimeesti "huonekaluista" joten jäi ostamatta. Sen 50K olis melkeen voinutkin maksaa jos olis itse halunnu asua sillä sijainnilla isossa kämpässä, mutta sijoituksena ei enää houkutteleva. Kaikkein suurimpia lottovoittojahan noi toki on jos on sattunu saamaan suoraan arvonnasta eikä tarvitse maksaa ensiostajalle sitä pimeetä välirahaa joka noissa kantakaupungin kämpissä on ilmeisesti yleisenä käytäntönä.
Soininvaaran mukaan Jätkäsaaren Hitaksista on esim. noin kolmasosa sijoittaijien omistuksessa ja vuokralla. Täysin järjetön systeemi toki kun ajatus on kai ollu vähän muuta. Mut ei tosiaan ihme jos noilla muutaman vuoden takasilla ensiostajan hitas-hinnoilla saa hyvän vuokratuoton. On vaan ensin pitäny pärjätä siinä lotossa.
Nythän uusissa hitaksissa noita lähtöhintoja on käsittääkseni hilattu sen verran ylöspäin ettei tontinvuokran ja hitassääntöjen kera enää oo niin houkuttelevia ku vielä pari vuotta sitten.
Kiitos kommenteista. Sen verran tarkennusta, että ei ollut ensiosto vaan jälkimarkkina ja kohde erinomaisessa kunnossa. Myyjä ei vaatinut juurikaan pimeää (autotalli kylläkin paketissa mutta imo lähes markkinahintaan) koska heillä oli kiikarissa kaverinsa vielä suurempi Penthouse-hitas josta kaverinsa olivat muuttamassa pois ja lupasivat myyjillemme viikon aikaa ostaa asuntonsa täyteen HITAS-hintaan ennen kuin menee markkinoille (...niin ja koska näitä juttuja kannattaa uskoa ja koska ollaan menossa pilliin onkin taas asia, jossa pokeritaustasta imo on usein hyötyä. Obv. tällä kertaa uskoin ja uskon edelleen että juuri noin kävi). Eli löytyi kyllä todella onnekas spotti kun noin kiireiset myyjät (= suostuivat siksi myymään "vain" maksimeilla tai ainakin about) mutta omaksi taidoksi kuitenkin lasken sen, että kykenin tekemään ostopäätöksen kirjaimellisesti tunneissa siitä, kun kohde tuli markkinoille. Myyjät itseasiassa hölmistyivät kun näytön lopuksi sanoimme, että ostaisimme nyt tämän, NYT. Katselivat toisiaan ja mies sanoi vaimolleen parin sekunnin päästä, "no, mä kai rupean sitten perumaan niitä huomisia näyttöjä".
Samaa mieltä HITAS-systeemistä. Äärimmäisen typerä, tukee ihan vääriä tyyppejä. Tiedän kaveripiiristä ainakin viisi HITAS-omistajaa eikä kukaan heistä taloudellisesti kaipaisi HITAS-tukea. Sijoitusmeininki HITAS heille niinkuin meillekin. Pari noista on nimenomaan Penthouseja joissa taitaa olla usein paras value kun usein extra-partseja jotka saa kaupan päälle kun eivät ole asumisneliöitä eikä maksimimyyntihinta jousta ylöspäin. En kyllä ymmärrä, miksi tuollaisia extroja tekevät mutta olisiko sitten ideana joku talon yleisilmeen nostaminen joka rakennuttajan mielestä > kuin kustannukset vaikka meidän kattoterassista tai 6m2 huonekorkeudesta. Tai ehkä kaupunki vaati rakennuttajilta tuollaisia jotta vältettäisiin alueen leimautuminen joka kyllä kävikin lähellä. Äärityperä systeemi HITAS kyllä, samaa mieltä. ASP:ssa imo edes vähän enemmän valoa.
(vuokra - hoitovastike - muut vuokranantajan maksamat käyttökulut esim vesimaksu, kaikki yhden vuoden ajalta)/asunnon käypä arvo tai hankintahinta, kumpaa nyt haluaa laskea
Mittaa siis asunnon raakatuottoa ilman rahoitusjärjestelyjen vaikutusta. Ei ota myöskään huomioon asunnon kulumista tai esim. taloyhtiön isojen remonttien läheisyyttä. Näitä voi sitten arvottaa ja lisätä asunnon hinnan päälle jos haluaa vertailla kohteita.
pokeritaustasta imo on usein hyötyä. Obv. tällä kertaa uskoin ja uskon edelleen että juuri noin kävi). Eli löytyi kyllä todella onnekas spotti kun noin kiireiset myyjät (= suostuivat siksi myymään "vain" maksimeilla tai ainakin about) mutta omaksi taidoksi kuitenkin lasken sen, että kykenin tekemään ostopäätöksen kirjaimellisesti tunneissa siitä, kun kohde tuli markkinoille.
Pokeritaustasta on ollut paljon käytännön hyötyä muussa elämässä. Paskanpuhumisen tunnistaminen on tullut paljon helpommaksi (joskaan ei aukottomaksi) ja päätöksenteko nopeammaksi, kun ymmärtää, että flippaamiseen ei kannata aikaa hukata. Spekulanttitaustasta taas oli paljon iloa pokeriin ja lisäksi pokeri on tehnyt imo miusta paremman spekulantin(ei siis hyvää, mutta paremman).
Tiedän kaveripiiristä ainakin viisi HITAS-omistajaa eikä kukaan heistä taloudellisesti kaipaisi HITAS-tukea.
Ja mie tiedän viisi lisää. Myös 8-fig kavereita. Itselläni ei ole ainoastaan siitä syystä, että inhoan säätämistä niin paljon. Hitaksen ostaminen ja vuokrallelaitto on melkoisen pomminvarmaa sijoittamista.
Mun mielestä sun laskelmat ihan järkeviä, paitsi kassavirrassa ottaisin itse huomioon lainanlyhennykset, sillä vaikka ne omaa pääomaa kerryttävätkin niin kassasta ne pitää silti maksaa. Eli kassavirtanne on 1010e miinus lainanlyhennys. Tuottoprosentissa taas pitäisi huomioida laskennallista remonttivaraa 1-2 €/m2/kk sillä tuon verran ajan päälle omaisuus kuluu, ja tällä tarkoitan lähinnä taloyhtiön remontteja. Siihen sitten päälle omat remontit, mutta pointtisi siitä että niitä tulee vähemmän kuin itäyksiössä pitää varmasti paikkansa (toki sitten kun tulee, ovat myös isompia). 8% miinus remonttivara miinus verot omalle pääomalle ei minusta ole sijoitusasunnosta kovin hyvä tuotto, mutta tehän ette ostaneet tätä sijoituksena vaan myöhemmin omaksi asunnoksi, joka vuokrattiin suunnitelmien mentyä uusiksi.
Hitaksista olen ihan samaa mieltä ja sattumalta nykyisen duunin puolesta kuvio on minulle hyvin tuttu. Miten ihmeessä kaupunki ei ole saanut rajoitettua maksimiomistusten määrää yhteen hitakseen per hlö, todella hämmentää minua. Kaupunki tietää täsmälleen kenen omistuksessa asunnot ovat, koska hitas-yhtiöillä on lunastusuhkainen velvoite toimittaa tiedot saannoista kaupungille.
(vuokra - hoitovastike - muut vuokranantajan maksamat käyttökulut esim vesimaksu, kaikki yhden vuoden ajalta)/asunnon käypä arvo tai hankintahinta, kumpaa nyt haluaa laskea
Mittaa siis asunnon raakatuottoa ilman rahoitusjärjestelyjen vaikutusta. Ei ota myöskään huomioon asunnon kulumista tai esim. taloyhtiön isojen remonttien läheisyyttä. Näitä voi sitten arvottaa ja lisätä asunnon hinnan päälle jos haluaa vertailla kohteita.
Juurikin näin se mun mielestä pitää laskea. En ymmärrä miten sitä muuten pystyisi laskemaan, jos haluaa vertailla kohteiden tuottoa keskenään. Jokaisella kun on kuitenkin erisuuruiset vivut ja marginaalit!
Mä ostin 2009 yksiön kehä ykkösen sisältä ja nyt se on vuokralla. Poismuuttaessa tein pienen pintaremontin ja pyysin välittäjän arvioimaan kämpän arvon. Vuokra on 772, kämpän arvo 160k ja vastike + vesimaksu 152. Vuokratuotto nykyisellä arvolla on (772-152)*12/160k = 4,65%. Itse sijoitus on tuottanut huomattavasti enemmän, sillä arvonnousua tullut 30k.
Kiitos muuten hyvästä ja ainoasta blogista mitä seuraan!
Hitaksista olen ihan samaa mieltä ja sattumalta nykyisen duunin puolesta kuvio on minulle hyvin tuttu. Miten ihmeessä kaupunki ei ole saanut rajoitettua maksimiomistusten määrää yhteen hitakseen per hlö, todella hämmentää minua. Kaupunki tietää täsmälleen kenen omistuksessa asunnot ovat, koska hitas-yhtiöillä on lunastusuhkainen velvoite toimittaa tiedot saannoista kaupungille.
Nykyään se on ainakin säännöissä rajoitettu yhteen:
"Rakennuttajan velvollisuus on varmistaa, ettei uuden Hitas-asunnon ostaja/ostajatalous omista muita Hitas-osakkeita kaupantekoajankohtana eikä asunnon valmistuessa"
