Valitettavasti esim. hakijan arvostus työntekijänä on vaikeasti kvantifioitavissa (ja myös näytettävissä toteen)
Minä nyt en ole päättämässä kenenkään lainasta (onneksi), mutta ei noilla tiedoilla voi kategorisesti sanoa onnistuuko vai eikö. Jos vakuuksia on (omia tai vieraita) ja hoitokulut on balanssissa tuloihin ja muihin kuluihin nähden, niin miksei. Myös pieni vakuudeton laina (kallis toki) voi olla mahdollinen, jos ei ole maksuhäiriömerkintöjä ja talous on tasapainossa.
Kuunaan päivänä en antaisi tuohon rahaa mutta taitaa olla arkipäivää ainakin pk-seudulla.
varmaan tarkoitetaan 300-400K lainaa eli 0,3-0,4M.
Jos 60K on nettotulot, voisi 300K onnistua täysillä vakuuksilla, mutta vaatii kohteesta riippuen 20-40% muita vakuuksia (tai rahoitusta). 400K kuulostaa noilla tiedoilla mahdottomalta, mutta voihan se olla että joku sellaisiakin myöntää.
Jos 60K on brutto (netto 45K?), niin sitten 300K on jo liikaa.
edit: tuollahan se oli edellisellä sivulla, että brutosta puhutaan. En myöntäisi, jos minusta olisi kiinni.
Seuraavassa on vähän arvailua Nordean euroalueeseen liittymisen seurauksista indeksien suhteen. Alustavaa heittelyä, tarkistetaan faktat myöhemmin.
Nordealla on ilmeisesti hyvät mahdollisuudet päästä Eurostoxx50 indeksiin. Pörssin Henrik Husman jo kertoi, että Nordea sinne menee, muttei kait se vielä ole kirkossa kuulutettu. Siellä on Deutsche Bank 24 miljadin marketcapilla, kun Nordea on 33 jaardia. Mutta myös Nordeaa isompia tuntuisi olevan ulkopuolella.
Eurostoxx50 indeksi on Euroopassa iso indeksi. Pelkissä ETF:ssä on rahaa 35 miljardia euroa. Sitten sovereign- ja eläkerahastot tekevät omia koriostojaan usein indeksin mukaan. Päälle tulevat futuuri- ja optiomarkkinan kaupankäynti, joka lienee näistä kaikkein vilkkainta. Käsitääkseni sekin on yleensä enemmän ostopainetta tuovaa kuin myyntipainetta.
Sen lisäksi jatkossa Nordea liittyy pankki-indekseihin, joten ETF:t kuten iShares EURO STOXX Banks ostavat Nordeaa. Näissä on suuruusluokkaa 5 miljardia ja Nordea saanee noin 5 % painon. Näillekin tulee ETF:n lisäksi muuta kaupankäyntiä johdannaisista.
Laitetaan tähän vielä indeksin valintaperusteet ja valinta-aika eli elokuun lopussa määritetään. Pitää paremmalla ajalla katsoa, onko Nordea nyt saletisti menossa indeksiin vai ei. Prosentin painollakin sieltä voisi tulla kuitenkin ihan hyvää ostopainetta.
"EURO STOXX 50 index (40 – 60 buffer rule)
Target coverage: 50 Supersector leaders from the EURO STOXX index:
1. For each of the 19 EURO STOXX Supersector indices, the stocks are ranked in terms of freefloat
market capitalization. The largest stocks are added to the selection list until the coverage
is close to, but still less than, 60% of the free-float market capitalization of the corresponding
EURO STOXX TMI Supersector Index. If the next highest-ranked stock brings the coverage
closer to 60% in absolute terms, then it is also added to the selection list. All current EURO
STOXX 50 Index stocks are added to the selection list.
2. All the stocks on the selection list are then ranked in terms of free-float market capitalization to
produce the final index selection list.
3. The largest 40 stocks on the selection list are selected; the remaining 10 stocks are selected
from the largest remaining current stocks ranked between 41 and 60; if the number of stocks
selected is still below 50, then the largest remaining stocks are selected until there are 50
stocks.
The minimum liquidity criteria of the parent index, EURO STOXX index applies.
Review frequency: The index is reviewed annually in September. The review cut-off date is the
last trading day of August."
Hyviä huomioita indekseistä. Eurooppalaisten pankkien indeksissä SX7P Nordeahan jo on ollut ja liittynee nyt siis euroalueen pankit indeksiin SX7E. Huomio kiinnittyy vuoden tuottoeroon SX7P ja SX7E välillä. Jokseenkin trendittömässä sideways-rangessahan pankki-indeksit ovat, mutta mielenkiintoista nähdä tuleeko triggeriä Nordean kurssiin tästä. Seurannassa.
Jos olisi taas nähnyt Nordean luvut ( Q4 EPS 0,2 vs Q4 0,15) etukäteen, olisi voinut eilen ostaa. Jotta olisi päässyt näkemään tämänpäiväisen kolmen pinnan dropin.
Mie ostin vähän lisää @8,295, vaikka Kuuskullin mukaan koko vuoden tuottotavoitteen saavuttaminen on aiempaa haasteellisempaa. Uskon kyllä, mutta en usko tuloksen romahtamiseen tänäkään vuonna.
Mie kevensin huhtikuun ostoistani puolet @8,88. Rommelilla oli paljon 88-millisiä tykkejä Afrikassa, joten hinta oli hauska. Nordeaa en kyllä pidä kalliina, mutta otan mielelläni vähän osakepainoa alas. Lisäksi nämä voi saada ostettua joku päivä halvemmalla takaisinkin. Positiota jäi vielä ihan hyvin.
Kirjoittelin eilen blogiini ajatuksia Nordean palveluista ja tuloskunnosta. Saatan myydä omatkin laput, varsinkin jos kurssi lähtee nyt kiipeämään yli yhdeksän euron.
Mie ostin heräteostoksena 11.5. myymäni Nordeat takaisin @8,27.
En usko Ruotsin asuntomarkkinakriisin vaikuttavan Nordeaan, mutta uskon pääkonttorin siirrosta tulevan säästöjä. Ja lisäksi halvemmalla on tosin kiva ostaa hyvää yhtiötä takaisin.
Noniin alkaa jotain talouden saralla tapahtua tai ainakin keskustelua. Sanottakoon, että on huomattavaa kuinka Suomalainen talousmedia on mukavasti sivuuttanut koko uutisen, eihän koroilla ole meille mitään vaikutusta, eihän?
Mitenkä näkisitte mahdollisen korkojen nousun (jos vaikka 1-2% parin vuoden aikana) vaikuttavan Nordean tulokseen? Tuloshan ilmeisesti jakautuu noin. 50-50 korkotuottojen ja varainhoitoidon kesken. Korkojen noustessa varmaan korkotuotot paranee (ja lainatappiot lisääntyvät hieman), vastaavasti varainhoidosta saatavat tulot pienenevät (koska osakkeet lähtevät laskuun). Mutta miten herkkiä varainhoidon voitot ovat kurssien kehitykselle? Itselle ei ainakaan ole kovin selvää, mistä varainhoidon tuotot tulevat ja kuinka ne korreloivat markkinan kanssa.
Eli onko korkojen noudu Nordealle plus-miinusnolla, vai plus vaiko miinus?
Mitenkä näkisitte mahdollisen korkojen nousun (jos vaikka 1-2% parin vuoden aikana) vaikuttavan Nordean tulokseen?
Varainhoidosta en osaa sanoa, mutta 2017 yhtiökokouksessa Koskull osas kertoa yhden prosenttiyksikön muutoksen koroissa liikuttavan tulosta n. 800 miljoonaa euroa.
Käsittääkseni myöskään prosentin kahden koronnousun ei pitäisi mitenkään merkittävästi vaikuttaa luottotappioihin. Lainoja laskettaessa nollakorkoaikana 2 % on käytetty usein tulevaisuuden viitearvona muutaman vuoden sisään, jolla lasketaan maksukykyä. Huolestuisin enemmän jos korot äkillisesti pomppaisivat 5%.
Joko nyt lähtisi Nordea ylöspäin, kun puskurimaksukin selvisi, ja pääkonttorin siirto on taas päivän lähempänä. Ei sitä tehtäsi ellei se säästäisi rahaa...
Tällä hinnalla downside on pieni, ellei tapahdu jotain ihan Black Swan- tyyppistä...
Joko nyt lähtisi Nordea ylöspäin, kun puskurimaksukin selvisi, ja pääkonttorin siirto on taas päivän lähempänä? Ei sitä tehtäisi ellei se säästäisi rahaa... paljon rahaa..
Tällä hinnalla (8,22e)downside on pieni, ellei tapahdu jotain ihan Black Swan- tyyppistä...
Joko nyt lähtisi Nordea ylöspäin, kun puskurimaksukin selvisi, ja pääkonttorin siirto on taas päivän lähempänä? Ei sitä tehtäisi ellei se säästäisi rahaa... paljon rahaa..
Tällä hinnalla (8,22e)downside on pieni, ellei tapahdu jotain ihan Black Swan- tyyppistä...
Vahvaan näkemykseen on usein vahvat perustelut? :)
Joko nyt lähtisi Nordea ylöspäin, kun puskurimaksukin selvisi, ja pääkonttorin siirto on taas päivän lähempänä? Ei sitä tehtäisi ellei se säästäisi rahaa... paljon rahaa..
Tällä hinnalla (8,22e)downside on pieni, ellei tapahdu jotain ihan Black Swan- tyyppistä...
Vahvaan näkemykseen on usein vahvat perustelut? :)
Kyllä, usein on, mutta minulla ei ole. Kaltaiseni Innokas sijoittaja ei välttämättä aina ole paras sijoittaja :) Mutta ainakin P/B 1,0745 (8,22/7,65) tuntuu edulliselta, ja kun korot nousevat edes hieman niin tulos paranee lisää. Tällä hinnalla tosin nykyinenkin tulos kelpaa. Markkinahan lähes hinnottelee jo tappiotulosta..
Mielestäni Nordea jakaa turhan ison prosentin tuloksestaan ulos, voisi investoida tehokkaaminkin, mutta se lienee pääomistajan tahto..
Nordea teki kovan osarin. EPS 0,27 vs Q1 0,20 tai Q2/2017 0,18. Käsittämättömän hyvin Nordea puolustaa korkokatteitaan ja palkkioitaan sekä leikkaa kulujaan. Olisi voinut luulla, että Mifid II ja GDPR olisivat tuoneet kuluja jopa näkyvästikin, mutta ei. Erilaisten skandaalien en erityisesti uskonut tulokseen vaikuttavankaan, pörssikurssiin kyllä.
Pidän kiinni Nordeoistani, mutta jättänen tankkaamisen muille. Koronnousut ovat nähdäkseni lykkääntyneet, joten sieltä ei ole tulossa tulitukea.
Hyvin johdettua, fundamentaalisesti halpaa yhtiötä on ainakin miulle helpompaa holdata kuin jos toinen komponentti puuttuu.
Kyllähän tämän minun järkeni mukaan pitäisi nousta, mutta markkinareaktiot ovat olleet viime vuosina näissä isoissa miulle usein yllättäviä, joten arvauksellani on lähinnä viihdearvoa.
Viime osarista oppineena en edes arvaa markkinareaktiota. Tosin ei tarvitsekaan, koska sen dipin seurauksena tuli nostettua Nordea jo tappiinsa. Mutta mielellään jatkaa seurailua näillä eväillä..
Nordea teki kovan osarin. EPS 0,27 vs Q1 0,20 tai Q2/2017 0,18. Käsittämättömän hyvin Nordea puolustaa korkokatteitaan ja palkkioitaan sekä leikkaa kulujaan. Olisi voinut luulla, että Mifid II ja GDPR olisivat tuoneet kuluja jopa näkyvästikin, mutta ei. Erilaisten skandaalien en erityisesti uskonut tulokseen vaikuttavankaan, pörssikurssiin kyllä.
Pidän kiinni Nordeoistani, mutta jättänen tankkaamisen muille. Koronnousut ovat nähdäkseni lykkääntyneet, joten sieltä ei ole tulossa tulitukea.
Hyvin johdettua, fundamentaalisesti halpaa yhtiötä on ainakin miulle helpompaa holdata kuin jos toinen komponentti puuttuu.
Kyllähän tämän minun järkeni mukaan pitäisi nousta, mutta markkinareaktiot ovat olleet viime vuosina näissä isoissa miulle usein yllättäviä, joten arvauksellani on lähinnä viihdearvoa.
Juurikin näin, kirjoitin ystävälleni rapakon takana seuraavin sanoin (Nimet poistettu).
"Well the results are out and they sure enough look good for me. Some of the profits were driven by divestments, thats reported at "Other operating income" now sure enough that was 375m€ but this was pretty much expected as "Nordea Liv & Pension Denmark" was an insurance branch (as far as Im aware of). Theres also a small asset sale coming at H2-18 which is their Luxemburg banking assets that are being sold to UBS.
Well anywhere you look around Nordea, its quite clear that they value their partnership with If (Sampo owns If) much more than their own insurance company, so it really makes sense to cut it off, and if you get money from it, Isnt it just better?
Anyway, costs down, Net interest income(NII) down from a year ago level, thats a little bit disappointing. Good news is that QoQ the NII bleeding has stopped, theres still a long way to crawl back to those Q2-17 levels. Total lending up modestly (292B€) 2% increase in volumes, repos up (incl. Danish Mortgages) by about 1B€.
Loan losses increased to 59m€ Thats to be expected, to be honest Im still amazed just how good the credit quality is and this is the proof of it. Basically they have borrowed 292B€ and made about 1.07B€ from those loans. 59m€ were the bad apples.
CET1 up to 19.9, again no real surprises here. Risk Exposure Amount continues to trend lower. Deposits FINALLY stopped bleeding, its amazing, when Nordea stays out of the headlines its, growing and gaining more costumers and when its in the news people are leaving left right and center. Anyway the bleeding that started last year with the HQ move talk has finally stopped, around 12B€ less deposits now than at peak during Q2-17, I think were going to see a slow grind back to those levels and beyond.
In my opinion this was a solid quarter and I dont understand why its up only 3%, it should be closer to 10%"
Hieman pisti silmään tuolla Other operating income 375 miljoonaa.
Other operating income was EUR 375m, up from EUR 23m in the previous quarter mostly driven by sales of units: sale of 45% of Nordea Life and Pension Denmark (EUR 262m in Q2) and divestment of shares in UC (EUR 87m in Q2).
1 Excl. items affecting comparability in Q2 2018: tax free gain related to divestment of shares in UC EUR 87m and tax free gain related to the sale of
Nordea Liv & Pension Denmark EUR 262m.
"Näkemykseni mukaan sekä Nordea että Ålandsbanken on hinnoiteltu siten, että kaikista kirjainyhdistelmistä kuoriutuu vielä sikaisoja heinäsirkkoja. Lisäksi joka päivä voi lukea, miten Big Data on arvossaan. Pankeilla on muuten ihmisistä aika äreästi Isoa Tietoa. Niinpä miulla on sitten salkussa sekä pientä saaristolaispankkia että Pohjoismaiden suurinta ”finanssipalvelukonsernia”."
Nyt kuin sunnuntaikolumnini on nostanut Nordeaa kolme prosenttia, kevensin vähän Nordeapositiotani @9,03. Vähän kyllä teki pahaa myydä, en oikein tykännyt. Mutta houkutus oli jatkaa ysin haminoissa myymistä ja sitten taas halvemmalla takaisin ostamista. Tosin halvemmalla takaisinosto voi osoittautua vielä vaikeaksi.
Tämä oli kyllä klassinen "näyttä siltä, että osake nousee, mutta myyn, koska saan kivat pikikset" kauppa. Otin nämä sisään 29.5. @8,27. Elämän tavoitteenani voisin tosin pitää saada parempi prosentuaalinen tuotto Nordeasta kuin Jukka Oksaharju, joka ei tee kauppaa lainkaan, mutta on käsittääkseni isosti sisässä Nordeassa melko halvalla hinnalla. Mie taas treidailen - ja maksan veroja. Lisäksi lisään markkinoiden tehokkuutta tai ainakin likviditeettiä. Kumpi meistä on yhteiskunnan tukipilari, kuka mitä häh?
Näitä lastattu @8,38 @8,22, @8,13 ja taas @8,44. Jo ennen Akin vastahakoisen myynnin kommenttia yllä olin päättänyt olla myymättä pikkunousuun tällä haavaa edellisestä @8,89 poiketen. Vähän pahaa tekee tämäkin kieltämättä.
Nyt kuin sunnuntaikolumnini on nostanut Nordeaa kolme prosenttia, kevensin vähän Nordeapositiotani @9,03. Vähän kyllä teki pahaa myydä, en oikein tykännyt. Mutta houkutus oli jatkaa ysin haminoissa myymistä ja sitten taas halvemmalla takaisin ostamista. Tosin halvemmalla takaisinosto voi osoittautua vielä vaikeaksi.
Onnistuihan se osto, @8,855. Tätä ovat tosin huolestuttavan monet suositelleet ja rahastokilpailukin kiristymässä. Mutta olen "halvemmalla takaisinosto" -riippuvainen.
Istuskelen edelleen noiden osinkoja edeltäneiden ostojen päällä (Pieniä lisäyksiä tehtiin myös osinkojen jälkeen). Sanottakoon, että tällä kassavirralla ja tällä osingolla ei ole varsinaista kiirettä myydä. Ei kovin montaa yhtiötä tule vastaan joilla kassavirta riittää 8% osingon maksuun ja siihen päälle että yhtiö on ylikapitalisoitu eli jakovaraa on itseasiassa enemmän kuin kassavirta sallii. Näitä aina silloin tällöin tulee vastaan useimmiten ei pitkässä juoksussa tarvitse kauheasti tarvitse pettyä koska jakovara on suojattu tuotoilla.
Pankkisektoria painaa huoli Turkin saatavista. Luulen, että tämä ei liity Nordeaan mitenkään. Lisäksi Kari Stadigh hehkutti perjantaina Sammon pääomamarkkinapäivässä Nordeaa, kertoen että huolet ja murheet IT-projektin epäonnistumisesta, kulusäästöjen jäämisestä odotuksista, kasvavista luottotappioista sekä fintechien uhasta ovat liioiteltuja. Mie en oikein näe syytä, miksi Stadigh eläkkeen häämöttäessä lähivuosina puhuisi kurssia ylöspäin.
En kuitenkaan lähtenyt kasvattamaan positiotani, mutta seuraavan kerran myyn aavistuksen korkeammalla kuin olin ajatellut.
Mie lisäsin Nordeaa @8,78. Poikkeuksellisesti en keventänyt yhtään ysin päällä, kun näytti siltä, että taivas tai ainakin kymppi on rajana. Pankkeja painavat Italia ja Turkki yleensä ja Nordeaa rahanpesuepäily erikseen. Viivan alle jäävään en usko Nordealla juuri vaikuttavan, joten osto oli aika looginen jatkumo tähän pohdintaan.
