Ajattelin kirjoitella harvemmin käsitellystä “sijoituskohteesta” eli kesämökistä. Tästä tulee varmaankin juttusarja, jossa kuvailen omia kokemuksia nyt parin vuoden ajalta. Kysymykset ja kommentit ovat luonnollisestikin aina tervetulleita.
Lähtökohtana oli mökin hankkiminen ensisijaisesti omaan käyttöön. Kuitenkin, koska tarkoituksena oli ostaa hyvätasoinen ja hyväkuntoinen mökki, jotka ovat tyypillisesti hieman hintavampia, oli ajatuksena alusta saakka vuokrata mökkiä niinä aikoina kun sitä ei itse käytetä. Sijoitusta siitä ei ajateltu, pelkästään kattaa osa rahoitus- ja ylläpitokuluista vuokrilla. Alkuoletuksena oli, että mökkiä saisi ehkä vuokrattua viitisen viikkoa vuodessa. Käytännössä näyttää kuitenkin käyvän niin, että mökki jopa tuottaa jotain, ja sen innoittamana päädyin myös kirjoittamaan aiheesta tänne.
Alkuun kohdetta etsittiin lähinnä Itä-Suomesta, Saimaan alueelta, lisäksi katsottiin joitain kohteita keskisessä Suomessa. Koska meillä on useampia koiria ja koska olemme ehkä vähän erakkoluonteita, vaatimuksena oli riittävä etäisyys naapureihin (vähintään 200m, mieluummin enemmän) ja paikka jossa ei myöskään ole rakentamattomia rakennuspaikkoja lähellä. Tonttia saisi olla mieluummin useampia hehtaareita kuin alle hehtaarin. Muuten haettiin uudehkoa (2000-luvulla rakennettua), joka ei vaatisi kunnostusta, olisi täysin varusteltu (tietenkin sähkö, juokseva vesi ja viemäröinti, mutta lisäksi kaikki tarvittavat kodinkoneet - tai ainakin valmius niille), erillinen rantasauna (puulämmitteinen), uimakelpoinen ranta, laituri ja mielellään vähän isomman vesistön äärellä, jos vaikka sattuisi innostumaan veneilystä. Näillä spekseillä kohteita ei ole kovin runsaasti tarjolla. Budjetti oli alkuun n. 250000, mutta nostettiin myöhemmin n. 300000:een.
Etsintä käynnistyi loppukeväästä 2016. Kesällä yksi lupaava kohde löytyikin, ja siitä tehtiin tarjous, mutta viime hetkillä ilmaantui kilpaileva ostaja ja luovutimme. Jälkikäteen ajateltuna meillä kävi hirveän hyvä tuuri, sillä tämän kohteen olisi varmaan saanut kesällä kohtuullisen hyvin vuokrattua, mutta syksyllä, talvella ja keväällä sen vuokraaminen olisi luultavasti ollut käytännössä mahdotonta.
Loppukesästä 2016 löysimme erittäin lupaavan kohteen kauempaa, Sotkamosta. Aiemmin olimme miettineet n. 4-5 tunnin mökkimatkaa suuntaansa, mutta Sotkamoon olisi ainakin 2-3 tuntia pidempi ajo. Kohde vaikutti kuitenkin muuten niin täydellisesti tarpeisiimme sopivalta, että päätin käydä sitä katsomassa. Vaimo ei päässyt mukaan, mutta laitoin kohteesta vähän videokuvaa ja kuvailin sitä muuten puhelimessa, ja jo katsoessa päätimme tehdä siitä tarjouksen. Pienten neuvottelujen jälkeen pääsimme myyjän kanssa yksimielisyyteen kauppahinnasta. Seuraavaksi alkoi vääntö irtaimistosta; koska mökissä oli varsin hyvät huonekalut olin tehnyt tarjouksen irtaimistoineen. Myyjä oli tähän suostunut tietyin varauksin, mutta sitten ruvettiin vääntämään mikä kaikki on irtaimistoa ja mitä varaukset tarkkaan ottaen tarkoittavat. Lopulta niistäkin päästiin yksimielisyyteen. Viimeinen vaihe eli itse kaupanteko veikin vielä useampia kuukausia, koska toinen myyjistä oli kuolinpesä, jossa oli alaikäisiä lapsia. Lopulta lokakuun lopulla saimme kaupat tehtyä, ja omistus- ja hallintaoikeus siirtyivät kaupanteon yhteydessä. Kaupantekopäivälle sovin jo mökille tapaamiset Lomarenkaan ja paikallisen siivousfirman kanssa liittyen mökin vuokrakäyttöön. Molempien kanssa tehtiin sopimukset saman tien.
Seuraavassa osassa kohteen varustelemisesta vuokrakäyttöön ja vuokrauksen aloittamisesta.
