En sanoisi, että markkina olisi Helsingissä rikki. Tämän mörnimisen jälkeen on ihan ymmärrettävää, että sentimentti on alhaalla ja arvostukset matalahkoja.
Jos vaikka Citycon arvostaa kiinteistöjään 5% tuottovaateella, niin on piirrettävissä skenaarioita, joissa kurssi dyykkaa vielä lisää, vaikka nyt saisikin huomattavan alennuksen tasearvoihin nähden. Vivutetun taseen opo muuttuu yllättävän herkästi, eikä vuokrausliiketoimintaakaan tulisi ottaa pomminvarmana. Pyörähtämällä IsoKarhussa huomaa, että modernikin kauppakeskus saattaa tyhjentyä, vaikka se olisikin kaupungin parhaalla paikalla.
Enkä nyt siis sano, että Citycon tai muut salkkuyhtiösi jatkaisivat nykyistä trendiä, vaan lähinnä, että liiallinen varmuus + vivuttelu johtaa helposti ikäviin lopputuloksiin. "It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so."
Itsekin oon tankkaillut kamuxia koko pulkkamäen. Kokoajan on tuntunut halvalta ja yksinkertaiselta bisnekseltä, jossa downsiden pitäisi olla aika rajattu. Noh, eipä ollut. :')
. Pyörähtämällä IsoKarhussa huomaa, että modernikin kauppakeskus saattaa tyhjentyä, vaikka se olisikin kaupungin parhaalla paikalla.
Kröhöm. Lieneekö vähän käsitteen venyttämistä jos sanoo IsoKarhua moderniksi? :) Parhaalla paikalla se toki on.
Nojuu moderni on suhteellinen käsite.🙈 Onhan siitä isommasta remontista jo aikaa yli 10 vuotta. No kuitenkin about 2010-luvulla rempattu ja yhä sen verran freesin oloinen, että asiakas-&vuokralaiskatoa ei voi laittaa huonojen pintojen piikkiin, vaan ongelmat on muualla. Vaikka kyseessä onkin pieni kohde cityconin salkussa, niin pääpointti nyt oli lähinnä se, että kauppakeskukset jotka nyt näyttää pomminvarmoilta sijoituksilta, eivät välttämättä kuitenkaan sitä ole. IsoKarhussa kävely on nykyään kuin suoraan zombie apocalypsestä.
Yritin katsoa netistä, miltä tuo Isokarhun kauppakeskus näyttää. Nettisivut löysin ja ne oli aika aneemiset. Onkohan niitä päivitetty viimeiseen kymmeneen vuoteen? Jos muut on tuolla tasolla, niin eihän tuolla taideta edes yrittää markkinoida kauppakeskusta🙈
