Saataiskohan sijoitustiedon lukijoiden kanssa tarpeeksi kolehtia kasaan, että saatais Aki ja Dharma kehään ja video siitä etusivulle? Mä osallistun isosti! Aki tee se kävijämäärien takia! Sijoitustieto smackdown.
Oletettavasti ihan hyvä uutinen että osakkeita liikahti iso erä hyvään hintaan. Eläkeyhtiöt pyrkivät hajauttamaan varallisuuttaan pois kotimaasta, joten myynti oli looginen. Ostajilla oletettavasti hyvä näkemys yhtiön hinnasta Sponda kuvionkin pohjalta.
15% omistusosuus jolla ylletään vasta toiseksi isommaksi omistajaksi ei varmasti anna ohjaksia muutta yhtiön vasta uusittua strategiaa lähivuosille. Isompi osingonjako ei sinällään olisi ongelmallista, kurssi todennäköisesti nousisi hyvin keväällä osinkokiimaisten ostajien avittamana, jolloin laput voi hyvin laittaa lihoiksi ellei itse tarvitse henk.koht kassavirtaa/osinkokonetta. Samat pääomat voisi tällöín halutessaan siirtää toiseen saman toimialan kasvuhakuisempaan heppaan. Ainoa ongelma ovat toistuvat annit, ja niitähän nyt ei pitäisi päivitetyn strategian puitteissa olla tulossa.
Itse olen vielä melko strong hold näillä hinnoilla, mutta jos nousee tuonne 4,2 tuntumaan niin voisi kyllä jo kevennellä.
Ihan tällainen yksinkertaisen ihmisen yksinkertainen huomio tästä. Vaikka niitä osakkeita ei voisi kirjata käyttöomaisuudeksi niin mikä pakko on heti välittömästi kirjata 10% arvonnousu taseeseen ja siten laukaista verotus? Entä jos kurssi laskee seuraavan vuoden aikana takaisin entiselleen? Käsittääkseni ole mitään pakkoa kirjata kaikkia arvonmuutoksia kunhan tasekirja ei ole aivan räikeästi erillään sinne kirjatun omistuksen pörssivaluesta (ts. tilinpäätös antaa niin sanotusti luotettavan kuvan yhtiön tilanteesta). Etenkin jos se omistus on merkittävä osa firman taseesta. Jos osakkeet myy niin silloin verot tietysti laukeavat, vaikka niitä tasekirjauksia olisi viivästellyt, mutta pitkäjänteinen omistaja voi varmaankin holdata niitä osakkeita ja olla reagoimatta pieniin kurssimuutoksiin. Ja minkä päivän kurssin mukaan se tasekirjaus edes pitäisi tehdä? Vuoden viimeisen? Liukuva 12kk keskiarvo tai mediaani?
En toki tiedä olenko ymmärtänyt asian oikein. Olen vain amatööri sijoittelija.
Ihan tällainen yksinkertaisen ihmisen yksinkertainen huomio tästä. Vaikka niitä osakkeita ei voisi kirjata käyttöomaisuudeksi niin mikä pakko on heti välittömästi kirjata 10% arvonnousu taseeseen ja siten laukaista verotus?
Tällaista pakkoa ei olekaan kuin Dharman mielikuvituksessa.
Olet sinä, Aki, kyllä säälittävä tapaus. En väitä, ettenkö itse olisi, mutta minä en käsittele tässä ketjussa itseäni, toisin kuin sinä.
Technopoliksen EPS on 0,40 e. Technopolis maksaa osinkoa 0,12 e. Yhtiöön jää rahaa 0,28 e osakkeelta. Tämä varallisuus on sellaiselle omistajalle lopulta verollista arvonnousua, joka se ei saa kikkailtua omistustaan siten, että on verotonta, mitä alunperin epäilin ensimmäisessä vastauksessani irralliseen postaukseesi minulle.
Jensille kiitos ehdotuksesta, mutta noudatan mieluummin kiinalaista viisautta asian suhteen.
On sen verran kauan noista kirjanpidon opiskeluista, että en ihan varma voinut olla noiden arvonkorotusten verotuskäsittelystä, kun on tullut kaikenlaista IFRS/mark-to-market juttua asioita selkeyttämään/sotkemaan. Mutta pikainen googlaus tuotti vuodelta 2005 olevan kila:n päätöksen/lausunnon. Jos laki on tämän jälkeen muuttunut niin joku voisi postata linkin.
Elinkeinotulon verotuksessa realisoitumattomat arvonnousut eivät pääsäännön mukaan tuloudu johtuen verotuksessa noudatettavasta niin kutsutusta realisointiperiaatteesta. Tämä periaate pätee yleisesti niin sijoitus-, käyttö, vaihto- kuin rahoitusomaisuuteenkin. Poikkeuksen periaatteesta muodostavat luottolaitosten ja sijoituspalveluyritysten kaupankäyntivarastoon kuuluvat verotuksessa vaihto-omaisuuteen ja kirjanpidossa vaihtuviin vastaaviin kuuluvat omaisuuserät. Näiden omaisuuserien realisoitumattomat arvonnousut tuloutetaan verotuksessa, jos näin on tehty kirjanpidossa. Jos sijoitus-, käyttö-, vaihto- tai rahoitusomaisuudesta on tehty verotuksessa jäljempänä kuvattavat vähennyskelpoisiksi kuluiksi luettavat arvonalennukset, kulukirjaus on tuloutettava veronalaisena oikaisueränä, jos kulukirjauksen aiheuttaneet edellytykset ovat poistuneet.
Lainaus päättyy.
Noin se muistaakseni oli myös silloin kun asioita opiskelin.
Nokian hallituksen puheenjohtaja Risto Siilasmaamyi viime kuussa Comptel-sijoituksiaan.
Siilasmaa osti ohjelmistoyhtiö Comptelia viime marraskuussa ja oli vielä elokuun lopussa Comptelin 50 suurimman omistajan joukossa yli 140 000 osakkeen omistuksella.
Syyskuun lopussa päivitetyltä Comptelin 100 suurimman omistajan listalta Siilasmaata ei enää löydy. Hänen omistuksensa oli laskenut alle 60 000 osakkeeseen.
Nokiahan sitten osti Comptelin ja Risto Siilasmaa Nokian hallituksessa, kuten Bergh sekä Technopoliksta 15,84 %:n siivun ostaneessa OI:ssa ja Stockmannissa. Tästä voi arvella hyvin, että Technopolis olisi ostamassa Stockan kiinteistöjä tai kaikki. Tämän arvelun voi toki kumota helposti, jos tuntee Stockan uuden kiinteistövakuudellisen velan ehdot. Luin niitä, mutta muistan (nyt) vain, että siellä on klausuuleja näistä kiinteistöluovutuksista.
Joka tapauksessa Berghin Stockmann-myynti ei ole oikein taloudellisesi suoraan perusteltavissa, koska Stockka on ATL ja just saamassa rahoituksensa järjestettyä pariksi vuodeksi. Miksi myydä just nyt ellei kyse ole näiden sidonnaisuusasioiden vähentämisestä?
"Technopolis investoi 46 miljoonaa euroa ja rakentaa uuden kampuksen Tampereelle"
Ei maltettu uutista jättää huomiseen CMD:hin. Tämä on ilmeisesti se rautatieaseman viereinen rakennus, jota on sivuilla mainostettukkin jo.
Mahtaakohan tulla jotain isompaa sitten huomenna vielä..
Ei ne oikein voi CMD:ssä (Capital Market Day) kertoa julkaisemattomista investoinneista ilman pörssitiedotetta. Mie tykkäsin Lappeenrannan ja Jyväskylän divestoinneista ja tykkään nyt Tampereen investoinnista. Kun Pohjoismaiden suurimman sisämaakaupungin rautatieasemalta viiden minuutin kävelymatkan päästä irtoaa 7,9%, ei voi kuin tykätä.
Keith Silverang ei tunnetusti jää possan päälle makaamaan. Eikä hirveästi pelkää ottaa kantaakaan. 7.12. A-Talkin viimeinen kommentti: Miten kuvailet Trumpin kauden alkua yhdellä sanalla. Keizu: "Painajaismainen" .
Ei ole mikään pakko muodikkaasti vain divestoida Suomessa, jos luvut ovat oikein.
Sponda on polkenut vuokria Tampereen keskustassa melko huolella, kun niillä saneerattiin yksi rakennus ja piti hankkia uusia asukkeja. Tulijoita oli mm. tuosta juuri valmistuneesta toisesta Technon putiikista. Aiemmin Techno vastasi myös kilpailuun melko aggressiivisesti senkin kampuksen osalta, jotta vuokrausaste pysyi korkeana. Tuo mainostettu 34% esivuokrausaste tuosta uudesta investoinnista on ilmeisesti pelkkä Solita (joka on nyt Spondalla). Toki rakennus valmistuukin vasta 2 vuoden päästä. Mutta tuntuu näin sivusta seuranneena, että kilpailu lisääntyy enemmän kuin kysyntä.
Hmm. Jotain uuttakin. Ruoholahdessa onkin vielä yksi vapaa tontti neljännelle talolle. Kuopiossa on parikin suunnittelmaa, mutta toteutuskynnystä voi löytyä. Nuo ovat olleet aika pitkään jo listalla.
Hankinta tai kaksi on ilmeisesti suunnitelmissa. Yhdessä kartassa löytyi pallot Varsovasta ja Hampurista, tarkoittavatko mitään siitä en tiedä. Varsova olisi suosikkini jos laajennutaan samoin kuin Keski-Pasila.
Divestointipuolesta ei toki mainita mitään uutta. Omasta näkövinkkelistä divestointeja voisi tulla muutaman lähivuoden aikana Oulussa ja ehkä muuallakin.
Oulussa Technopolisilla on paljon vanhentuvia taloja, jotka eivät oikein sovi konseptiin. Haasteena on, että niitä on paha suoraan myydä, ettei markkinoille tule halvalla dumpattavia neliöitä romauttamaan vuokria. Talot olisi hyvä saada jotenkin muuhun, esimerkiksi oppilaitos käyttöön.
Tampereella Tohloppi tuottaa hyvin, mutta on myös yhdestä vuokralaisesta riippuvainen. Oslossa taas Fornebu on aika syrjässä, mutta toisaalta ostosta ei ole pitkää aikaa.
Kuopiossa toiminta riippunee osin yhteistyökumppanista, kyseessä on kuitenkin aika pieni markkina. Toki se, että Technopolis olisi muuallakin osaomistaja ja palveluoperaattori ei ole ihan mahdoton ajatus.
"Kävin 80-90 lukujen vaihteessa paljon yritysesittelytilaisuuksissa, joissa esiintyivät ainakin yhtiön toimitus- ja talousjohtaja. Tilaisuuksia järjestetään edelleen, joskin nykyisin tapahtuma on nimeltään Capital Markets Day ja tähtiesiintyjinä CEO ja CFOsekä ajan riittäessä muutakin CxO:ta. Viime keskiviikkona oli Technopoliksen CMD."
Trumpia on muodokasta haukkua, mutta ilman hänen luomaa positiivista vaikutusta pörssikursseihin Technopoliksen osake maksaisi tänään kolmella alkavaa, neljällä alkavan sijasta. Hyvä PR-taktiikka Suomen mediailmapiirissä sinänsä Silverangilta profiloida itselleen uskottavuutta tuolla tavoin, kun Yleltä kerran samahenkisenä media-aikaa mukavasti saa.
Trumpia on muodokasta haukkua, mutta ilman hänen luomaa positiivista vaikutusta pörssikursseihin Technopoliksen osake maksaisi tänään kolmella alkavaa, neljällä alkavan sijasta. Hyvä PR-taktiikka Suomen mediailmapiirissä sinänsä Silverangilta profiloida itselleen uskottavuutta tuolla tavoin, kun Yleltä kerran samahenkisenä media-aikaa mukavasti saa.
Trumpia on muodokasta haukkua, mutta ilman hänen luomaa positiivista vaikutusta pörssikursseihin Technopoliksen osake maksaisi tänään kolmella alkavaa, neljällä alkavan sijasta. Hyvä PR-taktiikka Suomen mediailmapiirissä sinänsä Silverangilta profiloida itselleen uskottavuutta tuolla tavoin, kun Yleltä kerran samahenkisenä media-aikaa mukavasti saa.
Väärin noustu.
Trumpin luoma "positiivinen vaikutus pörssikursseihin" on enimmäkseen Trumpin luoma illuusio, paitsi USA:ssa, jossa veronalennukset luonnollisesti nostavat USA:n osakkeita. Kun tämä tehdään myötäsyklisesti, FED joutuu nostamaan sen verran enemmän korkoja, että siihen vielä sulaa "positiivinen vaikutus".
Väitän, että ilman Trumpia Euroopassa oltaisiin yleisesti korkeammalla, koska kauppasotamurheet ovat isoja murheita sijoittajille. Tätä ei voi osoittaa mitenkään, ellei käytä Trump-logiikkaa "Aurinko nousi tänään ja se on minun ansiotani". Autuaita ovat puhdassydämiset; he saavat nähdä Jumalan.
Ainakaan minun vikani ei muuten ole, että Technopolis avasi tänään kolmosella alkavaan.
Nousu on varmasti ihan oikea, mutta nousun suuruus Technopoliksen kohdalla myös USA:n hyvän pörssikehityksen myötä avittunutta. Todistaa näitä väitteitä toki on vaikeaa, mutta Trumpin mediakohtelu hämärtää monet tosiseikat pörssinousun taustalta, vaikka moni haluaa Clintonin vaalikampanjaa yhä käyvän liberaalimedian värittynyttä kuvaa mieluummin uskoa pörssikurssien kuviteltuine lisäriskeihin liitettynäkin. Trumpin haukkuminen on muodissa ja talousalan mediavaikuttaja Pyysingkin käyttää sitä hyväkseen, jos se on uskottavuutta tärkeiden ihmisten piirissä hänelle tuova.
Toki yleinen kurssikehitys vaikuttaa jossain määrin kaikkiin pörsseihin. Sinänsä en kyllä pidä nykyistä pörssikehitystä mitenkään erityisesti Trumpin ansiona, kyllä kurssit nousivat USA:ssa Obamankin aikana käytännössä koko ajan sen jälkeen kun finanssikriisi helpotti.
Trumpia on muodokasta haukkua, mutta ilman hänen luomaa positiivista vaikutusta pörssikursseihin Technopoliksen osake maksaisi tänään kolmella alkavaa, neljällä alkavan sijasta. Hyvä PR-taktiikka Suomen mediailmapiirissä sinänsä Silverangilta profiloida itselleen uskottavuutta tuolla tavoin, kun Yleltä kerran samahenkisenä media-aikaa mukavasti saa.
Väärin noustu.
Trumpin luoma "positiivinen vaikutus pörssikursseihin" on enimmäkseen Trumpin luoma illuusio, paitsi USA:ssa, jossa veronalennukset luonnollisesti nostavat USA:n osakkeita. Kun tämä tehdään myötäsyklisesti, FED joutuu nostamaan sen verran enemmän korkoja, että siihen vielä sulaa "positiivinen vaikutus".
Väitän, että ilman Trumpia Euroopassa oltaisiin yleisesti korkeammalla, koska kauppasotamurheet ovat isoja murheita sijoittajille. Tätä ei voi osoittaa mitenkään, ellei käytä Trump-logiikkaa "Aurinko nousi tänään ja se on minun ansiotani". Autuaita ovat puhdassydämiset; he saavat nähdä Jumalan.
Ainakaan minun vikani ei muuten ole, että Technopolis avasi tänään kolmosella alkavaan.
Oot Aki varmaankin oikeessa nimittäin yks iso syy tähän USA:n ralliin on ollut heikko Dollari ja sen mukana sitten nouseva Euro. TP:tä pitänee alhaalla johdon aiemmat toimet kun osakeanteja järjestellään vähän väliä ja samalla maksellaan osinkoa pihalle
Korkit auki: Ensi vuonna kaksi osaria klo 14. On sivistyneiden ihmisten kiusaamista tiedottaa orjallisesti yhdeksältä aamulla. Tässä iässä menee unirytmit loppuviikoksi sekaisin, kun pitää herätä tihrustamaan tuloksia kukonlaulun aikaan.
2019 sitten kaikki julkaisut kahdelta.
TECHNOPOLIS OYJ PÖRSSITIEDOTE 21.12.2017 klo 12.15
Technopolis Oyj:n taloudellinen tiedottaminen ja varsinainen yhtiökokous vuonna 2018
Technopolis Oyj:n taloudellisen tiedottamisen ajankohdat vuonna 2018 ovat:
Vuoden 2017 tilinpäätöstiedote 15.02.2018 klo 09:00
Vuosikatsaus 2017 ja tilinpäätös viimeistään 26.02.2018
kokonaisuudessaan
Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2018 25.04.2018 klo 14.00
Puolivuosikatsaus 2018 23.08.2018 klo 09.00
Osavuosikatsaus tammi–syyskuu 2018 25.10.2018 klo 14.00
Technopolis Oyj:n varsinaisen yhtiökokouksen suunniteltu kokouspäivä on tiistai 20.3.2018.
Kun kurssi nousee yli neljän euron, niin Osuuspankkikin innostuu ihan ostopuolelle. Eli on houkuttelevampi kuin kolmessa eurossa.
"Nostamme Technopoliksen OSTA-suositukseen (aik. LISÄÄ) 4,50 euron tavoitehinnalla
(aik. 4,20) pääomamarkkinapäivän jälkeen. Olemme tarkastelleet Technopoliksen arvoa
osien arvon summa -menetelmällä, johon myös tavoitehintamme perustuu. Vaikka
Jyväskylän divestointi laskee vuoden 2018 ennusteita, näemme osakkeessa 15 %
kokonaistuottopotentiaalia sekä tavoitehintahorisontilla, että pidemmällä aikavälillä."
No parempi suoritus heiltä verrattuna siihen, mitä itse tein lapun kanssa. Olen orjallisesti pitänyt 10-20k possia vuosikausia, mutta surkean kevätkauden jälkeen likvidoin Tepsin ja jäin kesälomalle. Olipahan ajoitus. Varmaan olisi pitänyt ostaa strategiamuutoksen jälkeenkin vielä takaisin, muttei nuukana pystynyt ostamaan 15% kalliimmalla.
Raporttia katutasolta: Oulussa näyttää Tutkijantiellä vihdoin tapahtuvan jotain kun pitkään tyhjillään ollut #2 oli ympyröity PEAB:in rakennustyömaa-aidoin. En ehdinyt katsomaan jatkuiko aita myös tien toiseen päähän Bittiumin vanhoihin tiloihin saakka. Tuo alue on vanhahtavine tiloineen (etenkin Teknologiatien homerivareineen) kyllä sellaista ghettoa että parasta tuottoa saattaisi hyvin saada muutamalla tarkasti asennetulla dynamiittipötköllä ja uudenrakentamisella. Pystyttäväthän Rakennustuho, Lehto ja muut kerrostaloja hirvittävää tahtia siihen ympärille.
Ilmarisen poistuttua omistajista, on Oslon kummallinen nurkkauskin saatu päätökseen: "Technopolis ostaa Ilmarisen vähemmistöosuuden Technopolis AS:sta Oslossa"
Nettokauppahinta, noin 121 miljoonaa Norjan kruunua (noin 12,3 miljoonaa euroa), vastaa ostettavien osakkeiden osuutta kohteen käyvästä arvosta. Kauppa saadaan päätökseen 31.12.2017.
Vielä kun Oslon oma länsimetro saataisiin Fornebuun asti.
Mistään Fornebun metroista tai muista fundamenteista ei tarvitse välittää, kunhan kutsutaan ylimääräinen yhtiöökokous rivakasti koolle ennen kryptojen lopullista romahdusta ja muutetaan yhtiön nimi Blockchain Technopolikseksi. Case on Long Island Iced Teata paljon parempi, koska kyllä siellä joku vuokralainen varmasti puuhastelee lohkoketjujen parissa.
Ilmeisesti nimenmuutostoimikunta on jo täydessä touhussa, kun Technopolis on sulkemassa vuotta viiden vuoden huippuihin @4,17. Kohta tää on noussut niin paljon, että ostosuosituksia voi alkaa tulemaan ulkomaisiltakin välittäjiltä.
