Citycon on kallein kolmesta kiinteistösijoitusyhtiöstä (Sponda ja Technopolis muut), joita seuraan. Kalleimmalla tarkoitan, että hinnalla 2,55 osake treidaa 85%/ EPRA NAV ja 12,8 P/E:llä. Sponda vastaavasti 67%/9,6 ja Technopolis 80%/7,8. Kummallakin tunnusluvulla mitaten sekä Sponda että Technopolis ovat halvempia. Lisäksi Citycon on keskittynyt kauppakeskuksiin, millä on omat ongelmansa verkkokaupan kanssa. Näistä syistä Cityconia ei salkuistani tällä hetkellä löydy.
Päivitin excelini, kun aamulla tuli uutinen, että Citycon myi 10%:n preemiolla kirja-arvoon kiinteistön Liettuassa:
http://www.arvopaperi.fi/uutisarkisto/citycon+myy+kauppakeskus+mandarinaksen+liettuassa/a1029938
Kauppa on pieni, mutta positiivinen signaali kuitenkin. Kaikki kiinteistösijoitusyhtiöt ovat halpoja, jos niiden kiinteistöjen kirja-arvot pitävät paikkansa. Jos ne ovat ala-kanttiin, ei se varsinaisesti niitä kallista.
Citycon on imo kalliimpi, koska sillä on omistaja, joka ostaa osaketta, jos se on liian halpa. Tämä tietysti antaa "turvaa" muillekin osakkeenomistajille hinnan suhteen. En siis pidä mitenkään kahjona omistaa Cityconia kahden muun sijasta. Lisäksi Citycon on mielestäni ammattitaitoisemmin hoidettu kuin Sponda, se on ammattimaisen kansainvälisen kiinteistösijoittajan hallussa. Minä tosin pidän panokseni näillä hinnoilla edelleen pääosin Technopoliksessa ja aavistuksen Spondassa ja jätän Cityconin tarkkailuun.
