Tekova

Toimitilatoteuttaja Tekova suunnittelee teknistä listautumista pörssin First North -listalle joulukuussa 2024.

Tekova on keskittynyt toimitilarakentamisessa hyvin konseptoituihin ratkaisuihin. Se tekee nelinurkkaisia halleja, big boxeja, jotka ovat keskustojen ulkopuolella tuttuja esimerkiksi Puuilon, Rustan tai Julan myymälöinä. Vastaavilla rakenteilla toteutetaan myös liikuntapaikkoja. 

Hankkeissa suunnittelu ja työnjohto on Tekovan käsissä, mutta varsinaisen rakentamisen tekevät kumppanit. Yhtiö tekee vain sellaisia hankkeita, joissa se voi hyödyntää valmiita konsepteja ja toimintatapoja. TJ:n mukaan markkinoilla ei ole ihan samanlaista valtakunnallisesti toimivaa fokusoitunutta kilpailijaa etenkin, kun Lehto ja Siklatilat ovat poistuneet.

Taloustilanne

Tekova on kasvanut vuosina 2019–2023 orgaanisesti keskimäärin 40 prosentin vuosivauhtia, ja se on ollut liiketoiminnallisesti kannattava koko toimintahistoriansa ajan. Vuonna 2023 liikevaihto oli 56 miljoonaa euroa ja liiketulos 3,5 miljoonaa euroa. 2024 tammi–syyskuun liikevaihto oli 44,0 miljoonaa verrattuna vuotta aiempaan 41,2 miljoonaa euroon ja liikevoittoa on kertynyt 4,0 miljoonaa verrattuna vuotta aiempaan 1,8 miljoonaan euroon.  Syyskuun lopun tilauskanta oli noin 10 urakkasopimusta arvoltaan 60 miljoonaa euroa (2023 37 miljoonaan euroa). Yhtiö odottaa tälle vuodelle 55–65 miljoonan euron liikevaihtoa ja 4,5–6,5 miljoonan euron liikevoittoa. Ensi vuodelle yhtiö odottaa liikevaihdon kasvua. Tekovan urakoiman Kerava-Sipoon liikuntahallin rakentaminen alkoi loppuvuoden 2024 aikana. Kyseessä on 16,4 miljoonan euron hanke. 

Rankennusalalla on alihankkijoita ja materiaaleja on saatavilla aiempaa edullisempaan hintaan. Tekovalla hankkeiden läpimenoajat ovat keskimäärin kahdeksan kuukautta ja suunnitteluineen noin vuoden, jolloin kustannusten nousuriskit on selvästi helpompi hallita. Tekova päivittää laskennassa käytettävät panoshinnat kuukausittain. Hankkeiden edetessä tilanne päivitetään kahden viikon välein. Tarkoitus on välttää viime hetken yllätykset. Yhtiö haluaa minimoida lisä- ja muutostyöt. 2024 valmistuneet viisi hanketta on luovutettu asiakkaille virheettömänä. Viime vuonna 17 hankkeesta 10 oli virheetöntä.

Listautuminen ja tulevaisuus

Tj:n mukaan listautumisen motiivina on parantaa yhtiön tunnettavuutta ja uskottavuutta. On paremmat mahdollisuudet saada uusia kumppanuuksia ja päästä pääomamarkkinoille julkisena yhtiönä. Rakennusalan toimijoilla on tärkeää, että kumppanivalinta ja vastapuolien arviointi on huolellista. Esimerkiksi pankit ovat tarkkoja, keiden hankkeita ne rahoittavat.

Tekovan nykyinen liiketoimintamalli perustuu pääosin urakointiin, mutta strategisena tavoitteena on laajentua kattamaan koko kiinteistökehityksen arvoketju – eli suuntautua hankekehittämiseen. Tekova ei erityisesti tavoittele liikevaihdon kasvua. Fokusoituneen liiketoiminnan volyymi voi myös laskea. Toimiarin mukaan yhtiö tavoittelee liiketuloksen kasvua.

Yhtiö pyrkii maksamaan vuosittain kasvavaa osinkoa.

Omistajapohja nyt

Listautuessaan Tekovalla on pörssin vähiten omistajia, yhteensä 175. Tekovan 50 hengen henkilöstöstä lähes jokainen kuuluu omistajiin. Henkilöstön omistusosuus yhtiöstä on lähes 45 prosenttia.

Tekovan avainhenkilöillä on laajasti kytköksiä vaikeuksissa olevaan Lehtoon ja siihen viime vuosikymmenellä fuusioituneeseen rakennusliike Koivukoskeen. Myllymäet ja Koivukoski ovat tuttuja Lehto Groupin omistajina. Markus Myllymäki on nykyisin Toivo Groupin toimitusjohtaja ja Asko Myllymäki sen hallituksen puheenjohtaja, Koivukoski on Toivon hallituksen jäsen. Toimitusjohtaja Jaakko Heikkilä oli aiemmin Lehto Groupissa toimitilahankkeista vastaava johtaja.

Toimarin mukaan Tekova toimii täysin eri tavalla kuin Lehto, kun ei ole omaa teollista tuotantoa. Tekova toimii hyvin fokusoituneesti.

Lähteenä Kauppalehti, viitattu 27.11.2024: Helsingin pörssiin hakee yhtiö yllättävältä alalta – Tällainen yhtiö on kauppakiinteistöjä rakentava Tekova.  https://www.kauppalehti.fi/uutiset/helsingin-porssiin-hakee-yhtio-yllattavalta-alalta-tallainen-yhtio-on-kauppakiinteistoja-rakentava-tekova/be2d985a-206b-44d2-856c-7656b3f30c5b