Toinen hankinta tälle päivälle! 

https://www.cibusnordic.com/investors/press/news/?slug=cibus-enters-into-an-agreement-for-the-acquisition-of-31-gro-06998

Cibus enters into an agreement for the acquisition of 31 grocery stores in Denmark for a purchase price and an underlying property value of MDKK 879, corresponding to ca. MEUR 118

The total lettable area of the property portfolio amounts to approximately 36,200 sqm. The tenants in the portfolio are REMA 1000 (17 stores), Salling Group/Netto (10 stores) and Coop Danmark (4 stores). The total annual rental income amounts to approximately DKK 55.4 million (based on contractual rental value for 2025) and the portfolio average remaining lease term is approximately 6.7 years.

Approximately 99 per cent of the total rental income from the property portfolio derives from daily-goods stores tenants. The portfolio is well diversified in terms of tenants and geography. The properties are located in Jutland, Fyn and Zealand. A property list with information about right-of-first-refusal and area vacancies is presented at the end of this press release. The current occupancy rate for the portfolio is 100 per cent. Of the property portfolio's 31 properties with daily-goods stores, there are currently three properties that are vacant with no ongoing operations. The vacant area for these three properties amounts to approximately 3,600 square meters, but the lease contracts are still in place, and the properties will generate rental income for approximately another 5.6 years on average.

The transaction is divided into two parts, consisting of 22 properties in the first part and 9 properties in the second part. The reason for dividing the transaction into two parts is due to the fact that each tenant on the aforementioned nine properties has a right-of-first-refusal to acquire their leased property, respectively.

The first part of the transaction is carried out as a share deal including 22 properties, will close on 19 December 2024. The underlying property value amounts to DKK 618.5 million, corresponding to approximately EUR 82.9 million. The total lettable area amounts to 25,000 sqm. The total annual rental income for these 22 properties amounts to approximately DKK 39.4 million (based on contractual rental value 2025) and the average remaining lease term is approximately 7.0 years.

The second part of the transaction, which includes the remaining nine properties, is carried out as a share deal for six of the properties and as separate property transfers for three of the properties. Provided that the current tenants do not use their right-of-first-refusal, these nine (9) properties will be acquired by Cbus and closing is planned for in the beginning of February 2025. The underlying property value for the second part of the transaction amounts to DKK 260.5 million, corresponding to approximately EUR 34.9 million. The total lettable area amounts to 11,200 sqm. The total annual rental income for these nine properties amounts to approximately DKK 16 million (based on contractual rental value 2025) and the average remaining lease term is approximately 6.3 years.

Nyt hankittiin sitten kunnon portfolio. 149 kiinteistöä Benelux maista! 

https://www.cibusnordic.com/investors/press/news/?slug=cibus-announces-its-first-step-in-continental-europe-through-76075

Cibus announces its first step in continental Europe through the contemplated acquisition of Forum Estates, Benelux, with an underlying property value of approx. EUR 508 m

• Creating leading Northwest-European listed platform for grocery and daily goods real estate
  • The Benelux forms an attractive market for further investments. With Forum Estates' proven track record in sourcing investment opportunities, the platform will serve as springboard for further expansion in continental Europe.
  • The total property portfolio consists of 149 properties, with lettable floor area of approximately 276 thousand sqm and is valued at approximately EUR 508 million, generating EUR 33.1 million gross rental income annually.
  • 74% of the portfolio's gross rental income is generated in Belgium, 24% in the Netherlands and 2% in Luxembourg.
  • 82% of gross rental income is generated by grocery and daily goods anchored real estate.
• Cash earnings per share accretive transaction and LTV neutral
  • The Transaction is expected to be accretive to earnings capacity per share by 3-5% from day one.
  • Synergies are expected to be in the range of EUR 0.5 - 1.0 million.
  • The net acquisition yield of the portfolio is 6.5%.
  • Leverage ratios are expected to remain within Cibus' financial policy. Post transaction, the Q3 2024 pro forma LTV will be 58.9%, net debt / EBITDA 10.2x and the interest coverage ratio 2.2x.[1]
  • Using Cibus' shares as financing for the Transaction is estimated to increase Cibus' EPRA NTA per share by 7%.

Saylor käynyt taas kaupoilla:

MicroStrategy has acquired 15,350 BTC for ~$1.5 billion at ~$100,386 per #bitcoin and has achieved BTC Yield of 46.4% QTD and 72.4% YTD. As of 12/15/2024, we hodl 439,000 $BTC acquired for ~$27.1 billion at ~$61,725 per bitcoin. $MSTR

https://x.com/saylor/status/1868643218956734876

Aki Pyysing wrote:

Kuinkahan monta vuotta Nordnetissä on pystynyt tekemään valtakirjalla myös nostoja ja talletuksia? Olen tähän päivään asti kirjautunut ulos päätunnareista ja mennyt sitten sisään yrityskohtaisilla, jos olen rahoja halunnut siirrellä.

Ikinä en ole kyllä muistaakseni kirjautunut tuon valtakirjalla olevan tunnuksilla ja olen sitä salkkua ainakin 10 vuotta pitänyt.

Kuinka kauan verottaja voi kaivella ja pyydellä selvityksiä menneiltä vuosilta? Sain reilu 1,5v sitten selvityspyynnön ajalta 2018-2021, johon vastasin. Vastaukseen ei kuitenkaan reagoitu mitenkään.

Nyt oli tullut samanlainen selvityspyyntö ajalta 2017-2023. 

Tässä tämä OP aamukatsauksen ennakko

Citycon Q4-ennakko: Sijoituskiinteistöjen realisointi tärkeä elementti

Laskemme Cityconin suosituksen MYY-tasolle (aik. VÄHENNÄ) ja tarkistamme tavoitehintamme alaspäin 6,20 euroon (aik. 6,70 euroa), muuttuneiden ennusteiden ja arvonmääritysperusteiden seurauksena. Taseen pääomankiertoon liittyvä tehostamisohjelma on välttämätön, sillä velkojen maturiteetti lähestyy vuonna 2024 ja yhtiön realisointitarve on tärkeä elementti luottoluokituksen säilyttämiseksi. Osakkeen nykyinen hintataso ei heijasta täysimääräisesti kiinteistöarvoihin kohdistuvaa laskupainetta ja odotamme yhtiön laskevan pääomanpalautusten määrää vuodelle 2023. Q4: Citycon raportoi Q4-tuloksensa torstaina 16.2. noin klo.19:00. Arvioimme liikevaihdon kasvaneen niukasti 73,8 milj. euroon (kons. 74,4 milj. euroa) sekä nettovuokratuottojen olevan 49,3 milj. euroa (kons. 50,1 milj. euroa). Odotamme muuttuneen korkoympäristön seurauksena yhtiön tekevän Q4:lla noin 5-6 prosentin alaskirjauksen sijoituskiinteistöjen käypiin arvoihin (Q3/22: 4094 milj. euroa). Yhtiö ohjeistaa operatiivisen liikevoiton asettuvan 170-180 milj. euron haitariin vuonna 2022. Arvioimme Q4:n operatiivisen liikevoiton olevan 41,9 milj. euroa, jolloin 2022 kumulatiivinen 172,1 milj. euroa jää yhtiön ohjeistushaitarin keskipisteestä noin 1,7 prosenttia. Ohjeistus ja näkymät: Odotamme Cityconin toistavan aiemman ohjeistuksensa ja indikoiden vuoden 2023 operatiiviseksi liikevoitoksi 172,5-182,5 milj. euroa, joka sisältää sijoituskiinteistöjen irtautumisia. Näkemyksemme mukaan sijoituskiinteistöjen käypiin arvoihin kohdistuu edelleen laaja-alaista laskupainetta, jonka odotamme realisoituvan nousevien tuottovaatimuksien myötä asteittain vuonna 2023. Katsomme yhtiön jäljellä olevan 380 milj. euron kiinteistöjen realisointitarpeen olevan kriittinen tekijä myös vuonna 2024 erääntyvien velkojen takaisinmaksun mahdollistamiseksi. MYY, tavoitehinta 6,20 euroa: Osien arvo summa -laskelmamme perustuu diskontattuun kassavirtamalliin (25 %) sekä sallimaamme 0,70x P/NRV-kertoimeen (75 %), jota sovellamme vuoden 2024e ennusteisiimme perustuvaan EPRA NRV:hen.

Osake kirjoitti:

Onko Solanalla mitään teknologista kilpailuvalttia, jolla voisi tulevaisuudessa nyystää rahaa asiakkailtaan? Jotain nopeita siirtoja mainostavat, mutta tarvitseeko joku tulevaisuudessa Solanan palveluksia? Ja onko Solanalla mahdollisuus saada maksavia asiakkaita ylipäätään ( ovatko kehittämässä oikeita asioita). 

Haluaisin vaan kuulla ainakin Castelieron näkemyksen. Kirjoita vaikka lyhyestikin, kaikki apu olisi tarpeen.

Jos aloittaisit lukemalla tätä ketjua vaikka puolen vuoden takaa. Muistaakseni Liero on Solanastakin kirjoitellut. 

Jännä, että kryptojen romahtaessa ketju täyttyy taas negaajista.  Tämä toistuu joka kerta kun kovemmin mennään alaspäin. 

Sitten ketju hiljenee kun alkaa uudet ATH lähestyyn. 

EDIT: sama homma näkyy myös twitterin puolella. Siellä tyypit jotka ei puhu kryptoista ikinä mm. Kim Väisänen ottaa asian aina puheeksi kun romahdetaan. 

von Fyrckendahl kirjoitti:

Luet jotain, mitä siellä ei lue ja mitä en ole tarkoittanut. Kommentti oli siis tarkoitettu positiiviseksi. Aki esitti hyvän huomion kurssista, ja se vastaa omaa odotustani kurssin kehittymisestä. Miten se voisi olla negatiivista? 

Itse olen moneen otteeseen kirjoitellut arvo-osakkeiden tästä ominaisuudesta eri foorumeilla, etukäteen siis, silloin kun muut kurssit ovat olleet nousussa ja negaajat ovat ilkkuneet alas päin lasketteleville Cityconeille ja vastaaville.

Kumma että usein juuri sinun kommenttisi otetaan negatiivisesti, vaikka ne ovatkin positiivisia. Jossain muussa topicissa olen myös huomannut tämän ilmiön. 

Pörssimörssäri kirjoitti:

Mielenkiintoinen paiva markkinoilla. Profit of the day tuli Kambista (in 194, out 227), jonka osarireaktio oli selittamaton. 

Kambin osari on kyllä vasta perjantaina. 

Eilen tuli uutinen, että sopimusta Kindredin kanssa jatketaan vuoteen 2026 asti, mutta samalla he alkavat tekemään omaa sportsbookia. Nyt kuitenkin Kambi pääsee halutessaan heti eroon tähän asti rasittaneesta velkakirjasta, joka tuli kun Kambi irtautui aikoinaan Unibetistä (Kindred).

Markkina ilmeisesti sekosi kun olettivat että jälleen yksi iso asiakas jättää Kambin, mutta todellisuudessa tämä on erittäin positiivista Kambille. Itse ainakin oletan että jenkkilästä joku ostaa tämän pois nyt kun Kindred ei ole enää tiellä.