JP wrote:

Kristiinestä maksettu alunperin 105 m€. (https://www.citycon.com/sites/default/files/material/interim_report_1.1.-30.6.2011_eng.pdf)

13 vuodelle jaettuna 1,6% vuosituotto, eli kepittää Cityconin kurssikehityksen helposti!

Toki täytyy muistaa, että ostoajankohdan jälkeen kauppakeskuksen nimiin on ostettu neljä vuotta sitten tonttimaata ja viisi vuotta sitten kauppakeskusta "uudistettiin". Mitä viimeksi mainittu sitten noin remonttien näkökulmasta ikinä tarkoittaakaan.

Ps. 13 vuoden vuokratuottoja ei kannata miettiä, ettei hyvä pessimismi häviä.

Alella menee:

https://www.kauppalehti.fi/uutiset/citycon-myy-kristiine-keskuksen-virossa-yhdeksan-prosentin-alennuksella/41b244bf-96eb-4675-8472-46f5a6566c76

Mutta ei näitä sentään millään -30 % hinnoilla tarvitse myydä.

Aika reippaasti menee suositusmuutokset metsään kyllä. Mutta siitä huolimatta... oma vaatimaton mielipiteeni on, että kaupan ala yhtiöissä Inderesin analyysit ovat keskivertoa onnistuneempia ja Keskon kohdalla esim. nuo johdon haastatteluvideot tuovat myös hienoa lisäarvoa sijoittajille. Kesko on oman salkkuni suurin omistus, mutta kyllä minä itsekin odotin tätä päivää niistä lähtökohdista, että ohjeistuksen ylälaitaa taas lasketaan ja alalaidan kanssakin tekee tiukkaa. Mutta pessimisti ei pety. Rauhala on osoittautunut hyväksi johtajaksi ja Keskon kasvuinvestoinnit antavat luvan odottaa positiivista kehityskulkua lähivuosina.

Itseäni kiinnostaisi syyt sille, miksi Inderesin foorumilla nimenomaan OmaSP:n viestejä on viime kuukausina poistettu niin ahkerasti. Onko kyse vain siitä, että niitä viestejä liputetaan niin ahkerasti. Onko kyse siitä, että ylläpito on omatoimisesti ollut juuri tuossa ketjussa tavallista aktiivisempi. Vai onko kenties OmaSP viestinyt Inderesin suuntaan joko yleisellä tasolla tai viestejä yksilöiden toiveita palstan sensuroinnista?

Monet suuremmatkin yhtiöt seuraavat kyllä keskustelua yllättävänkin aktiivisesti, ja tiedän esim. OP:n puuttuneen Inderesin foorumikirjoitteluun. Tosin siinä kyse ei ole ollut yhtiöön kohdistuvasta kirjoittelusta, vaan sen analyysien siteeraamisesta tekijänoikeuksien kannalta kyseenalaisessa laajuudessa.

Ja vielä niiden poistettujen viestien sisällöstä. Suuri osahan niistä on käsitellyt asioita, joista AlmaMedian talouslehdet ovat sitten hieman jälkijättöisesti uutisoineet. Ne ovat tarjonneet myös vakuusarvojen kannalta sellaista mielenkiintoista informaatiota, että olisi yhtiön analyytikonkin kannattanut seurata keskustelua ahkerammin. Silloin ei olisi osarin jälkeen tarvinnut niin radikaalisti muuttaa näkemystä.

OmaSP:n lainakannassa on edelleen sellaista sontaa, jota ei ole juuri julkisuudessa käsitelty. Meillä on jos jonkinlaista kiinteistökeisaria, jotka ovat ostaneet jostain hevon hemmetistä esim. kokonaisen taloyhtiön "alle markkinahinnan", sen jälkeen arvioituttaneet kohteen uudelleen välittäjällä, sen voimin nostaneet lainaa koko hankintahinnan edestä OmaSp:stä ilman lisävakuuksia, ja vieläpä ihan julkisesti kertoneet näistä blogeissaan ja muualla.

3,5 %:n korkotaso vaikuttaa mielestäni ihan tarpeeksi vastuulliselta:

https://www.kauppalehti.fi/uutiset/kesko-laskee-liikkeeseen-300-miljoonan-euron-vihrean-joukkovelkakirjalainan/aad0fc5f-22e2-473d-863b-a217fe769e62

Salkunrakentajakin kirjoitteli tänään Cityconista: https://www.salkunrakentaja.fi/2024/09/citycon-tase/

Ko. julkaisu on sitä mieltä, että Citycon keskittyy päivittäistavaraketjujen omistamiseen, yhtiön strategia on hakea kiinteistöjä keskeisistä kaupungeista ja alehintainen suunnattu anti oli pakkotilanne.

Ilo lukea aina laadukasta suomalaista talousjournalismia :)

Marraskuu wrote:

Tämä tapauksen vaikutusten merkityksellisyydestä en uskalla sanoa mitään, mutta Fortumin verkkojen myynti oli jotakin sellaista, jossa yrityksen etu taisi unohtua pahemman kerran.

Fortumin verkkojen myynti näytti silloin ja näyttää edelleen fiksulta toiminnalta. Se mihin myyntirahat käytettiin, on sitten kokonaan toinen asia.

Yllätävän raju pääoman palautuksen leikkaus 0,3 euroon, mikä kuulostaa kuitenkin fiksulta.

Toimarin mukaan: “Markkinoilla on merkittävä määrä vapaana olevaa pääomaa ja korkotasot ovat laskussa. Tämän myötä, odotamme myös transaktiomarkkinoiden aktivoituvan merkittävästi vuoden 2024 aikana. Tämän perusteella nostamme aikaisemmin vuoden 2024 loppuun asettamamme divestointitavoitteen 950 miljoonaan euroon seuraavan 24 kuukauden osalta.”

Toivottavasti tuossa ei ole mitään suurempaa paniikkia taustalla. Toimarin maalailemat kauppakeskusten jobbaamisen markkinanäkymät kuitenkin kuulostavat... öh, optimistisilta.

Katselin juuri päivittynyttä suurimpien omistajien listaa ja aika moni näyttää olleen lisäyspuolella: https://www.citycon.com/fi/sijoittajat/suurimmat-osakkeenomistajat

Yksikin Zeroman oli lisännyt omistuksiaan reilu kymmenyksellä. Seppo Saastamoisen ja kumppanien Takoa Invest on sekin näemmä yli tuplannut omistuksensa.

Mitä suuremmat edellä, sitä pienemmät perässä. Tänään lisäsin Cityconia salkkuun. Eipä kurssille näy pohjia vieläkään löytyvän, vaikka euriboritkin laski 12 kk:n versiossa alimmalle tasolle sitten viime maaliskuun.

Aki Pyysing wrote:

Kävin Koskikeskuksessa tutkimassa tiluksia vuosi pari sitten. Näytti paljon kälyisemmältä kuin Cityconin kuvituskuvassa.

https://news.cision.com/fi/citycon-oyj/r/koskikeskukseen-avataan-kevaalla-pelastusarmeijan-icare-seka-clickshoes,c3917774

Mutta juuri sellaiselta, johon Pelastusarmeijan iCare voisi tulla vuokralle. Tykkään muuten kovasti Cityconin "Talo täyteen, vaikka väkisin" -toimintamallista. Enkä mitenkään räi Pelastusarmeijan rahojen päälle. 

Muistaakseni juuri tuossa kohtaa Koskikeskusta oli joskus 1990-luvun laman aikaan samperin iso pelihalli, jossa on Amiga 500 -grafiikkalaadun kolikkopelejä, flippereitä yms. Ei puuttunut muuta kuin asiakkaat. Nyt kun tuonne kellariin on saatu Tokmannit ja Pelastusarmeijat, voidaan sanoa kehityksen ottaneen aimo loikan eteenpäin,