Citycon onnistuu myymään dipin pohjalta ostoskeskuksia juuri kun markkinat alkavat kääntyä nousuun. Special stupid.

Marraskuu wrote:

Pääkaupunkiseudulla on noin 300 000 vuokra-asuntoa. Tyhjänä eli vuokrattavissa lienee noin 14 000 asuntoa eli n. 4,6%. Asunnon vaihtaminen halvempaan on mahdollista varsin rajallisella määrällä, koska vaihtoehtoja ei kuitenkaan niin kovin paljoa ole ja ihan matemaattisestikin voi päätellä ettei edes 20% vuokralla-asuvista voi vaihtaa halvempaan asuntoon tuosta vain.

Kela patistelee asiakkaitaan vaihtamaan halvempaan, mutta varsinkin yksityiset vuokranantajat karsastavat Kela-vuokralaisia. Mutta alle eur 715/kk yksiöitä, jotka jäävät alle Kelan toimeentulomaksimin alle, on joka tapauksessa mitätön määrä tarjolla. Liekö sitten Kojamo katsoo luottotiedot menettäneitä sormien läpi, jos vain vuokrat maksetaan?

Saattaa Kojamon vuokrausaste vielä laskea ennen kuin toistaitoisten asuntosijoittajien alihinnoitellut vuokra-asunnot on kerätty pois pilaamasta markkinaa. Kojamo vetää tietoisesti läpi suvantovaiheen uhraamatta vuokratasojaan, mutta heilläkin on Kelan asiakkaita, jotka ovat pakotettuja vaihtamaan halvempaan. Yksityiset vuokranantajat kiittävät.

https://yle.fi/a/74-20121272

Mitä tulee itse asiaan, niin koko valtion tukeman asuntotuotannon alasajaminen olisi taas yksi askel kommunismista markkinatalouteen. Ara on luonut pyramidihuijauksen, josta on nyt rahat loppumassa - kuntien ”omarahoitteiset” vuokratalot ovat käytännössä konkurssikypsiä ja pärjäävät vain lisärahan pumppaamisella veronmaksajilta. Viime vuonna meni 10 Ara-yhteisöä konkurssiin, saa nähdä mikä on saldo tälle vuodella.

Asuntokommunismia puolustellaan erityisryhmien olkiukolla, mutta esim. Hekalla sen osuus on vain 5%. Veikkaus-mafian järjestöillä on miljardien tase, joten tarkastellaan aihetta lisää kun ne on käytetty ensin.

Ja eikö ole tekopyhää hurskastella anonyymiteetillä tai käyttää sitä argumenttina ”kilppari”?

LappuLiisa wrote:

Inderesin puolelta bongattu linkki. Sopii hyvin tuohon artikkeliin. Suomi on tuolla alakulmassa.

www.europarl.europa.eu/topics/en/article/20241014STO24542/rising-housing-costs-in-the-eu-the-facts-infographics

Kuva

Sen verran, että Suomi on verrokkimaista harvimpaan asuttua ja kasvukeskuksia on vähän, joten syrjäseutujen laskevat hinnat vetävät keskiarvoa alas.

Kilppari wrote:

En tiedä mitä yrität väittää, mutta hallituksen ensimmäisiä päätöksiä on ollut Aran ja Ason lakkauttamiset. Ei tuo ole mikään mielipideasia.

Vaikeaahan sitä on liikkuvaa junaa ihan seinään lopettaa. Ei nyt kuitenkaan vanhoja tukipäätöksiä ole tietenkään voitu peruuttaa tai työmaita keskeyttää.

Tältäkin vuodelta esimerkiksi investointiavustuksia on vielä aivan lähipäivinä jaettavissa, mutta tarkka summa ei kenelläkään tiedossa ja jokatapauksessa murto-osa siitä mihin on totuttu. 

Sitäkään ei tiedetä pieneneekö prosentit vai päätetäänkö saajat jollain "söpöyskilpailulla". 

Niin viittaat Ara-hallinnon sulauttamiseen Ympäristöministeriöln, lakisääteiset tehtäväthän ja Ara-rahoitus jatkuu edelleen. Ja Ason osalta tosiaankin lopetus siirtyi vuodella.

Kilppari wrote:

Rakentamisen niistäminen oli vaalien jälkeen ehkä yllättävin ratkaisu. Kun vapaat asuntomarkkinat kyykkäsivät, niin juuri silloin tuettua rakentamista olisi kaivattu kaikista eniten. Sen sijaan lopetettiin esimerkiksi aso ja ara. 

Korjataan heti tämä selvä väärä väittämä eli hallitus ei ole lopettanut ”asoa ja araa”, kummassakin aloitusmäärät ATH-tasolla ja esim. kerrostaloaloituksista Ara-tuotannon osuus on tänä vuonna 85%. Aso tuki loppuu vasta ensi vuonna, mutta rakennettavaa riittää 2026 saakka. Muu Ara-tuotanto saa jatkaa.

Vapaarahoitteisella tuotannolla ei ole tietenkään mitään mahdollisuuksia kilpailla Araa vastaan tilanteessa, jossa on markkinoilla ylitarjontaa, kun Ara-vuokrat on subventoitu alihintaisiksi veronmaksajien rahoilla.

Trumpin voitto oli niskalaukaus wokelle, vaikka raato varmaan vielä kouristelee pitkään. Raha hylkää DEI-hulluuden vauhdilla, koska se on huonoa bisnestä.

Ps. Sijoitustiedon keskustelupalsta on hyvä vain jos verrokkina on esim. Inderesin Reddit-kaninkolo, jossa turvallinen tila tarkoittaa vähänkään erimielisten välitöntä sensurointia.

GHearst wrote:

Nyt on helppo ennustaa, että Teemu Selänteesta (PS) tulee vielä joku päivä Suomen presidentti.

Oliko apteekissa Bepanthen loppunut?

Innilator wrote:

Taitaa Sijoitustieto hävitä USAn vaalit.

Called it.