A wrote:

KepilläJäätä wrote:

Velho wrote:

von Fyrckendahl wrote:

On saatu 2 selkeää todistetta, että Cityconin tasearvot eivät myydessä vastaa käypiä arvoja.

Ensin myytiin "lähellä käypää arvoa pois lukien rakennusoikeuden arvo". Se täsmentyi 27 %:n alennukseksi. 

Sitten myytiin 9 % alennuksella. Se täsmentyy tulevaisuudessa mihin sitten täsmentyykään tai on täsmentymättä. Liittyykö Kristiineen rakennusoikeutta, liikearvoa tai muita eriä, jotka voivat vielä täsmentyä?

Keskiarvo 9 ja 27 prosentista on 18 %.

On epätodennäköistä, että ensimmäisenä myytäisiin sitä, mistä saadaan huonoin hinta ja joudutaan kirjaamaan isoin tappio.

Ihan validia pohdintaa, mutta eikös näissä divestoinneissa ollut tarkoitus luopua keskuksista, jotka joko sijaintinsa tai vuokralaismixinsä puolesta nimenomaan eivät ole ydinliiketoiminnan kannalta otollisimpia, eli eivät ole parasta A-ryhmää? 

Kanin päivitetty strategia, jota erityisesti tulosjulkkariaudiocastissa alleviivasivat, on fokusoitua Pohjoismaiden pääkaupunkialueille. Nyt myydään B-kategorian kohdetta ei ykköspaikoilta. Myytävät kohteet myös Kanin taseessa arvostettu korkeammilla tuottovaateilla, kuten B-sijainnin kohteiden pitääkin olla. Se että B-kategorian kohdetta menee -10%, ei välttämättä auta päättelemään mikä paine A-kategorian kohteissa on, ilman parempaa tietoa voisi toki veikkailla että samassa kokoluokassa mennään.  Nuo liikearvohötöt pitäisi oikaista tuosta Trekanten kaupasta, jos haluaa validin tarkastelupisteen, kuten Velho hyvin tuonut asiaa esiin.

Yleisesti ottaen mitä paremmalla paikalla ollaan, sitä tiukempia tuottovaatimukset ovat olleet ja sitä myötä arvostukset taseessa. Korkojen nousu on siis osunut juuri niihin parhaisiin / parhailla paikoilla oleviin kiinteistöihin eniten. Eli nyt jos niitä alettaisiin myymään niin voi olla että ei -30 % riitä -- johtuen erittäin kovista arvostuksista nollakorkoaikana.

Hieman tarttumapintaa voi saada Helsingin tiettyjen alueiden uusien asuinkerrostalojen (tai ulkomaiden vastaavien tai parempien sijaintien) ~2 % tuottovaatimuksista nollakorkoaikana. Jos tuon kaltaisia sijoituksia on tehty useampiakin, niin aika pitkä tie on ponnistaa plussalle. Inflaatiot ja vaihtoehtoiskustannukset vielä päälle.

Hyvä pointti. Tässä tosiaan jos Q4 saadaan keskuksia myytyä voi olla ihan mielenkiintoista katsoa miten paljon liikevaihto ja -tulos laskee vs edelliset kvartaalit joissa kyseiset keskukset olivat vielä mukana. Revenue/book-kerroin voi tosiaan hyvin muuttua huonommaksi jos lopputulos on se, että firmalle jää ne hyväsijantiset matalamman katteen, korkean kirja-arvon keskukset.

Joo, kohta kyllä tuularimyyjät alkaa pakostikin loppua, sharevillessä tänään ainakin 4 eri käyttäjää kertoo myyneensä, mikä oikeasti tarkoittanee että todella monet myi, kun harvoin siellä yli yhtä viestiä firmojen seinillä näkee edes viikossa. Toki edelleen tarvitaan joku aktiivisempi ostajataho, että kurssi lähtisi nousuun, mutta samanlaista myyntipainetta mitä viime kuukausina nähty, ei varmaan enää kohta löydy.

Vaikuttaa siltä, että Hitler-video on jälleen ajankohtainen, kun aletaan osakeanneista puhua... https://www.captiongenerator.com/v/2297598/hitler-kuulee-sijoitustensa-olevan-cityconissa

Citycon Oyj: Sisäpiiritieto: Citycon on nimittänyt uuden toimitusjohtajan ja tehnyt muutoksia konsernin johtoryhmään. Hallitus on päättänyt keskeyttää osingonjaon vuonna 2025.

CITYCON OYJ Sisäpiiritieto 15.11.2024 klo 18.10 Citycon Oyj:n hallitus on yksimielisesti hyväksynyt seuraavat päätökset:

• Oleg Zaslavsky on nimitetty Cityconin uudeksi toimitusjohtajaksi
• Cityconin johtoryhmään on tehty muutoksia
• Osingonjako on päätetty keskeyttää vuonna 2025

Oleg Zaslavsky on nimitetty Cityconin uudeksi toimitusjohtajaksi

Citycon Oyj:n hallitus on yksimielisesti päättänyt nimittää Oleg Zaslavskyn Cityconin uudeksi toimitusjohtajaksi viimeistään huhtikuusta 2025 alkaen. Zaslavskyn toimipaikka tulee olemaan Helsingissä. F. Scott Ball jatkaa väliaikaisena toimitusjohtajana siihen asti, kunnes Oleg aloittaa tehtävässään.

Citycon Oyj:n hallitus on yksimielisesti päättänyt olla käyttämättä valtuutustaan, eikä osinkoa tai pääomanpalautusta jaeta vuonna 2025 (osinko, josta päätettiin 6.11.2024 maksetaan suunnitellusti 31.12.2024). Päätös on tehty yhtiön pitkän aikavälin taloudellisen vakauden parantamiseksi sekä taseen ja luottokelpoisuuden vahvistamiseksi.

Jakaantuessa kai Lindexin on pakko jättää Stockmannille aika paljon käteistä kattamaan vuokravastuut, koska eihän stand-alone Stockmann noista vastuista muuten selviä.

FinnishDGI wrote:

En Ukrainan tilannetta niin aktiivisesti seuraa, mutta tuosta Trump - Ukraina - Venäjä kuviosta on hyvä huomata, että Trumpista tulee presidentti vasta tammikuussa ja toisaalta tässä on jo ollut aiemmin positiivisessa valossa tilannetta kuvaavissa lehdillä / kommentoijilla juttua, että Ukrainan puolustus olisi romahtanut/romahtamassa. 

Eli jos Ukrainassa käy löysät heti talvella/alkukeväällä 2025, niin vaikea siitä minusta on Trumpia syyttää. Toivottavasti ei käy ollenkaan.

Se on yhdistelmä monia asioita. Siellä juurikin ihmiset ei ymmärrettävästi halua lähteä rintamalle epätietoisina siitä, onko parin kuukauden päästä Trumpin takia edes ammuksia tai lähetetäänkö minut vaan tykinruoaksi. Ei toki kaikki ole MAGA-tiimin syytä, mutta kyllä sillä on ollut huomattava vaikutus. Senaatin MAGA siellä on koko vuoden Johnsonin johdolla jo vetänyt neliraajahalvausta asetuen suhteen mikä on kertonut ukrainalaisille aika selvästi, millainen Trumpinkin ukrainapolitiikka olisi.

Max wrote:

TL wrote:

Kun tätä tänne jatkuvasti postataan, on taas aika esittää sarjassamme todennäköisesti tyhmiä kysymyksiäni. Mistä hitosta tietää ennakkoäänestäjän olevan Dem/Reb? Kai tuollakin joku vaalisalaisuuden kaltainen on?

Ei ollenkaan tyhmä kysymys. Voin kertoa oman kokemukseni...

Osaatko sanoa, miten USA:ssa valvotaan, että henkilö ei äänestä kahdesti? Johtaako ennakkoäänestysrekisteröityminen itsessään jo siihen, että et voi äänestää vaalipäivänä paikan päällä, vai pystytkö edelleen halutessasi olemaan äänestämättä ennakkoon, ja käymään äänestämässä?

Analyytikkoennusteet missattiin pahasti.

(Googletranslaten kautta)

The credit management company Intrum reports lower results and revenue than expected in the third quarter. The quarter is a seasonally weaker quarter.

Sales fell 4.7 percent to SEK 4,171 million (4,378). The outcome can be compared with the company Analyst Consensus, which was 4,345.

Adjusted EBITDA results amounted to SEK 1,272 million (1,377), with an adjusted EBITDA margin of 30.5 percent (31.5).

Operating profit was SEK -127 million (50), expected operating profit was 733.

Adjusted operating profit amounted to SEK 951 million (1,004), expected was 1,042, with an adjusted operating margin of 22.8 percent (22.9).

The result after tax attributable to the parent company's shareholder was SEK -1,110 million (-411).

Profit per share amounted to SEK -10.04 (-3.41). Adjusted earnings per share were SEK -3.34 (1.84).

The decline in the result was driven by reduced revenue in both segments, impairment
Of goodwill (SEK 0.7 billion) but it is partly counteracted by a reduced cost base.

The debt rate increased 0.3x to 4.2x compared to the second quarter.

Intrum reiterates that cost savings of SEK 1.5 billion will be reached until the end of 2024. So far, SEK 1.1 billion has been reached and the company tracks savings of an additional SEK 100 million this year and SEK 300 million in 2025.

En tiennytkään, että G City on listattu firma, luulin että se on listaamaton perhefirma. Nopeasti selailin vähän G Cityn Q2-osaria, eipä siellä akuutti kassakriisi ihan hetkeen vielä tule mutta ensi vuonna olisi about 650m€ edestä lainoja erääntymässä. 

https://g-city.com/financial_reports/

Hetkellistä paniikkimyyntiä aamulla kun ihmiset näkee ekana 'Chapter 11'?