Sama täällä. Säppiin meni eikä enää pääse sisään helposti.Ajattelen positiivisesti. Ei tule käytyä enää kuin harvoin ja ei tule tehtyä enää heräteostoksia. 

Jamor wrote:

Eipä nyt kuitenkaan aleta hurskastelemaan. Moniko myyjä jättää myymättä tuotteensa, jos asiakas on halukas ostamaan?

Rehellinen myyjä ? 

Oikea kysymys lienee, että onko rehellisiä myyjiä. Toki voi olla mahdollista, että mummolle on kerrottu, että mummon miljoonat menevät riskiseen hotellihankkeeseen. 

T_Isanmaa wrote:

Hotelli myydään velkojan pakottamana alta, mutta SC Hotels Operations Oy jatkaa liiketoimintaa? Toiminta tappiollista, mutta joku sitäkin rahoittanut? 

Jos vuokrasopimuksesta johtuvat velvoitteitteet on esimerkiksi taattu ? Perinteisesti kun kaikki menee pieleen....

Aika taulu exitille tulee tarkentumaan aivan lähitulevaisuudessa Q1/2021. Vakavasti puhuen niin voipi olla, että tappiot ovat niin isot, että konkurssi tulee kaikkille Lajusen rahoistoille eteen. 

Divinesia wrote:

Voi hyvin olla noin. 

Laskin ensin 49 miljardia -10% vähennys = 44,10.

49 miljardissa on mukana RCF eli vakuusvelkojat. Nämä eivät tule osallistumaan talkoisiin muuta kuin saamalla rahaa. Isossa kuvavassa ja peilaten vuotta 2027, niin tulos pitäisi saada voitolliseksi ja sitä kautta lisää omaa pääomaa.

Divinesia wrote:

Jos laskin edes sinnepäin niin Intrumin lainamassan pitäisi olla noin 35,6 miljardia kruunua 1.1.2027., olettaen että noin 2,8 miljardia saisivat lyhennettyä velkapaketin toteutumisen lisäksi sekä 2025, että  2026.
 

Pääsin itse lukuun noin 41,5 miljardia kruunua vuoden 2026 loppuun mennessä, Velkapaketista sain hyvää vähän yli 3 miljardia sek. Linkatun kassavirtaennusteen perusteella Intrum indikoi, että velanmaksukyky paranisi olennaisesti vuodesta 2027. Aikaa on onneksi pari vuotta vakuuttaa velkojat ja Intrum on minusta johdonmukaisesti tehnyt mitä se on sanonut tekevänsä. 

Valtaosaltaan velan vähentymisen taustalla on saatavien myynti. Saatavia pitää oman muistikuvani mukaan ostaa noin 500 miljoonaa sek per kvartaali jotta ERC ei happane liikaa. Velkajärjestelyn seurauksena korkokulut pysyvät korkeina ja karkeasti voisi arvioida, että korkokulut ovat luokkaa 3 miljardia sek per vuosi.

Kysymys kuuluu, että paljonko velkaa pystytään vuositasolla maksamaan tänä ja ensivuonna sekä riittääkö tämä siihen, että velkarahoitusta on taas saatavilla vuonna 2027. 

von Fyrckendahl wrote:

Miten arvelette Titaniumin rahastomyynnin jatkossa kehittyvän, kun päätuote on kärsinyt näyttävän takaiskun? Myös Titaniumin kilpailijat ovat laajassa rintamassa näyttäneet, millaisia tuotteita kiinteistörahastot todellisuudessa ovat.

Kun tilanne joskus laukeaa, kiinteistörahastojen arvoja tullaan kirjaamaan selvästi alas. Sitten kun kiinteistöjä onnistutaan realisoimaan, niistä ei saada aiemmin laskettua hintaa. Silloin myös loput on arvostettava alemmaksi. Kurssilasku laukaisee lisää lunastuksia. Jo pelkkä nykytilakin tulee laukaisemaan lisää lunastuksia.

Potentiaalisten asiakkaiden muistiin jää, kuinka ensin rahoja ei saanut ulos, sitten kurssi putosi ja tuli tappiota. Lisäksi muistiin jää, että rahastoyhtiö aiheutti tappion. 

Halla-aho puki ajatuksen sanoiksi sanoilla "vedätys", "petetyksi tuleminen" ja "kauaskantoisia vaikutuksia säästäjien käyttäytymiseen".

Nyt voisi olla hyvä hetki tehdä edullisia kiinteistösijoituksia. Kuka sijoittaisi nykytilanteessa juuri kiinteistörahaston kautta? Mitä etua (oletettavasti) yliarvostettu, lunastukset keskeyttänyt kiinteistörahasto tarjoaa sijoittajalle?

Olettavasti tilanne laukaisee lisää lunastuksia ja lunastukset uusia lunastuksia. Oletan siis, että rahasto on säpissä vuosia. Samaan aikaan rahastoyhtiö nostaa rahastoyhtiöstä palkkioitaan. Otin vähän osaketta kyytiin koska tämä vaikuttaa olevan jotenkin pyhälehmä ja jossa tälläinen vedätys sallitaan. 

jayboy wrote:

holvius wrote:

Pääomistaja eli Nordic Capitalin hallitsema rahasto jatkaa vähentämistään eli vähennetty on 0,8 prosenttia. Jäljellä on 35,3 miljoonaa osaketta. Olettaa sopii, että jatkavat vähentämistä edelleen, kun ovat alkuun päässeet.

Millä perusteella näin oletat? 

Kurssi pohjamudissa. Ensin myydään vähän, että päästään rajan alle ja kun on päästy alle, niin myydään lisää. Omistaja on rahasto ja vuosiin ei ole tulossa Intrumilta osinkoa rahaston suuntaan.  

Onko Nordic Capital jossain ilmaissut jatkavansa vähennyksiä? 

En ole havainnut, että olisi ilmaissut. 

Käsittääkseni tällaisia viilauksia on tehty aina aika-ajoin. 

Netin syövereiden mukaan viilauksia on tehty. Mutta mitä löysin olivat isompia. Nyt myydään pienemmissä erissä ja joka viittaisi siihen, että ostajia isolle potille ei ole ja tämä tukisi myös sitä, että myydään lisää pikkuhiljaa.   

Toki NC jollain aikavälillä joka tapauksessa irtautuu, mutta aika erikoinen aika on tosin vähennellä juuri nyt kun epävarmuus on hälventynyt keväisestä.. Mikäli NC jatkaa vähennyksiä voi kurssi olla melko paineessa. Vuosisadan ostopaikka vai viiltävä puukko? (toistaiseksi jälkimmäinen).

Pääomistaja eli Nordic Capitalin hallitsema rahasto jatkaa vähentämistään eli vähennetty on 0,8 prosenttia. Jäljellä on 35,3 miljoonaa osaketta. Olettaa sopii, että jatkavat vähentämistä edelleen, kun ovat alkuun päässeet.