Joko-tai wrote:

Innilator wrote:

koira wrote:

Innilator wrote:

..

Taustalla on lähinnä median vuosikausia rummuttama urbaanilegenda ”taloyhtiölainariskistä”, jossa uudiskohteissa muut asukkaat joutuisivat maksamaan laiminlyötyjä rahoitusvastikkeita - tästä ei ole esitetty yhtään esimerkkiä.

Summa summarum: asuntojen osalta ei kotitalouksille yksiselitteisesti tule margin callia eli pankki vaatisi lainaa maksuun arvonlaskun takia.

..

Tyhmänä kyselen, että kuka niistä laiminlyödyistä rahoitusvastikkeista vastaa jos ei yhtiö ja sen osakkaat?

*edit typo

Perusprosessi menee siten, että jos osakas laiminlyö rahoitusvastikkeitaan, asunto otetaan taloyhtiön haltuun ja siirretään ulosottoon, joka myy asunnon. Uusi ostaja ottaa kertyneet vastikkeet maksaakseen ennen kuin saa asunnon haltuunsa.

Eli se uusi osakas viime kädessä vastaa niistä laiminlyödyistä rahoitusvastikkeista.

Minulla sattuu olemaan tuoretta faktatietoa asiasta. Meidän isohkon taloyhtiön tapauksessa asuntosijoittajan kolme kämppää otettiin taloyhtiön haltuun, ja vuokratuloilla lyhennetään nyt kertynyttä vastikevelkaa. Mutta kyllä osakkaat joutuivat silti laittamaan kättä taskuun, jotta päästiin akuutin kassakriisin ylitse. Haltuunotto ei tapahdu sormia napsauttamalla.

Eikö tässä kohtaa talonyhtiönkin kannata hieman katsoa peiliin, jos kolmen asunnon maksamattomat vastikkeet aiheuttaa akuutin kassakriisin?:) Tokikaan kauheeta ylijäämää ei kannata keräillä, mutta aika ohkasella mennään. Ymmärrän, että tämä lienee pidemmältä ajalta, mutta silti.

Kuva

Kuva

Trumpin erikoisviikot jatkuu. Harvoin on vähän harmittanut kun salkun päivätuotto on yli 7%, mutta Trumpin korruptiopäivänä kun indeksi laukkasi yli 12% niin näinkin pääsi käymään. Oli aikalailla epälikvidejä lappuja salkussa ja kun QE-tyyppinen injektio markkinoille tapahtui jäätiin vähän telineisiin versus kuumimmat laput. Sen jälkeen onneksi taas vähän paikattu. Erikoistilanteet jatkuu ja saa taas jännittää ensi viikon tapahtumia :)

Kuva

Kuva

Maukas avaus Q2:een. Ei ole liiemmin myyntejä kertynyt kun salkussa olevat possat helottaa tulipunaisina :) Jokuhan olis voinut jättää Liberation Day-ostot tekemättä, mutta tässähän seurataan algon edesottamuksia, eikä omiani. Toisaalta yksi syy miksi alunperin halusin koko projektiin lähteä oli etsiä strategiaa johon uskon suhdanteesta riippumatta, eikä tarvitse joka kuopan kohdalla pohtia tulisiko poistua markkinoilta hetkeksi. Olen omakohtaisesti todistanut, että se on erittäin helppoa. Poistumisen jälkeen markkinoille palaaminen on taas moninverroin vaikeampaa. 

Uusia kilkkeitä on jonkinverran tehty ja niillä on suuri strateginen muutos nykyiseen malliin. Täytyy miettiä implementoidaanko niitä tähän kokonaan, osittain vai ei lainkaan. Ainakaan tämmöinen markkinatilanne ei varmasti ole omiaan suuriin muutoksiin, vaan nautitaan kyydistä nykyisellä hevosella. Vaikea tässä on toivotella parempaa kvartaalin loppua kaikille, mutta sopiihan tuota toivoa :--)

Siviilipuolella isyysvapaan ensimmäinen viikko takana ja mennyt oikein lepposasti. Vähän tää on vielä rytmien harjoittelua. Kun tanssiaskeleet saadaan selville, niin koitetaan hieman aktivoitua ja keksiä kaikkea kivaa. 

*edit. Myyntitilastoissa näkyy väärä kuukausi. Täytyy päivittää se automaattisesti printtaamaan kulloistakin kuukautta. Tämmössii virheitä tulee kun nojaa mihinkään manuaaliseen toimintaan :)

Kuva

Kuva

Vauhdikasta on meno ollut ja tehnyt kyllä pörden seuraamisesta entistäkin mielenkiintoisemman. Volan lisääntyessä posioiden kokoa pienennetään aika radikaalistikin.  Käytän tässä modattua VIX-arvoa, joka liikkuu normaalia VIX:iä suuremalla kulmakertoimella. Kohta on omat VIX-modifierit palanneet normaalille tasolle, joten voidaan virallisesti todeta, että hetkellinen kuohunta on nyt selätetty. /s

Laskumarkkinan hyvä puoli on oman oman tyytyväisyyden tason merkittävä aleneminen. Se aina motivoi saamaan kehityspuolella jotain uutta aikaan ja muutama uusi palikka ollaankin saatu tässä tehtyä, joita pitäisi alkaa testailemaan. Aikaresurssejahan tässä on onneksi vapautunut, kun ei yöt enää menee Baldur's Gaten parissa. Ohimenevästä tilanteesta pitää ottaa kaikki irti, sillä viikon päästä nuorimmainen täyttää vuoden ja jään neljän kuukauden isyysvapaalle. Voi olla ettei päivien päätteeksi ole enää kauheasti kapasiteettia algoille antaa :)

Tänään päästään nauttimaan lämpimän talven positiivisista puolista ja ensimmäistä(?) kertaa aloittamaan golf-kausi maaliskuun puolella. Odotan vahvaa tekemistä poikkeuksellisen aktiivisen talviharjoittelun vuoksi. Tuplasin meinaan harjoittelumäärät edelliseen kauteen verrattuna käymällä simulaattorissa talven aikana kahdesti.

Kuva

Kuva

Eipä tuohon nyt kovin montaa +-merkkistä saraketta ole mahtunut :D Rupeehan tuolla liikkeellä olemaan jo vähän kokoakin. Voi varmaan taas kolikolla heittää, että mihin suuntaan jatketaan ensi viikolla. Nöyränä otamme kaiken vastaan :)

Olis kyllä loistava ominaisuus jos posteja sais muokata ilman aikarajaa. Ihan ei itselle aukea miten tai mitä muokkaamisen rajoittaminen palvelee. Postaukset sitten vaan vilisevät kirjoitusvirheitä ja pahimmillaan asiavirheitä, joita ei voi enää korjata.

The Nasdaq plans to move a 24-hour trading model, five days a week, starting in the second half of 2026. Exchange president Tal Cohen said the move is designed to expand access to U.S. markets to international traders. The Nasdaq has begun engaging with regulators about proceeding with the move, Cohen said.

Mielenkiintoista, mutta ehkä ensimmäiset tunnelmat on, että likvideetin lisääminen on positiivista, mutta tietysti retail-sijoittajan kyky reagoida uutisointiin/tuloksiin ehkä heikkenee. Toki kitkan lisääminen kaikenlaiseen reagoimiseen voi jopa kääntyä sijoittajille lopulta eduksi :)

Möyriminen on jatkunut ja päivä toisensa jälkeen saa lukea mitä ihmeellisimpiä uutisia. Myöskin päivän sisäiset liikkeet pörssissä on todella suuria ja useamman prosentin swingejä on nähty päivän sisällä suuntaan jos toiseen. Samalla jos uutisoinnista ja markkinasentimentistä pitäisi tehdä arvailuja menneiden liikkeiden voimakkuudesta, voisi kuvitella että on isompikin kuoppa käsillä vaikka QQQ on hädintuskin pari pinnaa miinuksella kuluneelta vuodelta. Redditistä saa lueskella lankoja miten suomalaiset vetäytyy jenkkilästä kun on niin kovin karhuisaa ja epävarmaa. Tietysti pitkässä juoksussa se voi olla hyvä ratkaisu, mutten kauhean suuria johtopäätöksiä esim. vuoden tarkastelujakson ajalta tekisi näiden parin ensimmäisen kuukauden perusteella. Ihan kelpo yhtiöitä siellä on edelleen globaalisti tarkasteltuna ja toisaalta Rheinmetalleihin et al. on jo hinnoiteltu aika paljon hyvää.

Salkku on euromääräisesti ottanut heikentyneen dollarin takia suhteessa enemmän osumaa, mutta ymmärrettävistä syistä täällä seurataan arvoa dollareissa. Asetelmat indeksiin nähden on pysyneet hyvinä/kohtalaisina. Toivotaan globaalisti positiivisia uutisia ja tapahtumia tuleville viikoille.

Kuva

Kuukauden myynnit ja vuosigraafi. Tapahtumarikas kuukausi ja ikävä kyllä miinusmerkkinen. Suurinpiirtein käsi kädessä QQQ:n kanssa kuukausi mentiin, joten pidetään torjuntavoittona. Jännityksellä pääsee seuraamaan mitä maailmalla tapahtuu seuraavan kuukauden aikana.

Kuva

Kuva